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非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(我家在城中村,但是是非農(nóng)業(yè)戶口,拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么?)

adminllh法律知識(shí)2025年05月14日 21:33:46500

非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(我家在城中村,但是是非農(nóng)業(yè)戶口,拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么?)

各位老鐵們好,相信很多人對(duì)非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不是特別的了解,因此呢,今天就來為大家分享下關(guān)于非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及我家在城中村,但是是非農(nóng)業(yè)戶口,拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么?的問題知識(shí),還望可以幫助大家,解決大家的一些困惑,下面一起來看看吧!

本文目錄

  1. 2021年東城騰退補(bǔ)償條件?
  2. 在農(nóng)村常住的非農(nóng)戶合法擁有農(nóng)村房產(chǎn),拆遷時(shí)應(yīng)該如何補(bǔ)償?有哪些相關(guān)依據(jù)?
  3. 我家在城中村,但是是非農(nóng)業(yè)戶口,拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么?
  4. 小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償?
  5. 中央對(duì)非村民歷史遺留下的危房拆遷有補(bǔ)貼嗎?是否有法律依據(jù)?

2021年東城騰退補(bǔ)償條件?

1.房屋騰退補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(1)房屋騰退貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被騰退人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格2.房屋騰退安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)(被騰退人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

在農(nóng)村常住的非農(nóng)戶合法擁有農(nóng)村房產(chǎn),拆遷時(shí)應(yīng)該如何補(bǔ)償?有哪些相關(guān)依據(jù)?

在農(nóng)村常住的非農(nóng)戶合法擁有農(nóng)村房產(chǎn),拆遷時(shí)應(yīng)該如何補(bǔ)償?有哪些相關(guān)依據(jù)?

農(nóng)村宅基地的拆遷,有農(nóng)村戶口和戶口不在本村以及非農(nóng)戶口的來說,補(bǔ)償額度相差很多的。

1、有本村戶口的。有宅基地的使用權(quán),有地上房屋的所有權(quán)。拆遷的時(shí)候補(bǔ)償?shù)念~度是最高的,土地補(bǔ)償費(fèi)歸屬于村集體,安置費(fèi)和地上房屋補(bǔ)償費(fèi)是歸屬于村民的。也就是說,本村戶口的村民能夠享受村集體組織成員的所有待遇。唯一有些出入的就是地上房屋的補(bǔ)償費(fèi),茅草房、磚瓦房、危房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各不相同。

2、那些戶口不在本村的農(nóng)村戶口或者是非農(nóng)戶口。對(duì)地上房屋有所有權(quán),根據(jù)“地隨房走”的政策,因?yàn)榈厣戏课莸拇嬖谝策B帶著享有宅基地的使用權(quán)。但是因?yàn)閼艨诘脑颍恼厥褂脵?quán)并不是實(shí)質(zhì)上的。所以,在拆遷的時(shí)候,能夠爭(zhēng)取的只是地上房屋補(bǔ)償費(fèi)。對(duì)于安置費(fèi)來說,是沒有的;土地補(bǔ)償費(fèi)是歸屬于村集體的。因此,對(duì)于這類情況的非農(nóng)戶來說,所能享受的補(bǔ)償只有地上房屋補(bǔ)償費(fèi)了。

3、經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)落戶的職工、軍人和其他人員申請(qǐng)建造住宅的,經(jīng)批準(zhǔn)回鄉(xiāng)定居的華僑、臺(tái)灣和港澳同胞、外籍華人申請(qǐng)建造住宅的。對(duì)于這類人口來說,既然可以批準(zhǔn)建房、申請(qǐng)宅基地,那么就意味著其宅基地的使用權(quán)是實(shí)質(zhì)性的,是受村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)、縣級(jí)國(guó)土部門認(rèn)可的,這也就意味著這類人口在農(nóng)村拆遷時(shí),也是能正常的享受安置費(fèi)和地上房屋補(bǔ)償費(fèi)的。雖然是非農(nóng)戶口或者非轉(zhuǎn)農(nóng)的情況,但是也是能享受村集體組織成員的待遇的。

因此,對(duì)于這個(gè)問題來說,還是要針對(duì)不同的情況做出不同的判斷的。以上是我對(duì)這個(gè)問題的一些看法,如有不當(dāng)之處請(qǐng)海涵。

我家在城中村,但是是非農(nóng)業(yè)戶口,拆遷可以進(jìn)行補(bǔ)償么?

有三個(gè)原則。第一,城中村改造拆遷補(bǔ)償安置,采取產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。宅基地上的房屋,原則上實(shí)行產(chǎn)權(quán)置換;非宅基地上的房屋,原則上實(shí)行貨幣補(bǔ)償。第二,城中村宅基地上的房屋,二層及二層以下為合法建筑,三層及三層以上為違法建筑。非宅基地上的合法建筑給予補(bǔ)償,違法建筑不予補(bǔ)償。第三,未經(jīng)規(guī)劃、房管部門批準(zhǔn)擅自改變房屋用途的,按原使用性質(zhì)給予補(bǔ)償安置。合法宅基地上二層及二層以下建筑,按建筑面積拆一還一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行置換(建筑面積以國(guó)家認(rèn)定的測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)結(jié)果為準(zhǔn))。2007年5月31日轉(zhuǎn)戶前城中村有宅基地的在冊(cè)戶籍村民,每個(gè)村民安置建筑面積不低于70平方米。2007年5月31日以后新增人口安置建筑面積,由各區(qū) *** 根據(jù)本區(qū)實(shí)際確定。太原市宅基地上房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:2012年1月1日前,合法宅基地上二層及二層以下建筑為合法建筑,三層以上為違法建筑。考慮到歷史因素,三層、四層、五層分別按2007年建安成本價(jià)(800元/每平方米)的90%、70%、40%給予貨幣補(bǔ)貼;六層及六層以上不予補(bǔ)貼。2012年1月1日后新建的三層及三層以上部分不予補(bǔ)貼,不執(zhí)行此規(guī)定者,依法拆除。三層及三層以上違法建筑不予補(bǔ)償。

小產(chǎn)權(quán)房拆遷非本村居民如何補(bǔ)償?

