今天給各位分享拆遷安置房贈(zèng)與條件是什么？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷房贈(zèng)送進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、拆遷安置房如何贈(zèng)予和贈(zèng)與?
• 2、房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人需要滿足什么條件
• 3、安置房父母過戶給子女新政策

拆遷安置房如何贈(zèng)予和贈(zèng)與?

1、贈(zèng)與拆遷安置房，需要簽定協(xié)議。協(xié)議需寫明贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的姓名或者名稱和住所；房屋的具體情況；贈(zèng)與的日期；雙方各自的權(quán)利義務(wù)；違約責(zé)任等內(nèi)容。

2、第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

3、拆遷安置房怎么贈(zèng)與子女 攜帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和你帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶即可。

4、父母拆遷安置房一般不能直接寫子女名字。在辦理房產(chǎn)證后，可以通過贈(zèng)與等方式，將房屋轉(zhuǎn)讓給子女。然后，到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理變更登記。

5、房屋贈(zèng)與合同的主要內(nèi)容包括：贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；贈(zèng)與的理由安置房贈(zèng)與公證。

房屋贈(zèng)與受贈(zèng)人需要滿足什么條件

1、受贈(zèng)人必須符合法定年齡，具有完全民事行為能力。受贈(zèng)人必須明確贈(zèng)與的房產(chǎn)的性質(zhì)、地址和數(shù)量，并有書面記錄。受贈(zèng)人必須對(duì)贈(zèng)與的房產(chǎn)或者其他房產(chǎn)等表示接受，即簽署接受函。

2、受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。

3、受贈(zèng)人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，契稅是房屋現(xiàn)值價(jià)格百分之三，領(lǐng)取契證。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的“交付”要以辦理了房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。

安置房父母過戶給子女新政策

1、安置房是老人的名字過戶給子女的方式如下：以出讓的方式將房屋過戶給子女。房屋買賣辦理過戶的主要費(fèi)用有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅和契稅三種。以贈(zèng)與的方式將房屋過戶給子女。

2、被拆遷人取得安置房完整產(chǎn)權(quán)后，可以通過贈(zèng)與或者買賣的方式過戶給子女，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶登記。

3、如果采用贈(zèng)與方法將拆遷安置房過戶給子女，按規(guī)定，贈(zèng)與方可暫免繳納增值稅，免繳個(gè)人所得稅，只需繳納房?jī)r(jià)0.05%的印花稅，作為受贈(zèng)方的子女，需繳納房?jī)r(jià)3%的契稅和0.05%的印花稅。雙方合計(jì)繳稅約為房?jī)r(jià)的10%。

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