本篇文章給大家談?wù)勅绾闻袛嗖疬w協(xié)議的真實(shí)性？，以及如何鑒定拆遷協(xié)議真假對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理
• 2、沒(méi)有征地批文的拆遷協(xié)議有效嗎
• 3、拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

如何判斷拆遷補(bǔ)償是否合理

補(bǔ)償是否與周邊類似房地產(chǎn)價(jià)格相差不遠(yuǎn) 我國(guó)對(duì)拆遷土地有明文的規(guī)定 “不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

法律分析：要看：是否降低了現(xiàn)有的生活水平；是否按照先補(bǔ)償后拆遷的方式進(jìn)行拆遷；是否參照周邊的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

(1)貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題；(2)貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；(3)避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾。

沒(méi)有征地批文的拆遷協(xié)議有效嗎

沒(méi)有征地批文的拆遷協(xié)議無(wú)效。征地批文是因建設(shè)需要征收土地經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)審批的書(shū)面表現(xiàn)文書(shū)，是 *** 應(yīng)當(dāng)依職權(quán)主動(dòng)公開(kāi)的信息。

法律分析：符合以下條件即有效：當(dāng)事人在訂立協(xié)議時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。協(xié)議不違反法律或者社會(huì)公共利益。

房屋拆遷安置協(xié)議在性質(zhì)上屬于民事法律關(guān)系，就其本身來(lái)說(shuō)，如不存在非法行為則合同有效，但是沒(méi)有項(xiàng)目的征地批文，其征地過(guò)程本身違法，因而增加了案件的復(fù)雜性，具體如何操作以及有無(wú)操作可能性需咨詢京平詳細(xì)了解。

法律主觀：沒(méi)有批文征地是不合法的。征地批文是因建設(shè)需要征收土地經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)審批的書(shū)面表現(xiàn)文書(shū)，沒(méi)有批文實(shí)施征地的應(yīng)由縣級(jí)以上人民 *** 土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地。

拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎

拆遷安置協(xié)議有法律效力。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

拆遷協(xié)議書(shū)有法律效力。拆遷協(xié)議通常是指房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。

法律主觀：是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的 房屋拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無(wú)權(quán)擅自變更或解除。

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