購(gòu)買的合同無效,不會(huì)和本村村民享受同樣的待遇。不是本村村民只能拿到地上物的補(bǔ)償款。

小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng) *** 或村 *** 頒發(fā)。小產(chǎn)權(quán)房并非法律術(shù)語,而是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。

該類房沒有國(guó)家發(fā)放的國(guó)有土地使用證,當(dāng)然,也并無購(gòu)房合同。關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房被拆有沒有補(bǔ)償?shù)膯栴},需要分情況討論。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體村民過程中擅自擴(kuò)大了銷售對(duì)象,由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買在集體所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買賣合同歸于無效。在此情況下,小產(chǎn)權(quán)房被拆是可以獲得補(bǔ)償?shù)模菓?yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,或者屬于宅基地使用人所有,拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑,根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第22條第2款“拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償”的規(guī)定,屬于違法建筑的小產(chǎn)權(quán)房被拆時(shí)不能得到補(bǔ)償。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定,對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。拆除違章建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,不予補(bǔ)償;拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。

中央對(duì)非村民歷史遺留下的危房拆遷有補(bǔ)貼嗎?是否有法律依據(jù)?

現(xiàn)在很多城鎮(zhèn)居民都是辦理了農(nóng)轉(zhuǎn)非而成的,所以這部分城鎮(zhèn)居民的父母在農(nóng)村還有宅基地和農(nóng)村住房,將來他們從父母那里繼承了農(nóng)村住房,如果遇到農(nóng)村住房的拆遷等問題應(yīng)該如何處理,這種情況會(huì)得到同等補(bǔ)償嗎?

很大在城市里居住的人,厭倦了熙熙攘攘的人群,想要去農(nóng)村買房居住,遠(yuǎn)離喧囂。那么城市戶口是不是可以去農(nóng)村買房呢?假如已經(jīng)在農(nóng)村擁有一套房屋,如果進(jìn)行拆遷的話,非農(nóng)戶口可以得到補(bǔ)償嗎?

城市戶口可以買農(nóng)村房嗎?

答案是不可以的:

1、農(nóng)村的房屋,是和宅基地一起進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的;

2、宅基地的轉(zhuǎn)讓,必須是符合申請(qǐng)條件的本村集體內(nèi)的成員,才能受讓;

3、城鎮(zhèn)戶口,不能受讓農(nóng)村的宅基地以及地上的建筑物。

一、宅基地使用權(quán)不能夠單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,有下列的轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認(rèn)定為無效:

(1)城鎮(zhèn)的居民購(gòu)買;

(2)法人或者其他組織購(gòu)買;

(3)轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織的批準(zhǔn);

(4)向集體組織的成員以外的人轉(zhuǎn)讓;

(5)受讓人已經(jīng)有住房,不符合宅基地分配條件。

二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須要同時(shí)具備以下條件:

(1)轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村的住房(含宅基地);

(2)同一集體經(jīng)濟(jì)組織的內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓;

(3)受讓人沒有住房以及宅基地,符合宅基地使用權(quán)分配的條件;

(4)轉(zhuǎn)讓行為征得了集體組織同意;

(5)宅基地使用權(quán)不得進(jìn)行單獨(dú)轉(zhuǎn)讓,地隨房一并轉(zhuǎn)讓。

非農(nóng)戶口農(nóng)村房子拆遷有補(bǔ)償嗎?

在農(nóng)村拆遷中一般分為兩個(gè)部分,一是原有房屋的補(bǔ)償,二是針對(duì)戶口的補(bǔ)償。如果你是非農(nóng)戶口那么也就代表你不是村集體成員,這樣的話針對(duì)戶口的補(bǔ)償你是享受不了的。

1、有農(nóng)業(yè)戶口的能得到安置補(bǔ)助,沒有農(nóng)業(yè)戶口的可能得不到安置補(bǔ)助。即使遷一個(gè)人回農(nóng)村,也仍然是非農(nóng)業(yè)戶口,也不會(huì)得到安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村房屋拆遷,是集體土地上房屋拆遷,適用《土地管理法》的規(guī)定,因此應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)業(yè)戶口人員給予安置補(bǔ)助,非農(nóng)業(yè)戶口人員一般沒有農(nóng)村村民資格,不能享受農(nóng)村村民待遇,因而不能得到農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助。

3、集體土地上房屋拆遷的安置補(bǔ)助一般是安置房,非農(nóng)業(yè)戶口人員的房屋拆遷只能得到貨幣補(bǔ)償,而不能得到安置房。

我國(guó)現(xiàn)行的戶籍制度制約了城市人口與農(nóng)村人口之間的流動(dòng)。城市人口不能在農(nóng)村買房,及使在農(nóng)村擁有房產(chǎn)也不能受到法律的保護(hù)。如果進(jìn)行拆遷的話,不能享有和農(nóng)業(yè)人口相同的補(bǔ)償。

關(guān)于非住房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)到此分享完畢,希望能幫助到您。

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