本篇文章給大家談?wù)劜疬w賠償是否符合公平原則?,以及拆遷賠償屬于什么糾紛對應(yīng)的知識點(diǎn),希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
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拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)制定的依據(jù)是什么
土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):這些標(biāo)準(zhǔn)是由相關(guān) *** 部門制定的,規(guī)定了土地征收補(bǔ)償?shù)慕痤~、計(jì)算方法和具體的補(bǔ)償項(xiàng)目。相關(guān)法律和法規(guī):除了上述法律文件,還有其他相關(guān)法律和法規(guī)可能對拆遷補(bǔ)償評估提供法律依據(jù),如房屋法、土地管理法規(guī)等。
征地拆遷安置補(bǔ)償政策的民法典依據(jù)是:是青苗費(fèi)和地上附著物的費(fèi)用。該筆費(fèi)用用于補(bǔ)償對土地進(jìn)行投入的人,是對其土地投入損失的補(bǔ)償。
但是,集體土地并沒有直接的法律依據(jù),主要依據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收評估辦法》第二條 評估國有土地上被征收房屋和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價值,測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,以及對相關(guān)評估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核評估和鑒定,適用本辦法。
威海市國有土地上有兩種補(bǔ)償方式:產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償;貨幣補(bǔ)償。
市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
違法 *** 的賠償標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千二百八十八條的規(guī)定,如果國家機(jī)關(guān)或者其他組織依法對房屋等建筑物采取 *** 措施,應(yīng)當(dāng)給予被拆除房屋內(nèi)居住、經(jīng)營的人員以合理的補(bǔ)償,并妥善解決他們的安置問題。
侵犯公民人身自由權(quán)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)國家賠償法第26條規(guī)定:“侵犯公民人身自由的,每日的賠償金按照國家上年度職工日平均工資計(jì)算。
房屋價值的賠償。對因非法 *** 造成被拆遷人房屋損失的,通常參照征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)予以行政賠償,原則上不低于合法征收的行政補(bǔ)償。而對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
房屋被強(qiáng)拆后,當(dāng)事人可以申請賠償。包括被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補(bǔ)償權(quán)益,另外還包括因強(qiáng)拆造成屋內(nèi)物品損失的賠償?shù)取?/p>
關(guān)于拆遷賠償?shù)姆梢?guī)定
1、法律客觀:《民法典》第一百一十七條為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
2、法律客觀:《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
3、法律主觀:拆遷單位按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)給被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)人或用人單位的各種補(bǔ)償款。一般來說,(1)住宅補(bǔ)償費(fèi)(住宅重置費(fèi))用于補(bǔ)償被拆除的住宅所有者的損失,根據(jù)被拆除的住宅的構(gòu)造和折舊程度,按平方米的單價計(jì)算。
4、拆除非住房住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,也將得到補(bǔ)償:拆遷房屋造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補(bǔ)償。
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