購房合同找人代簽有影響嗎（購房合同代簽犯法嗎）

adminllh民商法2025年06月07日 13:15:22760

本篇文章給大家談?wù)勝彿亢贤灧阜▎幔约百彿亢贤胰舜炗杏绊憜釋?yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

1、購房合同可以代簽嗎？
2、購房合同代簽的后果嚴(yán)重
3、購房合同可以找人代簽合同嗎
4、購房合同可以代簽嗎

購房合同可以代簽嗎？

依據(jù)《民法通則》第六十三條：公民、法人可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實(shí)施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證，代簽合同是有法律效力的。

另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進(jìn)行委托公證。希望能幫到您，以上內(nèi)容僅供參考。

購房合同代簽的后果嚴(yán)重

代簽合同需要授權(quán)，如果你沒有得到授權(quán)而幫助你朋友代簽，屬于無權(quán)代理，無論合同出現(xiàn)什么情況你都要對所簽訂合同承擔(dān)責(zé)任。同時，代簽的合同金額數(shù)額數(shù)超過法律規(guī)定的數(shù)量，可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪

有下列情形之

一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當(dāng)事人財(cái)物，數(shù)額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財(cái)產(chǎn)：

（一）以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；

（二）以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的；

（三）沒有實(shí)際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的；

（四）收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的；

（五）以其他方法騙取對方當(dāng)事人財(cái)物的。

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購房合同可以找人代簽合同嗎

【法律分析】：簽訂購房合同可以代簽。買房人可以委托他人進(jìn)行房屋買賣，代理人與合同相對人所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)也同樣會約束被代理人。但是，要求代理人具有完全民事行為能力，并具有相關(guān)的資質(zhì)。1、當(dāng)事人購買房屋時，如果不能親自購買房屋的，當(dāng)事人可以委托代理人代為簽訂購房合同。

2、委托代理人的，要出具委托書。

3、民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。委托代理授權(quán)采用書面形式的，授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項(xiàng)、權(quán)限和期限，并由被代理人簽名或者蓋章。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百六十一條民事主體可以通過代理人實(shí)施民事法律行為。

依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì)，應(yīng)當(dāng)由本人親自實(shí)施的民事法律行為，不得代理。

第一百六十二條代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人名義實(shí)施的民事法律行為，對被代理人發(fā)生效力。