今天給各位分享拆遷協(xié)議無效會(huì)有什么后果？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷協(xié)議有效期是幾年進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、征收補(bǔ)償協(xié)議無效的法律規(guī)定?
• 2、拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的法律后果
• 3、拆遷協(xié)議有效的后果?
• 4、拆遷辦以國家補(bǔ)償規(guī)定宣布協(xié)議無效違法嗎?

征收補(bǔ)償協(xié)議無效的法律規(guī)定?

1、法律主觀：協(xié)議無效的五種情形為：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；損害社會(huì)公共利益；以合法形式掩蓋非法目的；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

2、合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百四十六條規(guī)定，行為人與相對(duì)人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無效如下：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時(shí)惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時(shí)損害社會(huì)公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。

4、法律分析：依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，沒有合法有效的評(píng)估報(bào)告，房屋征收部門是不能作出征收補(bǔ)償決定的，沒有合法的評(píng)估報(bào)告，不能確定房屋的價(jià)值，從而無法簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

5、實(shí)踐中拆遷方往往為趕進(jìn)度，在法定手續(xù)不齊全的情形下與被拆遷人簽訂協(xié)議，這種情形下所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)無效，可以請(qǐng)求法院確定協(xié)議無效。

6、法律分析：如果征收主體是行政機(jī)關(guān)的話，那么補(bǔ)償協(xié)議還是有效的。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百八十八條 向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的法律后果

拆遷補(bǔ)償協(xié)議確認(rèn)無效如下：拆遷補(bǔ)償協(xié)議主體不適格的；以欺詐、脅迫的手段簽訂的；簽訂時(shí)惡意串通損害國家、集體或者第三人利益的；以合法形式掩蓋非法目的簽訂的；簽訂時(shí)損害社會(huì)公共利益或違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的。

如果是不履行所簽訂的拆遷協(xié)議，可以到法院起訴要求繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任。房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議是房屋拆遷雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋拆遷雙方當(dāng)事人參加，僅有一方當(dāng)事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立。

法律分析：已簽字的房屋拆遷補(bǔ)償不合理可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進(jìn)行 *** 。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對(duì)拆遷是否違法進(jìn)行仔細(xì)的考察。

起訴拆遷協(xié)議無效是行政訴訟。被拆遷人對(duì)征收、征用決定及其補(bǔ)償決定不服的可以申請(qǐng)行政復(fù)議或者依法提起行政訴訟，要求人民法院確認(rèn)拆遷協(xié)議無效、主張協(xié)議無效所造成的損失賠償。

或以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效；拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的內(nèi)容違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效等。

拆遷協(xié)議有效的后果?

1、但無效合同不影響有效條款的履行，你用舊房通過合法的過戶手續(xù)而置換的新房并合法過戶屬于合法取得，受法律保護(hù)，而開發(fā)商拆你房子取得土地是不合法的，會(huì)被建設(shè)和土地管理部門禁止或處罰的。

2、表現(xiàn)在其權(quán)利依法產(chǎn)生后受到法律的保護(hù)；其義務(wù)依法產(chǎn)生后，則受到法律的強(qiáng)制。依法訂立的 房屋拆遷補(bǔ)償 安置協(xié)議必須認(rèn)真恪守，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

3、顯失公平：如果拆遷當(dāng)事人在簽訂拆 遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)顯失公平，拆遷當(dāng)事人的任何一方都有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

拆遷辦以國家補(bǔ)償規(guī)定宣布協(xié)議無效違法嗎?

這種情況下，強(qiáng)拆是合法的。由此可見，遵循嚴(yán)格的法定程序，符合法定要件的情況下，強(qiáng)拆也有可能是合法的。

這些都是屬于可以認(rèn)定合同無效的情形。但是由于房屋被拆遷的事實(shí)不可逆轉(zhuǎn)，在這種情況下一般會(huì)要求拆遷人與被拆遷人重新訂立拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，并且由過錯(cuò)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，雙方都有過錯(cuò)的根據(jù)過錯(cuò)程度及大小確定賠償比例。

若是采取欺詐、脅迫、乘人之危或顯示公平的情況下簽訂的合同，是可以申請(qǐng)法院撤銷的，法院撤銷后，協(xié)議自始無效。協(xié)議無效后可以重新簽訂補(bǔ)償協(xié)議，重新約定補(bǔ)償?shù)臈l款。

并經(jīng)過公示，當(dāng)天和拆遷辦簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議。應(yīng)當(dāng)給以補(bǔ)償，紀(jì)委處理是不正確的，應(yīng)當(dāng)相上級(jí)反映。紀(jì)委說向檢察院移交，檢察院不會(huì)受理的，這樣說是騙人的。這是紀(jì)委人員法盲的表現(xiàn)，沒有犯罪檢察院不會(huì)介入。

簽了字協(xié)議就生效了，或有欺騙誤導(dǎo)，你起訴到法院請(qǐng)求法院判令協(xié)議無效，你認(rèn)為顯失公平，徹銷該協(xié)議。農(nóng)村集體土地上的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，國家沒有統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠(yuǎn)生活有保證。

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