今天給各位分享拆遷安置后如何保證住房品質(zhì)？的知識，其中也會對拆遷安置后如何保證住房品質(zhì)和安全進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、安置房質(zhì)量真的很差嗎?購買拆遷安置房需注意什么
• 2、拆遷安置房的有質(zhì)量問題怎么辦
• 3、 *** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?
• 4、安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險是什么?

安置房質(zhì)量真的很差嗎?購買拆遷安置房需注意什么

1、 *** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步，增長迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常很低。當(dāng)然，還有一個客觀原因：安置房主享有幾個套房，并且有銷售需求和可能性。

2、第政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

3、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、不得更名。被拆遷人要將自己的安置房轉(zhuǎn)讓給他人，要等到取得安置房產(chǎn)權(quán)證后按程序辦理，因為其后續(xù)手續(xù)通常要被拆遷人配合辦理，這就為糾紛的產(chǎn)生留下了隱患。

拆遷安置房的有質(zhì)量問題怎么辦

1、法律主觀：房屋質(zhì)量問題可以向當(dāng)?shù)刭|(zhì)檢站投訴。 因 商品房 質(zhì)量保修責(zé)任發(fā)生糾紛的。當(dāng)事人不能協(xié)商確定時， 購房 者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實際情況起訴開發(fā)商。

2、法律主觀：拆遷戶可以嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題拒絕收取拆遷安置房。拆遷戶可以要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，拆遷戶可以退房并要求賠償相應(yīng)的損失。

3、法律主觀：業(yè)主對于安置房的質(zhì)量問題，可以先行要求開發(fā)商限期整改，房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的業(yè)主可以拒絕收房，并要求賠償相應(yīng)的損失。

4、可以找修復(fù)。如果是質(zhì)量問題，需要有關(guān)質(zhì)檢鑒定機構(gòu)確定后進(jìn)行處理。先找開發(fā)商協(xié)商，不成的話可以訴訟到房產(chǎn)所在地的基層人民法院訴訟解決。

5、拆遷安置房質(zhì)量問題可以找住建局投訴。具體如下：與開發(fā)商商解決。首先應(yīng)確定漏水是施工質(zhì)量問題還是設(shè)計問題。

*** 的拆遷安置房質(zhì)量怎么樣?

*** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步，增長迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常很低。當(dāng)然，還有一個客觀原因：安置房主享有幾個套房，并且有銷售需求和可能性。

質(zhì)量差：大家要明白拆遷安置房，屬于面子上過得去，質(zhì)量也能過得去就可以了，大多數(shù)的拆遷安置房并沒有精益求精的準(zhǔn)備，也沒有精益求精的打算。政策影響大：比如安置房雖然屬于個人所有，導(dǎo)致安置房的交易受到了限制。

拆遷安置房質(zhì)量好。拆遷安置房是 *** 進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋，拆遷安置房由 *** 組織建設(shè)，其質(zhì)量相對有保障。

質(zhì)量不好動遷房缺點是很明顯的，動遷房因為趕工期或者因為一些其它的原因，一般質(zhì)量都不怎么樣。首先動遷房建筑的設(shè)計不好看，其次就是動遷房建筑材料也是不太好的，尤其是住在頂樓的人，在夏天房間里都能被太陽曬透了。

法律主觀：拆遷安置房的房源優(yōu)勢有：拆遷安置房屬于現(xiàn)房，交易風(fēng)險小；拆遷安置房地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套完善；拆遷安置房質(zhì)量較為穩(wěn)定，戶型較為適中；拆遷安置房升值比率與經(jīng)濟增長周期吻合，性價比高。

安置房質(zhì)量真的很差嗎?好處是什么?風(fēng)險是什么?

*** 建造的房屋質(zhì)量穩(wěn)定。具有地理優(yōu)勢和相關(guān)效益，搬遷房屋與經(jīng)濟增長同步，增長迅速；如果搬遷房屋沒有產(chǎn)權(quán)，價格通常很低。當(dāng)然，還有一個客觀原因：安置房主享有幾個套房，并且有銷售需求和可能性。

買安置房的好處是現(xiàn)房，小區(qū)配套完善；壞處就是一定期限內(nèi)不能上市交易，且價格變化大。好處：是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，小區(qū)配套較完善。

質(zhì)量上的區(qū)別。安置房往往建設(shè)利潤被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤。加上職能部門監(jiān)管不力或者甚至沆瀣一氣，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。

我們購買的商品房不會有太大質(zhì)量問題。但是由于安置房的建筑利潤受到限制，所以建筑商人通常偷工減料，通過這些操作來增加自身的利潤。因此，安置房的房屋質(zhì)量一般相對較差一些。

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