今天給各位分享清遠(yuǎn)首套房標(biāo)準(zhǔn)的知識(shí)，其中也會(huì)對清遠(yuǎn)市首套房契稅是多少進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、清遠(yuǎn)120萬元的住房首付多少？120萬元的住房月供多少？
• 2、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 3、清遠(yuǎn)首套房首付比例是多少？有哪些優(yōu)惠政策
• 4、首套房的認(rèn)定
• 5、清遠(yuǎn)首套房貸款條件是啥？首套房貸款額度是多少

清遠(yuǎn)120萬元的住房首付多少？120萬元的住房月供多少？

要是你準(zhǔn)備在清遠(yuǎn)購房，120萬元的住房首付多少？月供多少呢？

現(xiàn)在的高房價(jià)，令不少剛需都望而卻步，現(xiàn)在不少人有購房需求，卻又無力 全款購房 ，因此人們就挑選了個(gè)人房貸購房。由于不一樣的省份 貸款政策 有所不一樣，因此掌握當(dāng)?shù)氐?房產(chǎn) 政策是很有必要的，因?yàn)橹挥羞@樣，我們才能合理安排手頭上的資金，正確消費(fèi)。要是你準(zhǔn)備在清遠(yuǎn)購房，120萬元的住房首付多少？ 月供 多少呢？下面就讓我?guī)懔私庀孪嚓P(guān)信息吧！

要是選購 首套房 產(chǎn)， 商業(yè)貸款 的 首付比例 不得低于房屋總價(jià)的30%，既1200000 * 30% = 840000元，貸款年限30年； 公積金貸款 的話，貸款比例可達(dá)80%，貸款額度為60萬元，貸款年限30年。

要是是 二套房 ，則不得低于 房屋評估價(jià) 的50%，也就是說選購房屋總價(jià)為1200000元的住房，首付需要1200000 * 50% = 600000元；公積金貸款二套房的話，貸款額度為60萬。

關(guān)于清遠(yuǎn) 購房首付 及月供狀況，要是你準(zhǔn)備在清遠(yuǎn)買120萬元的住房，就要做好充裕的資金準(zhǔn)備，首付也是一筆不小的費(fèi)用，并且每月月供也要計(jì)算好，是否會(huì)影響到你將來幾年甚至幾十年的生活質(zhì)量。以上就是我為您提供的清遠(yuǎn) 購房貸款 內(nèi)容，希望能幫助到您！

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

買房是人生中的一件大事，但是很多人對購房政策還不是很了解，那么，首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？購買首套房優(yōu)惠政策有哪些呢？享受首套房優(yōu)惠政策又需要哪些條件呢？下面跟隨小編一起看看吧。

一、首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、全款購買過一套房子，再貸款買房的，算首套房。

2、貸款買過房子，但是貸款已結(jié)清，再貸款買房的，算首套房。

3、全款或貸款買過多套房子，但是已全部賣掉，再貸款買房的，算首套房。

4、夫妻一方婚前有房無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后貸款買房的，算首套房。

二、購買首套房優(yōu)惠政策有哪些

1、建筑面積在90平方米以下的首套住房,可享受1%契稅稅率的優(yōu)惠。

2、暫時(shí)不征收印花稅和土地稅。

3、首套房首付比例為20%，首套房貸款利率為貸款基準(zhǔn)利率的70%。

4、首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率為27%。

5、首套房購房者購買對外出售2年以上的房子免交營業(yè)稅。

6、首套房購買免收住房登記費(fèi)和住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

7、首套房使用住房公積金貸款的首付為20%，名下已擁有1套住房且貸款結(jié)清，想再次申請住房公積金貸款的，首付為30%。

三、享受首套房優(yōu)惠政策需要哪些條件

1、首套房購買者必須年滿十八周歲。

2、購買首套房建筑面積在90平方米及以下的普通住房。

3、辦理補(bǔ)貼手續(xù)流程需要向產(chǎn)權(quán)市場管理處提供首套房證明，并按預(yù)約號，查詢，繳費(fèi)，蓋章順序辦理。

3、名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的普通住房，可以享受首套房補(bǔ)貼，但同父母合購，繼承，拆遷獲得的住房除外。

