各位老鐵們，大家好，今天由我來為大家分享房屋補(bǔ)償和土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以及二O一九拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？的相關(guān)問題知識(shí)，希望對(duì)大家有所幫助。如果可以幫助到大家，還望關(guān)注收藏下本站，您的支持是我們最大的動(dòng)力，謝謝大家了哈，下面我們開始吧！

本文目錄

1. 青島農(nóng)村合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償？
3. 房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？全國(guó)是統(tǒng)一的嗎？
4. 二O一九拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？
5. 2021年農(nóng)村高鐵拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

青島農(nóng)村合村并鎮(zhèn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

按照拆遷房屋建筑面積每平方米補(bǔ)貼40元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放，總額低于1000的，按1000元發(fā)放。除此以外，還將按照每月每月600元計(jì)算臨時(shí)安置補(bǔ)助。

房屋土地補(bǔ)償

如果實(shí)施合村并鎮(zhèn)拆遷，農(nóng)民房屋和土地將按照每平方米1700到3800元來進(jìn)行補(bǔ)償，現(xiàn)在農(nóng)村有很多院子和房屋，面積在200平米左右，如果按照這個(gè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)農(nóng)民就能有50到70萬(wàn)多的補(bǔ)償。

停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)助費(fèi)

補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由鎮(zhèn)街道根據(jù)具體情況認(rèn)定，最高不超過房屋拆遷實(shí)際面積的100元平方計(jì)算。

合并村是個(gè)一項(xiàng)復(fù)雜系統(tǒng)的工程，不同地區(qū)，其具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣，不需要結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行分析。

2021年新土法對(duì)開荒地怎么補(bǔ)償？

《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）

第二百四十三條??為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

但該“足額”標(biāo)準(zhǔn)并不是市場(chǎng)價(jià)值的“全額”補(bǔ)償，因?yàn)檗r(nóng)村土地不是完全市場(chǎng)化的，其真實(shí)的市場(chǎng)價(jià)值無法有效計(jì)算。所謂“足額”是指土地的成本價(jià)值，即土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

依照《土地管理法》第四十七條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的6至10倍。而農(nóng)村土地一旦開發(fā)為商業(yè)用地，其市場(chǎng)價(jià)值可能遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于作為耕地使用時(shí)平均年產(chǎn)值的6至10倍。

一般來說，如果是在村集體的支持下開墾荒地，荒地上所投入的人力物力應(yīng)該得到相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償多少，并沒有完全統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，地方上執(zhí)行也不一樣，可以咨詢當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T確定。

農(nóng)民開荒地的開荒形式也分為兩類：一類是農(nóng)民擅自開荒，第二類是農(nóng)民在國(guó)家政策允許范圍之類進(jìn)行開荒。

根據(jù)《土地管理法》第三十八條規(guī)定：國(guó)家鼓勵(lì)單位和個(gè)人按照土地利用的總體規(guī)劃，在保護(hù)耕地和改善生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和土地荒漠化的前提下，開發(fā)未來用的土地，適宜開發(fā)為農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先開發(fā)成農(nóng)用地，國(guó)家依法保護(hù)開發(fā)者的合法權(quán)益。也就是國(guó)家會(huì)保護(hù)農(nóng)民在政策范圍內(nèi)開荒的土地權(quán)益。

雖然在《土地管理法》中規(guī)定：農(nóng)民自己開荒的土地也是屬于農(nóng)村集體組織所有，但《民法典》中也明確規(guī)定：土地上的附著物是屬于農(nóng)民自己所有;在土地征收的過程中，雖然農(nóng)民朋友拿不到土地補(bǔ)償款，但安置補(bǔ)償、土地附作物以及青苗補(bǔ)償費(fèi)還是需要發(fā)放給農(nóng)民的。

房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？全國(guó)是統(tǒng)一的嗎？

您好，城市房屋拆遷則應(yīng)該考慮被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。土地征收，則應(yīng)該考慮土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗和附著物補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)等。

二O一九拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

您好，感謝邀請(qǐng)！您的問題可以從兩個(gè)方面回答，一是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，二是土地征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

一、房屋拆遷補(bǔ)償

房屋拆遷的補(bǔ)償方式包括房屋安置與貨幣補(bǔ)償，被拆遷人有權(quán)選擇補(bǔ)償方式。

國(guó)有土地上的房屋貨幣補(bǔ)償不能低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，則需要市、縣級(jí)人民 *** 提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋與被征收房屋進(jìn)行調(diào)換，計(jì)算價(jià)格后，結(jié)清差價(jià)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條規(guī)定“作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。”第十九條規(guī)定：“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。”

《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知》中提到：“征地涉及拆遷農(nóng)民住房的，必須先安置后拆遷，妥善解決好被征地農(nóng)戶的居住問題，切實(shí)做到被征地拆遷農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。”

農(nóng)村集體土地上房屋貨幣補(bǔ)償以重置成新價(jià)為原則，包括房屋的重建成新價(jià)和宅基地地價(jià)；劃入城市規(guī)劃區(qū)的集體土地上房屋可主張參照周邊類似房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。產(chǎn)權(quán)調(diào)換相同地段按合法面積最低拆一還一，確保不能降低被征收人的原有生活水平。

二、土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

《土地管理法》第四十七條規(guī)定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。

征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。”

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2021年農(nóng)村高鐵拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

一般農(nóng)村的房屋拆遷補(bǔ)償是按照房子的面積、位置以及附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｆ渲蟹课莸难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，樓房(兩層以上)拆遷補(bǔ)償費(fèi)是以3300元一平方米；預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800一平方米；磚瓦房屋2400一平方米；草房1900一平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補(bǔ)償，還有異地安置補(bǔ)助費(fèi)每戶2萬(wàn)元。不過，具體補(bǔ)償金額以當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定進(jìn)行實(shí)施，全國(guó)是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的，因?yàn)楦鞯亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，補(bǔ)償金額也會(huì)存在差異

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