房屋拆遷是一個(gè)常見的現(xiàn)象，很多人因此失去了自己的住所。在拆遷過程中，有一項(xiàng)重要的措施就是凍結(jié)房屋，以確保房主的權(quán)益。那么，房屋拆遷凍結(jié)的效力有多大？下面我們就來了解一下。

1.凍結(jié)的定義

房屋拆遷凍結(jié)指拆遷權(quán)利人向房地產(chǎn)行政主管部門申請，要求對正在進(jìn)行拆遷的房屋予以凍結(jié)，以確保房主的權(quán)益。凍結(jié)時(shí)需要注銷房屋產(chǎn)權(quán)證，防止房屋被惡意侵占或者違規(guī)拆除。

2.凍結(jié)的效力

房屋拆遷凍結(jié)具有非常強(qiáng)的效力。房屋凍結(jié)后，該房屋不能進(jìn)行任何交易或者抵押，同時(shí)也不能再被拆除。凍結(jié)房屋的目的是為了保障房主的權(quán)益，凍結(jié)期間，房主仍然擁有該房屋的使用權(quán)。

3.需要注意的事項(xiàng)

在凍結(jié)期結(jié)束之前，房主不能將房屋進(jìn)行任何的變更。如果需要出售或者抵押，必須等到凍結(jié)期結(jié)束之后才能進(jìn)行。另外，房屋拆遷凍結(jié)的時(shí)效期限是3年，過期后需要重新申請凍結(jié)。

總的來說，房屋拆遷凍結(jié)是一項(xiàng)非常重要的措施，它可以確保房主在拆遷過程中的權(quán)益。但是我們也需要注意到，在凍結(jié)期間，房屋的價(jià)值可能會下降，這對房主來說是一個(gè)非常不利的因素。因此，在申請凍結(jié)前，房主需要充分考慮后果，并且尋求專業(yè)的意見。