各位老鐵們好，相信很多人對(duì)非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解，因此呢，今天就來(lái)為大家分享下關(guān)于非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及我家在城中村，但是是非農(nóng)業(yè)戶口，拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么？的問(wèn)題知識(shí)，還望可以幫助大家，解決大家的一些困惑，下面一起來(lái)看看吧！

本文目錄

1. 2021年?yáng)|城騰退補(bǔ)償條件？
2. 在農(nóng)村常住的非農(nóng)戶合法擁有農(nóng)村房產(chǎn)，拆遷時(shí)應(yīng)該如何補(bǔ)償？有哪些相關(guān)依據(jù)？
3. 我家在城中村，但是是非農(nóng)業(yè)戶口，拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么？
4. 小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償？
5. 中央對(duì)非村民歷史遺留下的危房拆遷有補(bǔ)貼嗎？是否有法律依據(jù)？

2021年?yáng)|城騰退補(bǔ)償條件？

1．房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋騰退貨幣補(bǔ)償＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）

（2）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)＝合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格＋房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）－被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2．房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（被騰退人或承租人）房屋拆遷安置費(fèi)＝搬遷補(bǔ)助費(fèi)＋沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

在農(nóng)村常住的非農(nóng)戶合法擁有農(nóng)村房產(chǎn)，拆遷時(shí)應(yīng)該如何補(bǔ)償？有哪些相關(guān)依據(jù)？

在農(nóng)村常住的非農(nóng)戶合法擁有農(nóng)村房產(chǎn)，拆遷時(shí)應(yīng)該如何補(bǔ)償？有哪些相關(guān)依據(jù)？

農(nóng)村宅基地的拆遷，有農(nóng)村戶口和戶口不在本村以及非農(nóng)戶口的來(lái)說(shuō)，補(bǔ)償額度相差很多的。

1、有本村戶口的。有宅基地的使用權(quán)，有地上房屋的所有權(quán)。拆遷的時(shí)候補(bǔ)償?shù)念~度是最高的，土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬于村集體，安置費(fèi)和地上房屋補(bǔ)償費(fèi)是歸屬于村民的。也就是說(shuō)，本村戶口的村民能夠享受村集體組織成員的所有待遇。唯一有些出入的就是地上房屋的補(bǔ)償費(fèi)，茅草房、磚瓦房、危房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同。

2、那些戶口不在本村的農(nóng)村戶口或者是非農(nóng)戶口。對(duì)地上房屋有所有權(quán)，根據(jù)“地隨房走”的政策，因?yàn)榈厣戏课莸拇嬖谝策B帶著享有宅基地的使用權(quán)。但是因?yàn)閼艨诘脑颍恼厥褂脵?quán)并不是實(shí)質(zhì)上的。所以，在拆遷的時(shí)候，能夠爭(zhēng)取的只是地上房屋補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于安置費(fèi)來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有的；土地補(bǔ)償費(fèi)是歸屬于村集體的。因此，對(duì)于這類情況的非農(nóng)戶來(lái)說(shuō)，所能享受的補(bǔ)償只有地上房屋補(bǔ)償費(fèi)了。

3、經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅的，經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人申請(qǐng)建造住宅的。對(duì)于這類人口來(lái)說(shuō)，既然可以批準(zhǔn)建房、申請(qǐng)宅基地，那么就意味著其宅基地的使用權(quán)是實(shí)質(zhì)性的，是受村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級(jí)國(guó)土部門認(rèn)可的，這也就意味著這類人口在農(nóng)村拆遷時(shí)，也是能正常的享受安置費(fèi)和地上房屋補(bǔ)償費(fèi)的。雖然是非農(nóng)戶口或者非轉(zhuǎn)農(nóng)的情況，但是也是能享受村集體組織成員的待遇的。

因此，對(duì)于這個(gè)問(wèn)題來(lái)說(shuō)，還是要針對(duì)不同的情況做出不同的判斷的。以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的一些看法，如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

