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本文目錄一覽

• 1、拆遷宅基地如何賠償
• 2、農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)
• 3、安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 4、2019年淮南市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 5、淮南市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 6、淮南市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

拆遷宅基地如何賠償

拆遷賠付宅基地的方法如下：土地補償費：拆遷后，宅基地的所有權(quán)歸 *** 所有， *** 應(yīng)當(dāng)向被拆遷戶支付土地補償費用，用于賠償土地所有權(quán)的損失。

一般來說，宅基地拆遷補償包括貨幣補償和物質(zhì)補償兩種形式。貨幣補償通常是按照當(dāng)?shù)氐募w經(jīng)濟組織或 *** 指導(dǎo)價計算，對宅基地所有權(quán)人進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

法律主觀：宅基地拆遷如何賠償農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。(二)房屋農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開補償。

計算公式：房屋拆遷補償=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價 國家規(guī)定，今年這4種無證房屋也可以獲得全額賠償：建于城市周邊的房屋，由于城市的規(guī)劃發(fā)展而需要拆遷的房子，可以獲得全額賠償款。

農(nóng)村宅基地拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn)

宅基地動遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)（1）土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定：征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

農(nóng)村房屋補償每個地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，不同的房屋結(jié)構(gòu)補償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，比如草房每平米補償1900元，磚瓦房每平米補償2400元，磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平米補償2800元；樓房每平米補償3300元等。

(2)附屬物按照當(dāng)?shù)?*** 下發(fā)的補償方法給予等價補償；(3)農(nóng)村房屋拆除補償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補償1900元。農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元。農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元。農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。農(nóng)村宅基地與房屋拆遷的補償規(guī)定宅基地：(1)征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。

二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。異地安置每戶給予2萬元的補償。

新農(nóng)村宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)新農(nóng)村宅基地補償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣 *** 依法批準(zhǔn)的征地補償安置方案規(guī)定的。

安徽省農(nóng)村房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

2、農(nóng)村拆遷宅基地的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：第一，房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。第二，周轉(zhuǎn)補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。第三，獎勵性補償費。

3、備注： 如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0； 如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0； 被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

4、土地補償費用為前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。補償標(biāo)準(zhǔn)： 安微農(nóng)村房屋拆遷草房補償標(biāo)準(zhǔn)為1900元/m2，磚瓦房補償標(biāo)準(zhǔn)為2400元/m2，搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償標(biāo)準(zhǔn)為2800元/m2，二層及及以上樓房補償3300元/m2。

5、法律分析：安徽省農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)可以參考：草房每平方米補償1900元。磚瓦房每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

2019年淮南市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

第一條 為加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進(jìn)行，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》、《安徽省城市房屋拆遷管理辦法》，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補償。

淮南征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償萬元。 水田平均每畝補償9萬元。 菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補償萬元。 水田平均每畝補償萬元。

簽約獎勵 房屋征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，被征收人與房屋征收部門簽訂補償協(xié)議并按協(xié)議約定期限內(nèi)搬遷的，房屋征收部門按每提前簽約一天給予被征收人30元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。

淮南征地補償 征收耕地補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。 征收基本農(nóng)田補償標(biāo)準(zhǔn)旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。 市、縣人民 *** 房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進(jìn)行審查；經(jīng)審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆遷許可證。

淮南市房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是什么

淮南農(nóng)村拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼，獎勵性補償費。

土地補償費不高于征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區(qū)片綜合地價的60%。集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)一致，集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價0.8的修正系數(shù)確定。

被拆遷人住房超過房改政策規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷人應(yīng)當(dāng)扣除超標(biāo)部分的補償款中屬于應(yīng)當(dāng)上繳財政或者返還原售房單位的部分，并分別上繳或者返還。

淮南市79號文件最新一拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是在規(guī)定的宅基地面積內(nèi)的建筑物，按登記在冊建筑物面積予以100%補償；登記在冊但超過規(guī)定的宅基地面積外建設(shè)的建筑物，按本市補償標(biāo)準(zhǔn)的50%給予補償。

淮南市土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)

1、土地補償費不高于征地區(qū)片綜合地價的40%，安置補助費不低于征地區(qū)片綜合地價的60%。集體建設(shè)用地補償標(biāo)準(zhǔn)與征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)一致，集體未利用地補償標(biāo)準(zhǔn)按征地區(qū)片綜合地價0.8的修正系數(shù)確定。

2、補償標(biāo)準(zhǔn)： 土地補償費 ：27000元畝； 安置補助費 ：41000元畝；綜合補償：68000元畝。二類土地：謝家集區(qū)唐山鎮(zhèn)、望峰崗鎮(zhèn)，八公山區(qū)八公山鎮(zhèn)，大通區(qū)洛河鎮(zhèn)其他村。

3、安徽省土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)將在2023年起進(jìn)行調(diào)整，根據(jù)土地等級、土地用途、地區(qū)差異等因素進(jìn)行確定。為保障受征收村民的利益，安徽省還將對其給予一定的社會救助。

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