今天給各位分享?xiàng)鳑懿疬w如何保障居民利益？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)楓涇鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償
• 2、上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,上海市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例
• 3、出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益
• 4、有房屋拆遷款是否可以申請(qǐng)低保
• 5、如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作
• 6、房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?

房屋拆遷如何確保自己的拆遷補(bǔ)償

1、該費(fèi)用針對(duì)非住宅類房屋運(yùn)營性房屋進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)閷賯€(gè)案，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不能統(tǒng)一，一般是由征收當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可委托房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

2、談判時(shí)很重要的一點(diǎn)技巧就是，不要輕易報(bào)出自己心里預(yù)期的補(bǔ)償價(jià)格，避免讓自己處于被動(dòng)狀態(tài)，錯(cuò)失談判的機(jī)會(huì)。您要是提前說出了您想要的補(bǔ)償價(jià)格，將對(duì)您完全不利。

3、遭遇“協(xié)議 拆遷 ”時(shí)想要爭(zhēng)取應(yīng)得補(bǔ)償?shù)脑挘紫葢?yīng)該通過信息公開申請(qǐng)把握全局。

4、調(diào)整提高征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，確保征地補(bǔ)償費(fèi)支付到位，事關(guān)被征地農(nóng)民切身利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定全局。

5、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0；被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

6、拆遷補(bǔ)償一人并不一定只能享受一次。拆遷補(bǔ)償是基于房屋的所有權(quán)被征收而按照一定的標(biāo)準(zhǔn)給予的補(bǔ)償，所以只要被拆遷方的房屋在拆遷范圍之內(nèi)，且對(duì)房屋具有所有權(quán)，均可以得到補(bǔ)償。

上海市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,上海市拆遷舊城改造補(bǔ)償條例

1、上海房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023具體如下：貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、上海房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

3、上海拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予一定的補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

4、被拆遷人以協(xié)議方式收購公房承租人的公房使用權(quán)(貨幣補(bǔ)償)。

5、居住房屋的拆遷補(bǔ)償安置方式 主要是分為：貨幣補(bǔ)償、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)和面積房屋調(diào)換安置三種。 居住房屋的拆遷貨幣補(bǔ)償 應(yīng)得貨幣=法律規(guī)定的費(fèi)用+獎(jiǎng)勵(lì)。

出租房屋拆遷如何保障承租人的合法權(quán)益

1、法律主觀：征收房屋保障承租人權(quán)益的方式是：承租人與被拆遷人解除租賃關(guān)系的可以要求適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償以及相應(yīng)損失的賠償；承租人與被拆遷人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的可以要求被拆遷人對(duì)承租人進(jìn)行安置。

2、法律主觀：房屋要拆遷，如果租房合同約定了拆遷時(shí)的處理方式，那么承租人要求出租人依照約定處理。如果對(duì)此沒有約定，可以與出租人協(xié)商，是否可以安排承租其另外的房屋。

3、租賃期間如遇 *** 拆遷，承租人可依法索要租金減免或終止合同。如雙方協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。在租賃期間如果遇到 *** 因公共利益需要拆遷，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，承租人有權(quán)要求租金減免或合同解除。

4、可見，你可與出租方協(xié)商是否解除租賃合同。若解除租賃合同，則按照你們雙方達(dá)成的協(xié)議解決；若不解除租賃合同，則你可繼續(xù)承租動(dòng)遷安置的房屋。

有房屋拆遷款是否可以申請(qǐng)低保

根據(jù)我國法律規(guī)定，拆遷補(bǔ)償款影響低保戶。人均收入高于當(dāng)?shù)爻鞘芯用褡畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的，則不屬于低保戶。目前沒有“有征地補(bǔ)償款就取消低保待遇資格”這個(gè)政策。

持有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诘木用瘢补餐畹募彝コ蓡T人均收入低于當(dāng)?shù)氐捅?biāo)準(zhǔn)，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合當(dāng)?shù)厝嗣?*** 規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)低保。

戶籍所在地拆遷了可以在居委會(huì)可以申請(qǐng)低保。合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，就可以申請(qǐng)低保，首先向戶籍所在地轄區(qū)居委會(huì)書面申請(qǐng)，居委會(huì)審核合格后報(bào)民政部門審批。

不可以。共同生活的家庭成員人均收入低于戶籍所在地最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)，且家庭財(cái)產(chǎn)狀況符合戶籍所在地相關(guān)規(guī)定的家庭才可以申請(qǐng)低保。

如何做好城市房屋拆遷中的群眾工作

加強(qiáng)組織協(xié)調(diào)，全力保障舊改工作； 傳統(tǒng)方法與實(shí)際工作相結(jié)合，創(chuàng)新群眾工作；引入第三方參與，確保舊改公開、公平、公正。探索第三方參與機(jī)制；依靠群眾、發(fā)動(dòng)群眾，用群眾的力量做群眾工作。

三是要放手發(fā)動(dòng)群眾，讓群眾組織群眾、讓群眾說服群眾、讓群眾教育群眾。危舊房和城中村改造，難在拆遷，難在少數(shù)人，我們要?jiǎng)訂T群眾成立自拆小組，讓拆遷戶動(dòng)員拆遷戶，這不僅在行動(dòng)上最有說服力，更有一股“公道”之力。

一是號(hào)召拆遷工作人員換位思考。在工作方法上要和風(fēng)細(xì)雨，從而做到親情拆遷、和諧拆遷，確保每戶群眾自愿拆遷。二是深入細(xì)致地做好思想工作。

房子拆遷補(bǔ)償款使用權(quán)和居住權(quán)應(yīng)該怎么分配?

1、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到 宅基地拆遷 的時(shí)候，有兩種補(bǔ)償。 一是 宅基地補(bǔ)償 ，二是房屋補(bǔ)償。

2、法律分析：使用權(quán)房動(dòng)遷利益分配時(shí)對(duì)于單位產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房，買方應(yīng)當(dāng)詢問原產(chǎn)權(quán)單位的意見。

3、共同居住人有權(quán)利主張動(dòng)遷款的分割。不實(shí)際居住一般無權(quán)分割動(dòng)遷款，但也要看具體情況。私房動(dòng)遷利益一般歸產(chǎn)權(quán)人所有，由產(chǎn)權(quán)人安置房屋的實(shí)際居住人。

4、農(nóng)村宅基地房屋的動(dòng)遷補(bǔ)償一般分為房屋補(bǔ)償和宅基地使用權(quán)補(bǔ)償。地上物的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)歸屬房屋權(quán)利人。

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