本篇文章給大家談?wù)劜疬w公司該如何選擇?,以及拆遷 公司對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽
- 1、朋友們,石家莊拆遷公司哪家比較專(zhuān)業(yè),效率高啊?
- 2、房屋征收時(shí)如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)?
- 3、拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評(píng)估公司
- 4、專(zhuān)業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)?房屋拆除之后有哪些補(bǔ)償?
- 5、拆遷公司資質(zhì)需要的條件
- 6、我家房子面臨拆遷,需要評(píng)估,放心不過(guò) *** 和其他部門(mén)找的評(píng)估公司
朋友們,石家莊拆遷公司哪家比較專(zhuān)業(yè),效率高啊?
石家莊市九旭拆遷工程有限公司是2009-11-17在河北省石家莊市注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司(自然人投資或控股),注冊(cè)地址位于河北省石家莊市裕華區(qū)體育南大街261號(hào)。
石家莊永城房屋拆遷有限公司是2008-01-09在河北省石家莊市長(zhǎng)安區(qū)注冊(cè)成立的有限責(zé)任公司,注冊(cè)地址位于河北省石家莊市裕華區(qū)槐北路256號(hào)電建小區(qū)9-3-501。
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房屋征收時(shí)如何選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)?
1、協(xié)商不成的,再通過(guò)投票這一多數(shù)決定途徑或搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。
2、法律主觀:拆遷評(píng)估機(jī)構(gòu)是先由被征收人協(xié)商選定,協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定和隨機(jī)決定的方式,具體的選定方式根據(jù)各個(gè)省、市的規(guī)定是不同,具體按照符合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際需求來(lái)決定。
3、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇方法之推舉式即通過(guò)舉行聽(tīng)證會(huì)的方式,推舉出合適的評(píng)估機(jī)構(gòu),這種方式較為常見(jiàn)。
4、評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)當(dāng)由被征收人協(xié)商做出,應(yīng)當(dāng)要充分尊重被征收人的意見(jiàn),要給予被征收人選擇權(quán)。在被征收人意見(jiàn)達(dá)不成一致的情況下,可以由房屋征收部門(mén)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)或者抽簽的方式隨機(jī)產(chǎn)生。
拆遷企業(yè)應(yīng)由哪方選擇評(píng)估公司
法律分析:拆遷企業(yè)應(yīng)由拆遷人或被拆遷人選擇評(píng)估公司。可以由拆遷人推舉估價(jià)機(jī)構(gòu),也可以由拆遷人與被拆遷人一同選擇估價(jià)機(jī)構(gòu),無(wú)法達(dá)成一致的由拆遷管理部門(mén)出面干涉,還可以由被拆遷人自行選擇已公示并符合條件的估價(jià)機(jī)構(gòu)。
房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定,拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人,雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。
但依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定,拆遷當(dāng)事人包括被拆遷人與拆遷人,評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由拆遷人進(jìn)行委托。
拆遷企業(yè)應(yīng)由被征收人協(xié)商選擇評(píng)估公司,協(xié)商不成的,通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定的等方式確定,具體的辦法是又是由省、自治區(qū)、直轄市制定。
一般情況下,房屋拆遷評(píng)估需要由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估公司或評(píng)估師進(jìn)行評(píng)估,而不是由被拆遷人自行評(píng)估。評(píng)估公司或評(píng)估師具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆蜏?zhǔn)則,采用科學(xué)的評(píng)估方法來(lái)確定房屋的價(jià)值和拆遷補(bǔ)償金額。
在后一種情形中,應(yīng)當(dāng)確定牽頭的評(píng)估公司,由其就評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取等確立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定程序通常,房屋征收部門(mén)先行組織被征收人協(xié)商選定房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)。
專(zhuān)業(yè)房屋拆除公司需要什么資質(zhì)?房屋拆除之后有哪些補(bǔ)償?
1、應(yīng)當(dāng)具備國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本、專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和安全生產(chǎn)等條件,依法取得相應(yīng)等級(jí)的資質(zhì)證書(shū),并在其資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)承攬工程。如果沒(méi)有拆除資質(zhì)的人進(jìn)行拆除行為,輕者罰款,重者判刑。
2、新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)、具備保證安全條件的建筑施工單位進(jìn)行。房屋拆除委托合同必須報(bào)拆遷管理部門(mén)備案方可實(shí)施。房屋拆除委托單位應(yīng)向施工單位提供被拆除房屋及地下管線的有關(guān)圖紙和資料。
3、企業(yè)近5年承擔(dān)過(guò)下列5項(xiàng)中的3項(xiàng)以上工程的施工總承包或主體工程承包,工程質(zhì)量合格。
拆遷公司資質(zhì)需要的條件
1、企業(yè)具有的三級(jí)資質(zhì)以上項(xiàng)目經(jīng)理不少于10人。
2、(3)注冊(cè)資金不少于人民幣100萬(wàn)元;(4)有組織章程及管理制度;(5)拆遷專(zhuān)職工作人員市內(nèi)不少于10人,其他區(qū)、縣不少于5人,其中有中級(jí)或者中級(jí)以上技術(shù)職稱(chēng)的工程、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)人員各不少于1人。
3、承接拆除工程需要的資質(zhì)如下:必須具有獨(dú)立法人資質(zhì);必須具有房屋建筑三級(jí)及以上資質(zhì),項(xiàng)目經(jīng)理必須具有二級(jí)及以上資質(zhì)。
4、法律分析:(一)有上級(jí)主管部門(mén)同意組建的批準(zhǔn)文件;(二)有明確的名稱(chēng)、組織機(jī)構(gòu)和固定的辦公場(chǎng)所;(三)有與承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)相適應(yīng)的自有資金和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)管理人員。
我家房子面臨拆遷,需要評(píng)估,放心不過(guò) *** 和其他部門(mén)找的評(píng)估公司
1、法律主觀:房屋 拆遷 要找被拆遷人確定評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。房屋拆遷的評(píng)估公司一般由拆遷當(dāng)事人進(jìn)行確定,拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人,雙方確定評(píng)估機(jī)構(gòu)后由拆遷人進(jìn)行委托。
2、收集相關(guān)信息。了解該地段拆遷的原因、規(guī)劃用途、拆遷政策以及可能的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí),了解評(píng)估公司的背景和業(yè)務(wù)能力,以便在談判中取得更有利的地位。 準(zhǔn)備相關(guān)資料。
3、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展房屋征收評(píng)估工作,任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。也就是說(shuō),評(píng)估機(jī)構(gòu)是由被拆遷人協(xié)商選擇的,選擇的是與該征收項(xiàng)目無(wú)利害關(guān)系,且能夠獨(dú)立、客觀、公正的進(jìn)行評(píng)估工作的機(jī)構(gòu)。
4、現(xiàn)在 *** 征收就是 *** 統(tǒng)一拿錢(qián),你想想 *** 多大的部門(mén),拿錢(qián)沒(méi)有手續(xù),能是說(shuō)給就給的呀。找律師,也還沒(méi)到司法那不,找律師有點(diǎn)找。
關(guān)于拆遷公司該如何選擇?和拆遷 公司的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
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