大家好,今天小編來(lái)為大家解答以下的問(wèn)題，關(guān)于上海空地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，上海農(nóng)轉(zhuǎn)非退休后有什么補(bǔ)償？這個(gè)很多人還不知道，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 上海農(nóng)轉(zhuǎn)非退休后有什么補(bǔ)償？
2. 集體土地上房屋遇棚戶(hù)區(qū)改造，先拆了再商量補(bǔ)償數(shù)額能行嗎？
3. 占用耕地怎樣補(bǔ)償？
4. 征地時(shí)，對(duì)一到三年的楊樹(shù)，每顆補(bǔ)償多少錢(qián)？
5. 上海動(dòng)遷土地評(píng)估價(jià)5萬(wàn)2千元算高嗎？

上海農(nóng)轉(zhuǎn)非退休后有什么補(bǔ)償？

農(nóng)轉(zhuǎn)非以后，如果沒(méi)有工作，老了就沒(méi)有補(bǔ)貼，和城里沒(méi)工作單位的人享受同等待遇。

有人總以為城里人沒(méi)有土地，老了會(huì)有生活費(fèi)補(bǔ)貼，其實(shí)這種想法是天真的，很多城市戶(hù)口的老人，由于年輕時(shí)沒(méi)有工作單位，自己又沒(méi)有交費(fèi)買(mǎi)社保，老了主要靠?jī)号B(yǎng)老。

但現(xiàn)在靠近城郊，因城市建設(shè)被征用土地的農(nóng)民，老了農(nóng)轉(zhuǎn)非以后，可以以土地?fù)Q社保，每個(gè)月可以領(lǐng)取幾百元生活補(bǔ)貼，各地的標(biāo)準(zhǔn)不完全相同。

集體土地上房屋遇棚戶(hù)區(qū)改造，先拆了再商量補(bǔ)償數(shù)額能行嗎？

您好，歡迎關(guān)注京尚拆遷律師！

首先我要跟您說(shuō)的是，協(xié)議不要隨便簽，房子不要隨便搬

被拆遷人手中兩個(gè)至關(guān)重要的籌碼就是房子和補(bǔ)償協(xié)議。房子的存在是接受補(bǔ)償?shù)母疽罁?jù)，而補(bǔ)償協(xié)議一旦簽了，就意味著被拆遷人認(rèn)可了對(duì)方提出的補(bǔ)償條件，房子都拆了，協(xié)議都簽了，對(duì)方的目的達(dá)到了，也就沒(méi)什么可跟你協(xié)商談判的了。后面再反悔想要更多補(bǔ)償，就要比簽協(xié)議之前難得多。所以說(shuō)，被拆遷人一定要堅(jiān)守住房子這個(gè)陣地，咬緊牙關(guān)拒絕簽字，先保證談判桌還能架得起來(lái)，才有機(jī)會(huì)談后續(xù)的條件。此外守著房子您可以按以下幾點(diǎn)方案來(lái)進(jìn)行：

一、協(xié)議還沒(méi)簽，協(xié)商談判是重點(diǎn)

被拆遷人在對(duì)補(bǔ)償安置條件有異議時(shí)，有權(quán)拒絕簽字，主張自己的權(quán)利，爭(zhēng)取更加合理的補(bǔ)償，而簽了協(xié)議卻不履行搬遷義務(wù)的話(huà)，隨之而來(lái)的就會(huì)是司法強(qiáng)拆。因此，要與征收拆遷方談條件、爭(zhēng)取更符合心理預(yù)期的補(bǔ)償，補(bǔ)償協(xié)議一定不能隨隨便便就簽了。要慎重地對(duì)待拆遷方送來(lái)的每一份文件，仔細(xì)審讀，深入了解，不要有了協(xié)商結(jié)果就直接簽了對(duì)方送來(lái)的格式協(xié)議或者空白協(xié)議，日后對(duì)方很可能會(huì)反悔不認(rèn)，一定要保證雙方約定的協(xié)商結(jié)果都完整體地現(xiàn)在協(xié)議中，白紙黑字確認(rèn)無(wú)誤才能受到法律保護(hù)。

二、房子還沒(méi)拆，緊握籌碼談條件

把握好房子還沒(méi)有被拆掉的這段時(shí)間，掌握住談判桌上的最大籌碼，盡量保證房子在拆遷補(bǔ)償安置條件沒(méi)有談妥前不被拆。，對(duì)補(bǔ)償安置條件不滿(mǎn)，不要只是被動(dòng)地等待對(duì)方來(lái)找自己協(xié)商，或一味 *** ，把握好啟動(dòng)各項(xiàng)法律程序的時(shí)間，不要給對(duì)方合法強(qiáng)拆的機(jī)會(huì)。

三、拆遷方違法，痛擊奪回主動(dòng)權(quán)

未批先拆、未補(bǔ)先拆的違法違規(guī)案例諸多，找到并抓住被拆遷人的違法點(diǎn)，巧妙地運(yùn)用 *** 、舉報(bào)、復(fù)議、訴訟等多種法律方式主動(dòng)出擊，反被動(dòng)為主動(dòng)。

希望我的回答對(duì)您有幫助！

占用耕地怎樣補(bǔ)償？

由于我國(guó)國(guó)土面積比較廣泛，而各地的土地價(jià)格也會(huì)有所差別，為了給予各地農(nóng)村一個(gè)耕地征收補(bǔ)償?shù)膮⒖迹贫艘粋€(gè)大體的補(bǔ)償要求，具體的數(shù)字就要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來(lái)計(jì)算。

