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本文目錄一覽：

• 1、為什么有人說農(nóng)村拆遷越拆越窮?城市拆遷越拆越發(fā),是真的嗎?
• 2、城市房屋拆遷存在的問題與對策?
• 3、泰州將試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式,這會(huì)對當(dāng)?shù)貛硎裁锤淖?..

為什么有人說農(nóng)村拆遷越拆越窮?城市拆遷越拆越發(fā),是真的嗎?

1、所以農(nóng)民普遍認(rèn)為農(nóng)村拆遷后越拆越窮。這也是農(nóng)民想在拆遷中獲得大額補(bǔ)償?shù)闹饕颉?/p>

2、每個(gè)人都會(huì)認(rèn)為這是因?yàn)槌鞘胁疬w和農(nóng)村拆遷的補(bǔ)償是不同的。確實(shí)有這個(gè)原因。這個(gè)城市的一平方米可能有幾千塊，甚至幾萬塊。畢竟，城市的房價(jià)并不高，但農(nóng)村的每戶人家都有庭院、菜地或其他什么東西。

3、首先，城市里的地段好，地皮值錢，拆除的房子也值錢。在這種情況下，城市的拆遷面積與農(nóng)村一樣，他們在拆遷補(bǔ)償?shù)膬r(jià)格中將高于農(nóng)村拆遷費(fèi)用的一半以上。買樓的時(shí)候拿出來的價(jià)格和農(nóng)民一樣。

4、國家土地政策逐步放開是為了擴(kuò)大農(nóng)民對土地的使用權(quán)和流轉(zhuǎn)權(quán)，更好地促進(jìn)農(nóng)民的發(fā)展，但宅基地放開入市這樣的事恐怕可能性不大，即便放開入市了，真正會(huì)變富翁的人恐怕也不會(huì)是農(nóng)民。

城市房屋拆遷存在的問題與對策?

1、在城市建設(shè)項(xiàng)目的征遷過程中，有的征遷補(bǔ)償費(fèi)沒有按期到位，有的征遷后所住的安置房存在質(zhì)量問題。

2、一是建設(shè)進(jìn)度滯后。拆遷任務(wù)重、時(shí)間緊而建設(shè)用地、資金是否到位直接影響拆遷項(xiàng)目的推進(jìn)和計(jì)劃是否能如期完成。二是區(qū)位差無法滿足群眾生活需要。造成群眾不滿意的許多安置房大多都是，位置差、遠(yuǎn)離市區(qū)，生產(chǎn)成本驟增。

3、這些問題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：(一)宣傳工作不到位。通過調(diào)查，群眾只知道要征地拆遷，但大都對征地拆遷帶來的好處了解甚少。(二)法律法規(guī)不健全。(三)補(bǔ)償方式相對單一。

4、法律主觀：群眾工作不好做。目前，個(gè)別項(xiàng)目的征地拆遷工作難以推進(jìn)，嚴(yán)重影響了項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

5、安置政策還存在局限性。突出表現(xiàn)在對世居非農(nóng)業(yè)人口的住房安置問題上不盡合理。

6、法律分析：征地拆遷矛盾糾紛的處理對策有：強(qiáng)化宣傳教育，營造良好氛圍。完善相關(guān)地方性立法，促進(jìn)依法行政。體現(xiàn)以人為本，保障群眾利益。妥善處理征地拆遷的 *** 問題，及時(shí)化解矛盾。

泰州將試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式,這會(huì)對當(dāng)?shù)貛硎裁锤淖?..

我認(rèn)為這個(gè)方式可以有效緩解當(dāng)?shù)氐淖》繂栴}，同時(shí)也可以幫助當(dāng)?shù)叵皇址俊?/p>

分別從安居補(bǔ)助、完善金融支持政策、優(yōu)化城市布局等方面，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。具體來看，補(bǔ)助政策包括購房契稅補(bǔ)助、購房消費(fèi)補(bǔ)助、支持剛性購房需求、支持改善性購房需求、扶持青年購房、吸引外來人員落戶、組織團(tuán)購優(yōu)惠等等。

總的來說，這個(gè)措施會(huì)有利于穩(wěn)定江蘇泰州的房地產(chǎn)行情，同時(shí)也可以進(jìn)一步配合當(dāng)?shù)氐膫€(gè)人住房的安置工作，所以這個(gè)措施會(huì)對當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情起到一定的積極意義，更可以通過這種方式來解決部分人的住房問題。

值得一提的是，此次《通知》還提到了要試行房屋征收補(bǔ)償“房票”安置方式。

如果房價(jià)不能夠繼續(xù)下跌的話，房票的措施只不過是一種形式罷了。最后，我個(gè)人認(rèn)為很多地方的房價(jià)嚴(yán)重過高，如果想要讓房地產(chǎn)行情恢復(fù)正常，我們就需要讓房價(jià)由市場來決定，而不是通過各種所謂的先決定來限制房價(jià)的下跌。

如果當(dāng)事人的房屋面積比較小，那么賠償房票的面積就會(huì)比較小。以往的開發(fā)商在開發(fā)房子的時(shí)候都會(huì)想要用棚戶區(qū)進(jìn)行改造，因?yàn)榕飸魠^(qū)大多都屬于城邊發(fā)展的地區(qū)。

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