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購房合同可以代簽嗎?
依據(jù)《民法通則》第六十三條:公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為,承擔(dān)民事責(zé)任。即如果經(jīng)過授權(quán)并辦理了相關(guān)公證,代簽合同是有法律效力的。
另外,為了保障代理行為的效力,可以到公證處進行委托公證。希望能幫到您,以上內(nèi)容僅供參考。
購房合同代簽的后果嚴(yán)重
代簽合同需要授權(quán),如果你沒有得到授權(quán)而幫助你朋友代簽,屬于無權(quán)代理,無論合同出現(xiàn)什么情況你都要對所簽訂合同承擔(dān)責(zé)任。同時,代簽的合同金額數(shù)額數(shù)超過法律規(guī)定的數(shù)量,可能要承擔(dān)刑事責(zé)任。
法律依據(jù):
《中華人民共和國刑法》第二百二十四條合同詐騙罪
有下列情形之
一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過程中,騙取對方當(dāng)事人財物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產(chǎn):
(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;
(二)以偽造、變造、作廢的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;
(三)沒有實際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;
(四)收受對方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財產(chǎn)后逃匿的;
(五)以其他方法騙取對方當(dāng)事人財物的。
[img]購房合同可以找人代簽合同嗎
【法律分析】:簽訂購房合同可以代簽。買房人可以委托他人進行房屋買賣,代理人與合同相對人所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)也同樣會約束被代理人。但是,要求代理人具有完全民事行為能力,并具有相關(guān)的資質(zhì)。1、當(dāng)事人購買房屋時,如果不能親自購買房屋的,當(dāng)事人可以委托代理人代為簽訂購房合同。
2、委托代理人的,要出具委托書。
3、民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。
第一百六十一條 民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
第一百六十二條 代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發(fā)生效力。
購房合同可以代簽嗎
簽購房合同,如果獲得他人書面形式的授權(quán),可以代簽。
根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百六十一條的規(guī)定,民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
第一百六十二條規(guī)定,代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發(fā)生效力。
第一百六十五條規(guī)定,委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。
法律依據(jù)
《民法典》第一百六十一條
民事主體可以通過代理人實施民事法律行為。
依照法律規(guī)定、當(dāng)事人約定或者民事法律行為的性質(zhì),應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的民事法律行為,不得代理。
《民法典》第一百六十二條
代理人在代理權(quán)限內(nèi),以被代理人名義實施的民事法律行為,對被代理人發(fā)生效力。
《民法典》第一百六十五條
委托代理授權(quán)采用書面形式的,授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明代理人的姓名或者名稱、代理事項、權(quán)限和期限,并由被代理人簽名或者蓋章。
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