中小型企業(yè)如何應(yīng)對(duì)村里拆遷？

adminllh法律知識(shí)2025年05月05日 06:32:29350

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本文目錄一覽：

1、...在自己家里;但是要拆遷了,不知道大概的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何?
2、 *** 要求村辦企業(yè)搬遷怎么辦
3、如何解決村級(jí)微小企業(yè)用地難

...在自己家里;但是要拆遷了,不知道大概的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何?

有這么幾種情況：（1）土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。本村村民在本村的土地上承包相關(guān)的土地所衍生出來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。（2）集體建設(shè)用地使用權(quán)。也就是取得集體建設(shè)用地使用權(quán)證，這可能是通過拍賣、一次性買斷等方式取得的。

若房屋為草房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是1900元/平方米。若房屋是磚瓦房，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2400元/平方米。若房屋是樓房，且大于2層，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是3300元/平方米。若房屋是搗制或預(yù)制磚結(jié)構(gòu)的房屋，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是2800元/平方米。

待拆除集體土地和住宅補(bǔ)償價(jià)格=待拆除集體土地和住宅補(bǔ)償單價(jià)*待拆除住宅建筑面積。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多個(gè)集體土地房屋的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和等級(jí)分別計(jì)算綜合補(bǔ)償。

解答如下：第如果是國(guó)有土地，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為：（1）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

總體來(lái)說，拆遷要不降低被拆遷人的生活水平，以上的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)您可以做一個(gè)參考。農(nóng)村宅基地動(dòng)遷要憑運(yùn)氣。所謂運(yùn)氣，1是天時(shí)、2是地理。天時(shí)指年份，地理指市政動(dòng)迀。

*** 要求村辦企業(yè)搬遷怎么辦

訂立補(bǔ)償協(xié)議。補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

．經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)房屋，按規(guī)劃部門批準(zhǔn)時(shí)所核定的具體使用功能、性質(zhì)按重置成新評(píng)估給予補(bǔ)償。2．未經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)擅自改變使用功能用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的房屋，按照集體土地住宅房屋重置價(jià)結(jié)合成新評(píng)估給予補(bǔ)償。

所以，企業(yè)在遇到拆遷時(shí)，要熟知拆遷的流程，尋求專業(yè)人士的幫助，對(duì)拆遷流程的合法性進(jìn)行調(diào)查。在發(fā)現(xiàn)有違法的情況時(shí)通過相應(yīng)的法律手段維護(hù)自身的合法權(quán)益，與 *** 溝通談判最后達(dá)成補(bǔ)償。

評(píng)估價(jià)格普遍較低。準(zhǔn)備企業(yè)財(cái)產(chǎn)清單。財(cái)產(chǎn)清單主要是讓我們對(duì)自身具有的土地、房屋、設(shè)備搬遷、設(shè)備損壞等的補(bǔ)償項(xiàng)目能夠達(dá)到怎樣的總和，做到心中有數(shù)，可以讓我們?cè)诳陀^事實(shí)的基礎(chǔ)上做到合理評(píng)估。

企業(yè)辦理變更所需要的材料以當(dāng)?shù)毓ど叹帧⒍悇?wù)局所需要的資料為準(zhǔn)，一般來(lái)說基礎(chǔ)資料就是遷移通知書、變更申請(qǐng)書、股東會(huì)決議、營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、經(jīng)辦人和法人身份證影印件、新地址房屋證明材料等。

企業(yè)征地拆遷所需手續(xù)征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。（一）征地的批準(zhǔn)程序建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國(guó)務(wù)院、省 *** 或其它有權(quán)批準(zhǔn)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。