今天給各位分享拆遷裝修評(píng)估表包括哪些內(nèi)容？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷裝修評(píng)估表包括哪些內(nèi)容和內(nèi)容進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房屋拆遷裝修補(bǔ)償包含哪些費(fèi)用
• 2、拆遷房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)
• 3、動(dòng)遷房屋評(píng)估包括哪些內(nèi)容?
• 4、房產(chǎn)評(píng)估都包括哪些內(nèi)容

房屋拆遷裝修補(bǔ)償包含哪些費(fèi)用

拆遷費(fèi)用包括房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)、搬家補(bǔ)償費(fèi)、設(shè)備遷移費(fèi)、困難補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)、房屋內(nèi)各項(xiàng)家電移機(jī)補(bǔ)償、非住宅房屋營運(yùn)損失補(bǔ)償費(fèi)等。

每平方3300元。農(nóng)房拆遷補(bǔ)償?shù)慕M成：房屋補(bǔ)償。對(duì)房子本身的補(bǔ)償，具體如上。院內(nèi)土地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院內(nèi)的土地補(bǔ)償。院外小菜地補(bǔ)償。對(duì)宅基地院外小菜地的補(bǔ)償。裝飾裝潢補(bǔ)償。

房屋拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額之和；差價(jià)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)為：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額-賠償房屋的評(píng)估價(jià)格。

拆遷房屋評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

1、法律主觀：拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估的法定依據(jù)一共有三種：市場評(píng)估價(jià)、 商品房交易 均價(jià)、重置價(jià)，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

2、拆房評(píng)估的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可能因國家、地區(qū)和具體情況而有所不同。一般情況下，拆房評(píng)估的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)可以包括以下因素：建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量：考慮拆房的建筑結(jié)構(gòu)類型、建筑質(zhì)量、使用年限、維護(hù)狀況等因素。

3、通常對(duì)于拆遷的住宅式房屋評(píng)估主要包括以下四點(diǎn)內(nèi)容：房屋占用范圍內(nèi)的土地價(jià)格、建筑物重置價(jià)格、建安費(fèi)用、裝修裝飾部分的費(fèi)用。

4、農(nóng)村房屋拆遷評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)因國家、地區(qū)和具體情況而有所不同。

5、的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位；牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。

6、房屋拆遷評(píng)估流程包括：拆遷當(dāng)事人共同選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)。拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)定應(yīng)當(dāng)公開、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。拆遷人出資委托評(píng)估機(jī)構(gòu)。委托人應(yīng)當(dāng)與估價(jià)機(jī)構(gòu)簽訂書面拆遷估價(jià)委托合同。

動(dòng)遷房屋評(píng)估包括哪些內(nèi)容?

1、市場比較法是將估價(jià)對(duì)象與在估價(jià)時(shí)點(diǎn)近期有過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似房地產(chǎn)的已知價(jià)格作適當(dāng)?shù)男拚源斯浪愎纼r(jià)對(duì)象的客觀合理價(jià)格或價(jià)值，該評(píng)估方法最能直接反映評(píng)估對(duì)象的市場價(jià)格。

2、通常對(duì)于拆遷的住宅式房屋評(píng)估主要包括以下四點(diǎn)內(nèi)容：房屋占用范圍內(nèi)的土地價(jià)格、建筑物重置價(jià)格、建安費(fèi)用、裝修裝飾部分的費(fèi)用。

3、為確定被拆遷房屋貨幣補(bǔ)償金額，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，對(duì)其房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行的評(píng)估。

房產(chǎn)評(píng)估都包括哪些內(nèi)容

1、建筑物的折舊程度 建筑物的折舊指建筑物因時(shí)間經(jīng)過而造成的損耗。建筑物損耗可分為有形損耗和無形損耗。建筑物折舊分為物質(zhì)折舊、功能折舊和經(jīng)濟(jì)折舊。土地生熟程度 土地生熟程度指基礎(chǔ)設(shè)施的通達(dá)程度和土地的平整程度。

2、(1) 反映估價(jià)對(duì)象狀況的資料；(2) 估價(jià)對(duì)象及其類似房地產(chǎn)的交易、收益、成本等資料；(3) 對(duì)估價(jià)對(duì)象所在地區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格有影響的資料；(4) 對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有普遍影響的資料。實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象。

3、房地產(chǎn)評(píng)估方法常用的有成本法、市場比較法、剩余法、收益法、假設(shè)開發(fā)法，針對(duì)土地估價(jià)還有基準(zhǔn)地價(jià)修正法。另外還有路線價(jià)法、房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)調(diào)整法等等。

4、裝修、設(shè)備的完損等級(jí)、新舊程度和房屋的增減價(jià)值。3．整理勘察記錄，計(jì)算房屋的重置完全價(jià)值（原值）、現(xiàn)值（凈值），尚可使用年限、殘值等。4．整理填寫房屋完損等級(jí)勘估表和房屋價(jià)值評(píng)估表，作為提供確定房屋價(jià)格的依據(jù)。

5、房產(chǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)有基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)和各類房屋的重置價(jià)格。

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