小編總結(jié)：有關(guān)首套房賣掉再買房算首套房嗎，購買首套房優(yōu)惠政策有哪些，享受首套房優(yōu)惠政策需要哪些條件的知識(shí)，小編就簡單的介紹到這里，希望能幫助到大家，如需了解更多精彩內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊家網(wǎng)。

清遠(yuǎn)首套房首付比例是多少？有哪些優(yōu)惠政策

買房放在這個(gè)房價(jià)如此高的年代，的確不是一件容易的事情，但是，即是是這樣，我們大家還是在努力的攢錢買房。在攢錢的同時(shí)，也不要忘記關(guān)注相關(guān)的買房信息哦，多了解一下首套房的優(yōu)惠政策，也能讓買房變得更輕松。那么清遠(yuǎn)首套房首付比例是多少？有哪些優(yōu)惠政策？

買房 放在這個(gè)房價(jià)如此高的年代，的確不是一件容易的事情，但是，即是是這樣，我們大家還是在努力的攢錢買房。在攢錢的同時(shí)，也不要忘記關(guān)注相關(guān)的買房信息哦，多了解一下首套房的優(yōu)惠政策，也能讓買房變得更輕松。那么清遠(yuǎn) 首套房首付比例 是多少？有哪些優(yōu)惠政策？

清遠(yuǎn)首套房首付比例是多少？

1、清遠(yuǎn)首套房 商業(yè)貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到 房屋評估價(jià) 的70％（評估價(jià)一般比市場價(jià)低。

2、清遠(yuǎn) 首套房公積金貸款 ：以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價(jià)的80％（90平米以內(nèi)，超過90平米是70％）。注意：公積金如沒有評級，一般多只能貸80萬，但要看您的 公積金繳存 額和繳存比例。

3、清遠(yuǎn)首套房首套房首付計(jì)算方式： 首付款 ＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（首次貸款額度高可達(dá)80％）

4、總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：清遠(yuǎn)首套房 新房 商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

清遠(yuǎn) 首套房貸款 有哪些優(yōu)惠政策？

1、個(gè)人首次購買90平方米以下的清遠(yuǎn) 普通住房 ，享受 契稅稅率 下調(diào)到1％的優(yōu)惠。

2、清遠(yuǎn)首套房暫時(shí)免征收印花稅和 土地增值稅 這兩種稅。

3、清遠(yuǎn)首套房的貸款利率的下限可擴(kuò)大為貸款 基準(zhǔn)利率 的0．7倍，還有低首付款比例調(diào)整為20％。

4、清遠(yuǎn)首套房個(gè)人住房公積金的貸款利率，各檔次利率都分別下調(diào)0．27個(gè)百分點(diǎn)。

5、買房人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，買房人不用負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。

6、免收買房人購買普通住房的住房登記費(fèi)，還有買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。

7、對于擁有一套住房且相應(yīng) 購房貸款 未結(jié)清的居民家庭購買 二套房 時(shí)，房子低首付款比例調(diào)整為不低于40％。

8、對于使用住房公積金貸款購買清遠(yuǎn)首套普通自住房時(shí)，低首付為20％；如果擁有一套住房并已結(jié)清貸款的家庭，再次申請住房公積金購房時(shí)，低首付為30％。

9、中國人民銀行規(guī)定我國城市居民在購買第一套住房時(shí)享有 按揭貸款利率 的優(yōu)惠。

以上即是我整理的關(guān)于清遠(yuǎn)首套房首付比例是多少？有哪些優(yōu)惠政策？的相關(guān)資料，首套房的優(yōu)惠政策給首次置業(yè)的朋友帶來了福利，也間接地調(diào)整了 房地產(chǎn)市場 交易。所以我們在進(jìn)行首次購房前，一定要先了解清楚購買首套房的優(yōu)惠政策以及享受 首套房優(yōu)惠 政策的條件。