我家在城中村，但是是非農(nóng)業(yè)戶口，拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么？

有三個(gè)原則。第一，城中村改造拆遷補(bǔ)償安置，采取產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。宅基地上的房屋，原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換；非宅基地上的房屋，原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第二，城中村宅基地上的房屋，二層及二層以下為合法建筑，三層及三層以上為違法建筑。非宅基地上的合法建筑給予補(bǔ)償，違法建筑不予補(bǔ)償。第三，未經(jīng)規(guī)劃、房管部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的，按原使用性質(zhì)給予補(bǔ)償安置。合法宅基地上二層及二層以下建筑，按建筑面積拆一還一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換（建筑面積以國(guó)家認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn)）。2007年5月31日轉(zhuǎn)戶前城中村有宅基地的在冊(cè)戶籍村民，每個(gè)村民安置建筑面積不低于70平方米。2007年5月31日以后新增人口安置建筑面積，由各區(qū) *** 根據(jù)本區(qū)實(shí)際確定。太原市宅基地上房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：2012年1月1日前，合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑，三層以上為違法建筑。考慮到歷史因素，三層、四層、五層分別按2007年建安成本價(jià)（800元/每平方米）的90%、70%、40%給予貨幣補(bǔ)貼；六層及六層以上不予補(bǔ)貼。2012年1月1日后新建的三層及三層以上部分不予補(bǔ)貼，不執(zhí)行此規(guī)定者，依法拆除。三層及三層以上違法建筑不予補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償？

購(gòu)買的合同無(wú)效，不會(huì)和本村村民享受同樣的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的補(bǔ)償款。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語(yǔ)，而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

該類房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的國(guó)有土地使用證，當(dāng)然，也并無(wú)購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房被拆有沒(méi)有補(bǔ)償?shù)膯?wèn)題，需要分情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員，不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋，因此買賣合同歸于無(wú)效。在此情況下，小產(chǎn)權(quán)房被拆是可以獲得補(bǔ)償?shù)模菓?yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償”的規(guī)定，屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時(shí)不能得到補(bǔ)償。法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定，對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

中央對(duì)非村民歷史遺留下的危房拆遷有補(bǔ)貼嗎？是否有法律依據(jù)？

現(xiàn)在很多城鎮(zhèn)居民都是辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非而成的，所以這部分城鎮(zhèn)居民的父母在農(nóng)村還有宅基地和農(nóng)村住房，將來(lái)他們從父母那里繼承了農(nóng)村住房，如果遇到農(nóng)村住房的拆遷等問(wèn)題應(yīng)該如何處理，這種情況會(huì)得到同等補(bǔ)償嗎?

很大在城市里居住的人，厭倦了熙熙攘攘的人群，想要去農(nóng)村買房居住，遠(yuǎn)離喧囂。那么城市戶口是不是可以去農(nóng)村買房呢?假如已經(jīng)在農(nóng)村擁有一套房屋，如果進(jìn)行拆遷的話，非農(nóng)戶口可以得到補(bǔ)償嗎?

城市戶口可以買農(nóng)村房嗎?

答案是不可以的：

1、農(nóng)村的房屋，是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;

2、宅基地的轉(zhuǎn)讓，必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員，才能受讓;

3、城鎮(zhèn)戶口，不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

一、宅基地使用權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列的轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效：

(1)城鎮(zhèn)的居民購(gòu)買;

(2)法人或者其他組織購(gòu)買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn);

(4)向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已經(jīng)有住房，不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時(shí)具備以下條件：

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒(méi)有住房以及宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配的條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎?

在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分，一是原有房屋的補(bǔ)償，二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員，這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助，沒(méi)有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村，也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口，也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定，因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助，非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒(méi)有農(nóng)村村民資格，不能享受農(nóng)村村民待遇，因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房，非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償，而不能得到安置房。

我國(guó)現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買房，及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話，不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。

關(guān)于非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢，希望能幫助到您。