根據(jù)我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，國(guó)家建設(shè)征用農(nóng)民耕地應(yīng)補(bǔ)償以下費(fèi)用：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)。

按照規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，是被占用耕地在被征用前3年平均年產(chǎn)值的6到10倍。就大部分地區(qū)現(xiàn)狀來(lái)看，許多地方對(duì)土地的補(bǔ)償因地域、耕地種類(lèi)的不同，都有不同的標(biāo)準(zhǔn)。因此，具體的標(biāo)準(zhǔn)當(dāng)以地方 *** 的規(guī)定為準(zhǔn)，無(wú)法統(tǒng)一而論。

安置補(bǔ)助費(fèi)，一般來(lái)說(shuō)與被征耕地農(nóng)戶(hù)家的實(shí)際農(nóng)業(yè)戶(hù)口人數(shù)有關(guān)，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人補(bǔ)助被占耕地在被征收前3年平均年產(chǎn)值的4到6倍。同時(shí)，標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，每公頃耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)不能超過(guò)被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍，且土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償總額不能超過(guò)30倍。

舉個(gè)例子

廣東郁南縣今年征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就以鎮(zhèn)和土地類(lèi)別為基礎(chǔ)實(shí)施不同的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，也就鎮(zhèn)與鎮(zhèn)之間都會(huì)存在差異。

比如都城鎮(zhèn)：水田、菜地，每畝補(bǔ)償38867元；旱地、望天田、水澆田、山梯田，每畝補(bǔ)償38134元；

而連灘、南江口鎮(zhèn)：水田、菜地，每畝補(bǔ)償35734元；旱地、望天田、水澆田、山梯田，每畝補(bǔ)償35068元……

青苗補(bǔ)償?shù)脑?huà)，短期作物（一年生以?xún)?nèi)）青苗補(bǔ)償800元/畝，多年生的果樹(shù)更是會(huì)根據(jù)類(lèi)型補(bǔ)貼而補(bǔ)助不同

征地時(shí)，對(duì)一到三年的楊樹(shù)，每顆補(bǔ)償多少錢(qián)？

我國(guó)《土地管理法》第四十七條規(guī)定“征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”楊樹(shù)屬于地上附著物， *** 在征收土地時(shí)依法應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。但具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)各地區(qū)經(jīng)濟(jì)條件有所不同，“被征收土地上的附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定”。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可到各地區(qū)土地管理部門(mén)的官網(wǎng)上查詢(xún)。

以下列舉了幾個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，可以做個(gè)參考。

1、上海

大田種植的苗木以畝為單位進(jìn)行補(bǔ)償，種植期1年生苗木按4450—6650元/畝，2年生苗木按6650—8850元/畝，3年生苗木按8850-14700元/畝，4年以上生（含4年）生苗木按14700—29400元/畝，較名貴的樹(shù)木按29400—44100元/畝。河、溝、渠堤以及道路兩側(cè)呈線(xiàn)狀型的苗木，二排以上（含二排）每棵間距在4米以?xún)?nèi)的，以畝為單位按上述標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償。若每畝補(bǔ)償價(jià)格低于青苗費(fèi)的則按青苗費(fèi)補(bǔ)償。屋前屋后的“四旁”零星樹(shù)木按棵數(shù)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、唐山3、濟(jì)南4、菏澤5、合肥6、鄭州7、洛陽(yáng)

以上是各地區(qū)發(fā)布的樹(shù)木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)如上幾個(gè)僅供大家參考。具體各地區(qū)林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)還與您的樹(shù)的生長(zhǎng)期、所在地區(qū)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格有關(guān)系，而且這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不是一成不變的，一般幾年內(nèi)會(huì)有一次調(diào)整。所以，如果您覺(jué)得補(bǔ)償較低，可以向律師咨詢(xún)，并非沒(méi)有提升空間。

點(diǎn)擊頭像關(guān)注北京京平律師事務(wù)所頭條號(hào)，獲取更多征地拆遷相關(guān)知識(shí)，如需咨詢(xún)，點(diǎn)擊頭條號(hào)首頁(yè)，首頁(yè)底部可以咨詢(xún)。

上海動(dòng)遷土地評(píng)估價(jià)5萬(wàn)2千元算高嗎？

不知道現(xiàn)在人頭托底政策還有沒(méi)有，如果有的話(huà)按照人均22平米托底后計(jì)算也還不錯(cuò)，面積越小，戶(hù)口本上人越多，越劃算，前提是所有人都沒(méi)有他處房產(chǎn)。比如你有一套二級(jí)舊里的房子，20平米，4和戶(hù)口，且所有人都沒(méi)有其他房產(chǎn)，這明顯是居住困難人均住房面積不足，動(dòng)遷安置款就會(huì)按照人均22平米補(bǔ)足每個(gè)人的面積，估價(jià)5.2萬(wàn)的話(huà)，就按照以下公式計(jì)算:4x22x5.2萬(wàn)+現(xiàn)金安置獎(jiǎng)勵(lì)=457.6萬(wàn)+現(xiàn)金安置獎(jiǎng)勵(lì)，通常現(xiàn)金安置獎(jiǎng)勵(lì)也就幾十萬(wàn)左右，估計(jì)總共能拿到500萬(wàn)，500萬(wàn)能在上海買(mǎi)什么樣的房子呢？?jī)?nèi)環(huán)中環(huán)內(nèi)的老破小可以買(mǎi)套三室戶(hù)，外環(huán)外可以買(mǎi)套次新三室一廳電梯房，郊環(huán)可以買(mǎi)兩套兩室一廳電梯房。

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