本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾?qǐng)城市拆遷補(bǔ)償?,以及城市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、我家這邊聽(tīng)說(shuō)要拆遷。可我戶口不在家,屬于常住人口,享受拆遷補(bǔ)償...
- 2、青島市城市房屋拆遷補(bǔ)償流程?
- 3、城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補(bǔ)償、安置
- 4、房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定
我家這邊聽(tīng)說(shuō)要拆遷。可我戶口不在家,屬于常住人口,享受拆遷補(bǔ)償...
而且,補(bǔ)償政策如果與戶口有關(guān),拆遷前該區(qū)片戶口會(huì)提前凍結(jié),房屋買(mǎi)賣(mài)、出租等都不予辦理。如果是常住戶口,可以向 *** 申請(qǐng)補(bǔ)助和賠償。
如果是城市的房屋,家里拆遷了沒(méi)有戶口啊,這并不影響你受到安置補(bǔ)償,因?yàn)榉课菔顷U釋你的,產(chǎn)權(quán)證上是你的名字。
房屋拆遷和戶口是沒(méi)有什么關(guān)系的,一般有被拆遷房屋的價(jià)值決定的。
再有,補(bǔ)償政策如果與戶口有關(guān),拆遷前該區(qū)片戶口早就凍結(jié)了,房屋買(mǎi)賣(mài)、出租等都不予辦理了,你想鉆空子也沒(méi)有可能了。 當(dāng)然,作為常住戶口,你可以堅(jiān)持要求補(bǔ)償,這也是合理的要求。
青島市城市房屋拆遷補(bǔ)償流程?
農(nóng)村土地征收啟動(dòng)到發(fā)放補(bǔ)償款的全流程:征地告知書(shū)-征地公告-補(bǔ)償?shù)怯洠瓟M征地補(bǔ)償安置方案-補(bǔ)償安置方案-聽(tīng)證-審批通過(guò)補(bǔ)償安置方案-支付補(bǔ)償款。
拆遷流程步驟具體如下:在需要征收的地方,征收方應(yīng)發(fā)布土地征收預(yù)公告;省 *** 或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征收后,縣級(jí) *** 張貼正式的土地征收公告;發(fā)布安置補(bǔ)償方案;相關(guān)部門(mén)組織被征收方在簽約期限內(nèi)簽約。
房屋拆遷程序有:建設(shè)單位申領(lǐng)拆遷許可證,房屋拆遷管理部門(mén)發(fā)布拆遷公告;拆遷人書(shū)面通知拆遷范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)人,房屋所有權(quán)人了解拆遷補(bǔ)償安置事項(xiàng);簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,落實(shí)補(bǔ)償實(shí)施拆遷。
青島市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容 國(guó)家建設(shè)征用土地,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)支付土地補(bǔ)償費(fèi)、青苗及附著物補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)。
根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》,城市房屋拆遷補(bǔ)償首先是拆遷人和被拆遷人進(jìn)行協(xié)商,簽訂房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,如果拆遷人和被拆遷人達(dá)不成一致,無(wú)法簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議,則要進(jìn)行行政裁決。
城市私有房屋被拆遷如何要求拆遷人補(bǔ)償、安置
1、拆遷已轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的農(nóng)民房屋,應(yīng)按城鎮(zhèn)居民房屋的估價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,被拆遷人由拆遷人負(fù)責(zé)安置,雙方應(yīng)建立租賃關(guān)系。 農(nóng)民房屋的附屬物,如門(mén)樓、圍墻、廁所、豬牛羊圈等等,由各地根據(jù)實(shí)際情況規(guī)定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
2、拆遷住宅房屋,實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)模疬w人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與拆遷補(bǔ)償金和住房改善費(fèi)總額存在差價(jià)的,應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款。被拆遷人對(duì)補(bǔ)償?shù)姆课菹碛型耆a(chǎn)權(quán)。
3、也就是說(shuō)拆遷公有租賃房屋的,拆遷人要和房屋的承租人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議,該房屋內(nèi)的其他居住人,雖然也享有被拆遷房屋的補(bǔ)償安置利益,但無(wú)權(quán)和拆遷人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議。
4、由拆遷人按退休金標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)貼。綜上所述,拆遷私有房屋,被拆遷人放棄產(chǎn)權(quán)和安置的,按重置價(jià)補(bǔ)償,并給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。
5、第二條在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上實(shí)施房屋拆遷,并需要對(duì)被拆遷人補(bǔ)償、安置的,適用本辦法。第三條本辦法所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。本辦法所稱被拆遷人,是指被拆遷房屋的所有人。
6、私房拆遷補(bǔ)償款如何分配私有房屋被拆除后得到的補(bǔ)償款,是對(duì)被拆私房所有人財(cái)產(chǎn)損失的一種賠償,應(yīng)歸私房所有人所有。私房所有人為二人以上的,按其對(duì)被拆私房所擁有的權(quán)利進(jìn)行分割。
房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定
拆遷補(bǔ)償是指房屋征收部門(mén)自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國(guó)集體土地和國(guó)有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,在征收國(guó)家集體土地上單位、個(gè)人的房屋時(shí),對(duì)被征收房屋進(jìn)行立項(xiàng)評(píng)審,給予所有權(quán)人安置和遷移損失補(bǔ)償。
搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用,也構(gòu)成對(duì)被征收人給予補(bǔ)償?shù)闹饕獌?nèi)容之一。因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)是針對(duì)所有被征收人的,搬遷補(bǔ)助費(fèi)通常做法是,按照被拆遷房屋面積每平方米多少元計(jì)算。
征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的補(bǔ)償安置被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
國(guó)家依法保護(hù)歸僑、僑眷在國(guó)內(nèi)私有房屋的所有權(quán)。依法征收、征用、拆遷歸僑、僑眷私有房屋的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定給予合理補(bǔ)償和妥善安置。
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