本篇文章給大家談?wù)勝I拆遷購房指標(biāo)如何掌握？，以及拆遷 購房指標(biāo)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、什么是回遷指標(biāo)房
• 2、拆遷房得房率多少合適?如何計算拆遷房得房率
• 3、拆遷補償要錢還是要房?滿足這四點,才能簽字
• 4、購房指標(biāo)是什么意思

什么是回遷指標(biāo)房

所謂商品房就是指經(jīng) *** 有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)運營公司開發(fā)的，建成后用于商場出售出租的房子，包含住所、商業(yè)用房以及其他建筑物。什么是回遷指標(biāo)房回遷房就是開發(fā)商征收土地時，補償給拆遷戶的房子。

回遷房就是在拆遷過程中，開發(fā)商主體賠付給原業(yè)主(居民)的房子。

剛拆遷分的房子因為業(yè)主還沒有入住，業(yè)主的個人信息不完善。只好暫時掛在物業(yè)名下。這只是暫時一個權(quán)宜立之計。

回遷房不屬于商品房，它是集體土地上的房子，屬于集體所有，地塊性質(zhì)也通常是劃撥所得，不需要繳納土地出讓金，是給特有的人群使用的，因此價格便宜。但是如果需要辦理過戶手續(xù)，則需要補繳土地出讓金。

回遷房是指在拆遷所在區(qū)域原地回遷，還建給被拆遷人安置的房屋。兩者的區(qū)別主要有：第一，房屋安置地點不同。第分房的時間不同，第三，被拆遷人選擇權(quán)上，舊城區(qū)改造中，被拆遷人選擇在拆遷地段進行房屋產(chǎn)權(quán)置換。

拆遷房得房率多少合適?如何計算拆遷房得房率

1、拆遷房得房率計算方法：套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋ 陽臺面積 。銷售面積（也稱套型建筑面積）＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

2、一般，得房率在 80% 左右比較合適，公共部分既寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實惠。一般多層的建筑物得房率為 88% ，高層的建筑物得房率為 72% ，而辦公樓為 55% 。

3、得房率：是指可供住戶支配的面積(也就是套內(nèi)建筑面積)與每戶建筑面積(也就是銷售面積)之比。一般得房率在75-85%之間，高層相對比較低，多層較高。使用面積除以建筑面積等于得房率。

4、得房率怎么計算公式 得房率：(房子的修建面積-公攤面積)/房子修建面積。比方說：現(xiàn)有房子修建面積100平米，公攤面積20平米，則該房子得房率為：(100-20)/100等于80%。

5、小高層板樓住宅：得房率一般為85%~88%，公攤系數(shù)為12%~15%。高層板樓住宅：得房率一般為78%~85%，公攤系數(shù)為15%~22%。高層臺樓住宅：得房率一般為75%~78%，公攤系數(shù)為22%~25%。

拆遷補償要錢還是要房?滿足這四點,才能簽字

選擇風(fēng)險 理論上，我們無論是選擇貨幣補償方式還是產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償方式都是合理的，但是等到簽署協(xié)議后，拿到錢或房時再看差距可不是一點兩點，有的人選對然后“暴富”了，但是大多數(shù)還是避免不了因為選擇錯誤而帶來的損失。

這一點，其實跟一般的夫妻財產(chǎn)分割一致。 離婚時房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，也就是夫妻共同擁有房子的產(chǎn)權(quán)，那么，房屋拆遷補償款是對夫妻的共同補償，屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此拆遷補償款在離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)平均分配。

補償款低于市場價的情況下要房子，舉個例子給大家如果現(xiàn)在我們所在城市房價是6000每平，但是拆遷補償款是按照5000每平計算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補償款等我們想要買房子的時候需要填進去很多錢的。

其實針對“要房”還是“要錢”這件事還是需要我們從各種方面考慮的。新建村莊的發(fā)展?jié)摿θ绻陆ù迩f的發(fā)展?jié)摿Ρ容^大的話那么就應(yīng)該去選擇房子，因為這樣一來等到該村莊發(fā)展起來房子的價值也會隨之增加的。

一般來說，當(dāng)房屋拆遷時，通常都會有兩種補償方式可以選擇：一是要錢（貨幣補償）；二是要房子（安置房）補償。

購房指標(biāo)是什么意思

1、購房指標(biāo)是什么意思 一個指標(biāo)對應(yīng)著一套，房屋的價格在萬元上下；而其他區(qū)域正常在萬元之間。

2、購買指數(shù)的含義是什么？一個指標(biāo)對應(yīng)一套，房子價格在萬元左右；而其他地區(qū)正常在萬元之間。這些指標(biāo)在不同的地區(qū)數(shù)量不同。各種公司，包括房地產(chǎn)公司，成為一級買家，然后賣給擔(dān)保公司。

3、知道北京購車需搖號嗎？搖到的號和購房指標(biāo)，是一個意思。即購房是有限制的，滿足購房條件才行。

4、長沙購房指標(biāo)的意思是長沙的購房資格。在長沙并不是想買房就能買房的，需要滿足一定的購房資格，也就是購房指標(biāo)。落戶長沙時間滿2年就有購房資格。落戶滿1年+個稅或社保滿1年，有購房資格。

5、購房指標(biāo)意思就是購房名額，不同的城市給人的購房者的購房指標(biāo)也是不同的。

6、購房指標(biāo) 某中介公司負(fù)責(zé)人向記者介紹，近段時間指標(biāo)房是其公司的主要利潤點之一。房子比較難賣、租賃市場也有所降溫了，相比之下，指標(biāo)房比以前更受歡迎。畢竟它在價格方面很有優(yōu)勢，對購房者而言好比是一張餡餅。

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