首套房的認(rèn)定

首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款買房——算首套。

2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。

3、全款買過一套房，后貸款買房——算首套。

4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)——算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房——算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。更多簽單秘籍政策解讀可關(guān)注華律網(wǎng)或者當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的文件。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款——算首套。

“首套房”基本定義

所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

2014年9月30日，中國人民銀行正式發(fā)布《中國人民銀行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》，明確對擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，再次申請貸款購買普通商品住房執(zhí)行首套房貸款政策。

清遠(yuǎn)首套房貸款條件是啥？首套房貸款額度是多少

現(xiàn)在銀行有狠多種貸款方式，很多人都是比較關(guān)心公積金貸款額度的問題的，但對細(xì)節(jié)還是不夠了解的，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，那么清遠(yuǎn)首套房貸款條件是什么呢，清遠(yuǎn)首套房貸款額度是多少呢？

現(xiàn)在銀行有狠多種 貸款方式 ，很多人都是比較關(guān)心 公積金貸款額度 的問題的，但對細(xì)節(jié)還是不夠了解的，其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，那么清遠(yuǎn) 首套房貸款 條件是什么呢，清遠(yuǎn)首套房貸款額度是多少呢？

清遠(yuǎn)首套房 貸款條件 是什么

清遠(yuǎn)首套房貸款要滿足以下條件，并準(zhǔn)備如下資料：

1、申請書（寫明申請理由、帳號、開戶行詳細(xì)名稱、開戶名、聯(lián)系方式）。

2、清遠(yuǎn)個(gè)人所得稅 完稅證明 （從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推）。

3、清遠(yuǎn) 銀行按揭 本息明細(xì)（從第一次支付按揭本息的月份開始連續(xù)12個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推）。

4、 唯一住房 證明（購房所在區(qū) 房地產(chǎn) 交易管理機(jī)構(gòu)出具的購房證明，如 產(chǎn)權(quán)證 上是兩個(gè)人的名字，需要證明兩人都是唯一住房）。

5、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

6、身份證復(fù)印件。

7、清遠(yuǎn) 銀行貸款 合同復(fù)印件。

8、清遠(yuǎn)首套房 購房合同 復(fù)印件　。

需要注意的是，清遠(yuǎn)二手房購房合同中的 成交價(jià) 應(yīng)大于或等于貸款合同成交價(jià)（或抵押、評估價(jià)），如不等則不符合申報(bào)條件。

清遠(yuǎn)首套房貸款額度是多少

1、清遠(yuǎn) 首套房公積金貸款 的額度受下列因素影響： 首付比例 、 房屋評估 值、貸款高限額、 建筑面積 、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

2、清遠(yuǎn)首套房 商業(yè)貸款 額度：影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、房屋評 估值 、借款人還款能力、個(gè)人 征信 、房屋 房齡 等。需要注意的是，各家銀行對還款能力的要求比較一致，月收入≥ 房貸月供 X2。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。

3、比如房齡方面，通常要求是20—25年，比較寬松銀行的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年。

4、總之，清遠(yuǎn)首套房申請貸款前先要通過銀行、公積金中心了解相關(guān)政策要求，購房人根據(jù)自身情況作出選擇。

看了上面的相關(guān)介紹，大家對于清遠(yuǎn)首套房貸款條件是什么已經(jīng)有更進(jìn)一步的了解了。首套房在貸款上是可以享受一定的優(yōu)惠的，一般來說，廣大購房者只需要支付比較低比例的 首付款 就可以了。多數(shù)銀行在提供 房屋貸款 的時(shí)候需要大家準(zhǔn)備好 首套房證明 ，這份證明是需要大家提前去 房產(chǎn)局 開具的。

清遠(yuǎn)首套房標(biāo)準(zhǔn)的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于清遠(yuǎn)市首套房契稅是多少、清遠(yuǎn)首套房標(biāo)準(zhǔn)的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。