今天給各位分享拆遷分家涉及的稅費有哪些？的知識，其中也會對拆遷分家怎么分進行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)政策性拆遷或普通拆遷都涉及到哪些稅費及計稅依據(jù)?
• 2、拆遷房過戶要交什么稅?買拆遷房啥時候過戶
• 3、買動遷房要交哪些稅嗎
• 4、征地拆遷補償費有哪些具體的
• 5、動遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定

企業(yè)政策性拆遷或普通拆遷都涉及到哪些稅費及計稅依據(jù)?

1、被拆遷單位和個人取得 *** 財政部門支付的房屋（或土地）拆遷補償費及其他補助費，暫免征收營業(yè)稅。被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

2、企業(yè)取得“搬遷補償收入”除了涉及企業(yè)所得稅外，還涉及營業(yè)稅金及附加、土地增值稅和印花稅等3個稅種。

3、與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。

4、企業(yè)收到 *** 給予的拆遷補償款是應該繳稅的。但是，有幾點需要注意，企業(yè)所得稅可以不在當年計入應繳納所得說。拆遷補償款可不用繳納營業(yè)稅。土地增值稅可以依法免繳。印花稅可不繳納。

5、計算繳納企業(yè)所得稅。房地產(chǎn)企業(yè)沒有太多的設備。賠償金的計算時，主要包含因為拆遷而造成的停業(yè)補償，還有原來的一些東西的補償款。另外，相關房地產(chǎn)企業(yè)在拿到補償款后，需要要交給財務部門入賬，并進行企業(yè)所得稅的申報。

6、被拆遷個人因自用普通住房拆遷，所取得的補償費或拆遷過程中發(fā)生的房屋等面積產(chǎn)權調(diào)換，暫免征收營業(yè)稅。

拆遷房過戶要交什么稅?買拆遷房啥時候過戶

1、契稅：房款的5%(面積在144平以上的需要繳納3%，面積在90平以下且是首套房的可以繳納1%)；交易費：3元/平方米；測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定；權屬的登記費及取證費：按各區(qū)的具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2、動遷房一般需要滿五年才可以過戶。拆遷的安置房規(guī)定，需要房主持有住房滿5年之后，憑安置協(xié)議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，此時住房是商品房，才可過戶。

3、增值稅（約為房屋售價的5．5％，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。個人所得稅（房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。

4、拆遷安置房的過戶流程如下：辦理房屋產(chǎn)權證：拆遷安置房的過戶需要先辦理房屋產(chǎn)權證。繳納稅費：完成產(chǎn)權證的辦理后，需要到當?shù)氐姆慨a(chǎn)管理部門繳納房產(chǎn)稅、契稅等費用。

買動遷房要交哪些稅嗎

1、法律主觀：動遷安置房買賣需要繳納的稅費包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

2、大家對于拆遷安置房比較了解，其中動遷房既是拆遷安置房，當然買賣是需要繳納稅費的，那么具體動遷房買賣稅費怎么算？賣方：印花稅：0.05%。營業(yè)稅：5%，個人購買住房不滿5年的普通住房。

3、動遷房稅費如下：不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業(yè)稅的。

征地拆遷補償費有哪些具體的

1、房屋拆遷安置費(包括承租人)=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋(如商業(yè)用房)因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

2、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍；土地征收的安置補助費。按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。

3、(一) 征地補償 征收耕地補償標準 旱田平均每畝補償3萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標準 旱田平均每畝補償8萬元。

4、征地補償包括：土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費。征地補償費用應當在征地之日起3月內(nèi)結(jié)算完。《土地管理法》第四十七條，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

動遷安置房稅收政策有哪些規(guī)定

1、安置房稅收政策對改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

2、動遷房買賣稅費的收取按規(guī)定改造安置住房建設用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅、同時，對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。

3、法律主觀：動遷安置房買賣需要繳納的稅費包括：契稅：房款的1%、5%或3%，根據(jù)面積的不同，其適用的稅率不同，一般面積越大的，適用的稅率越高。交易費：3元/平方米。測繪費：按各區(qū)縣具體規(guī)定。

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