本篇文章給大家談?wù)勄伴T(mén)地區(qū)拆遷可以自愿選擇嗎？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、 *** 拆遷和自愿申請(qǐng)拆遷有什么不同待遇?
• 2、房屋拆遷流程及細(xì)則
• 3、拆遷補(bǔ)償特別低的話(huà),是否可以選擇不拆?

*** 拆遷和自愿申請(qǐng)拆遷有什么不同待遇?

1、這個(gè)應(yīng)該差不多吧，有可能就是 *** 拆遷的話(huà)，你這個(gè)錢(qián)有可能分的會(huì)少一些，因?yàn)槟悴皇亲栽傅那闆r下或者是你就是不想去拆遷的話(huà)，他有可能就會(huì)壓你的價(jià)格。

2、不一樣。征收標(biāo)準(zhǔn)會(huì)因區(qū)域的不同而不同，即使是隔壁兩個(gè)村同時(shí)因不同項(xiàng)目被征收，兩個(gè)村的征收標(biāo)準(zhǔn)也是不一樣的。同樣，同一個(gè)征收項(xiàng)目中，隔壁兩個(gè)房屋的征收補(bǔ)償也是不一樣的。

3、一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，不同的房屋性質(zhì)會(huì)獲得不同數(shù)額的補(bǔ)償，如商業(yè)用房補(bǔ)償比住宅用房要高很多。如果補(bǔ)償額過(guò)低或者補(bǔ)償不合理，建議委托專(zhuān)業(yè)律師處理。

4、角度不同。從行事主體來(lái)看，是我和你的區(qū)別。作為征遷的雙方，征方一般為 *** ，遷方一般為群眾，拆是征方下的通知和決定，說(shuō)明我要做什么，告訴群眾我要拆了。

5、(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。

房屋拆遷流程及細(xì)則

1、房屋拆遷要滿(mǎn)足哪些程序拆遷調(diào)查和項(xiàng)目概算。由擬申領(lǐng)《房屋拆遷許可證》的單位組織；拆遷管理部門(mén)對(duì)申領(lǐng)單位所申報(bào)的材料進(jìn)行審核。

2、拆遷前 *** 需要對(duì)拆遷戶(hù)的流程如下：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口，以及全部房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)大量核實(shí)；逐戶(hù)走訪(fǎng)。

3、一般拆遷流程第一個(gè)階段叫暫停公示。 由建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)一個(gè)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶(hù)口遷移、房屋改建、加建、擴(kuò)建的工程，這就是暫停公示，需要在有關(guān)的場(chǎng)合進(jìn)行公告，公示期不能超過(guò)一年。

4、以國(guó)有土地上的房屋拆遷為例，其程序主要包括：調(diào)查核實(shí)。拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的人口、房產(chǎn)情況，按表格逐一登記，并上門(mén)核實(shí)。作出征收決定。

5、(1)房屋拆遷首先相關(guān)拆遷文件要齊全，建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件；拆遷計(jì)劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金存款證明等。

6、開(kāi)設(shè)拆遷資金專(zhuān)用賬戶(hù)。拆遷人必須在專(zhuān)業(yè)銀行開(kāi)設(shè)專(zhuān)門(mén)的拆遷資金賬戶(hù)，按照拆遷工作的需要，足額存入拆拆遷資金，專(zhuān)款專(zhuān)用。申領(lǐng)拆遷許可證。

拆遷補(bǔ)償特別低的話(huà),是否可以選擇不拆?

你能按照自身的意向可以不拆遷的。能否不拆、不搬，實(shí)際需看動(dòng)遷的特性，如果是純商業(yè)的，彼此能夠公平商議，協(xié)商不成的，能夠不拆遷；可是如果是服務(wù)性的，是沒(méi)有辦法杜絕的，可是有權(quán)利規(guī)定給與公平公正的賠償。

所以被拆遷人如果堅(jiān)持不同意拆遷的話(huà)， *** 行政部門(mén)會(huì)作出征收補(bǔ)償公告，下一步就可以對(duì)相關(guān)房屋進(jìn)行強(qiáng)拆處理，這種方法是不可以阻止拆遷的。 有效阻止拆遷的唯一途徑是通過(guò)法律程序撤銷(xiāo)征收決定。

原則上是必須要拆，但是搬遷戶(hù)老房子不拆行不行要看當(dāng)?shù)氐牟疬w政策要求如何，不同地區(qū)對(duì)這個(gè)問(wèn)題的要求不同，處理方法也不同，如果不想拆的話(huà)可以與當(dāng)?shù)?*** 協(xié)商處理。

法律分析：拆遷補(bǔ)償款太低的，可以提起行政訴訟，也可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議。

如果您不想接受拆遷補(bǔ)償款，而是選擇換房子，您可以和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通，了解可供選擇的房屋及相關(guān)條件等信息。如果您選擇換房子，需要注意以下幾點(diǎn)：房屋的面積和位置。

法律規(guī)定是不降低原有的生產(chǎn)生活水平，所以，拆一還一屬于通俗的說(shuō)法。如果是在同區(qū)位安置，低于這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，肯定是不合理也是不合法的。可以通過(guò)法律途徑 *** 。

關(guān)于前門(mén)地區(qū)拆遷可以自愿選擇嗎？和的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。