本篇文章給大家談?wù)劜疬w辦掌握了哪些權(quán)限？，以及對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、面對征地拆遷,被征收人有哪些權(quán)利?
• 2、拆遷戶的權(quán)利有什么
• 3、土地征收的審批權(quán)限

面對征地拆遷,被征收人有哪些權(quán)利?

1、被拆遷人主要的實體權(quán)利 （1）所有權(quán)；房屋 土地使用權(quán) ；地役權(quán)； 其中被拆遷人對房屋的所有權(quán)，是被拆遷人享有其他權(quán)利的基礎(chǔ)。被拆遷人基于對房屋的所有權(quán)才會完整的參與到征地拆遷的全程。

2、法律主觀：征地拆遷中保障合法權(quán)益如下：公眾意見權(quán)。市、縣級人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。聽證權(quán)。多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)組織聽證會。知情權(quán)。

3、被征收人有權(quán)選定房地產(chǎn)價格評估的機(jī)構(gòu)。 被征收人可以選擇征收補(bǔ)償?shù)姆绞剑话阊a(bǔ)償方式可以是貨幣補(bǔ)償也可以是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、法律分析：城市房屋強(qiáng)制拆遷中應(yīng)受到保護(hù)的公民權(quán)利：生命健康權(quán)。財產(chǎn)權(quán)。勞動保障權(quán)。知情權(quán)。公平交易權(quán)。

5、被拆遷人有選擇補(bǔ)償安置的權(quán)利 根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條：“被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

6、法律分析：農(nóng)村征地時為保證自己的合法權(quán)益，被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)以正確的態(tài)度面對征地拆遷問題，注意了解征地流程、了解補(bǔ)償項目，積極要求并監(jiān)督是否給予公平、合理的補(bǔ)償，面對不法侵害，依法提起行政復(fù)議或者行政訴訟。

拆遷戶的權(quán)利有什么

1、法律分析：土地使用權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、居住權(quán)、未成年人的受教育權(quán)、交通補(bǔ)貼、經(jīng)濟(jì)作物方面的權(quán)益。

2、享有安置房的使用權(quán)，可以擁有安置房的使用權(quán)，使用安置房的時間不受限制，可以根據(jù)實際情況自由使用。享有安置房的所有權(quán)，安置房屬于拆遷安置戶的財產(chǎn)，可以自由處置，以獲取經(jīng)濟(jì)收益。

3、承租人要想正確維護(hù)自身權(quán)益，認(rèn)清拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的法律效力如何便顯得至關(guān)重要了。

土地征收的審批權(quán)限

1、省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是： (1)征用基本農(nóng)田以外的耕地低于35公頃。 (2)征用其他土地低于70公頃。 土地征用的程序 用地單位要得到被征土地的使用權(quán)，須按國家規(guī)定的合法程序進(jìn)行。

2、《土地管理法》第四十五條規(guī)定，征用土地實行國務(wù)院和省級人民 *** 兩級審批，取消市、縣人民 *** 征用土地的審批權(quán)。國務(wù)院批準(zhǔn)征用土地的權(quán)限是：（1）征用基本農(nóng)田。

3、法律分析：土地審批權(quán)，根據(jù)土地類型和大小不同，由國務(wù)院，或者省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 批準(zhǔn)。

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