本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何選擇安置房？，以及拆遷安置房適合買嗎對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、安置房如何分配
• 2、怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔
• 3、拆遷選擇幾處房產(chǎn)好
• 4、購買拆遷戶分配的安置房要注意哪些事項?
• 5、拆遷安置房怎么選樓層

安置房如何分配

安置房分配對象：管轄范圍內(nèi)由 *** 征遷拆違指揮部負(fù)責(zé)拆遷的待安置戶。

屬于夫妻共同所有的財產(chǎn)在離婚時進(jìn)行分割，屬于一方個人所有的財產(chǎn)在離婚時歸個人所有，不進(jìn)行分割。安置房在離婚時是否需要分割以及如何分割，需要結(jié)合被拆遷房屋的性質(zhì)。

法律主觀：離婚時拆遷安置房的分配是：房屋屬于夫妻一方個人財產(chǎn)且婚后未對房屋進(jìn)行擴(kuò)建、添附以及征收差價補(bǔ)償?shù)模硪环綗o權(quán)獲得安置房；房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)的，婚后對房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的增值部分的拆遷補(bǔ)償雙方一人一半。

考慮家庭成員的優(yōu)先級分配，小房間分配，將安置房分為兩類分配。考慮家庭成員的優(yōu)先級分配：夫妻、子女、父母等，可根據(jù)其的需要、情感和經(jīng)濟(jì)狀況制定一個合理的分配方案。

下面由我為讀者進(jìn)行相關(guān)知識的解歡迎閱讀了解。公房拆遷中的承租人和同住人，補(bǔ)償款，安置房如何分配 承租人、同住人之間，一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補(bǔ)償款。

怎樣選擇拆遷安置房屋才不會后悔

1、如果沒有住房擔(dān)憂且不愿花幾年時間等待安置房建設(shè)的人，一般會選擇貨幣補(bǔ)償。

2、按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

3、明確房屋的具體情況：實踐中，很多地方都奉行“先拆后建”，在大規(guī)模拆遷中，并沒有妥善的安置計劃，使得被拆遷人的安置房約定并不明確，嚴(yán)重降低了被拆遷人的生活居住水平。

4、當(dāng)你想選擇安置房的時候，一定要對未來這里的市場進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機(jī)遇的地區(qū)或者城市。

5、還有他的土地證是不是集體土地，因為集體土地必須要轉(zhuǎn)化成國有土地之后才能辦土地證，而沒有土地證，你也交易不成，所以，你要問清楚。

拆遷選擇幾處房產(chǎn)好

1、一般家庭人口超過4個，且拆遷時只有一處房產(chǎn)（待拆遷房屋）的話，人們通常會選擇安置房。小編家有個親戚，家里5口人，但是房子比較大，最后拆遷選了安置房，3套。小編想著他們家以后住著別提多舒服了。

2、拆遷戶賠了300平米，在兩套150平米的房子和三套100平米的房子之中，我認(rèn)為選擇三套100平米的房子更好。

3、筆者認(rèn)為應(yīng)該選5套房子。房產(chǎn)屬于固定資產(chǎn)，能夠較好地抵御通貨膨脹的影響，而且房產(chǎn)能夠較好的保值增值，還能夠出租賺錢，可以說是較好的選擇了。

購買拆遷戶分配的安置房要注意哪些事項?

1、購買安置房需要注意以下事項：購買安置房需要注意調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；一定要辦理公證手續(xù)，以免日后出現(xiàn)糾紛；明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼；房屋的權(quán)利人；相關(guān)費用的繳納。

2、購買拆遷房之前需要弄清楚產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，方便日后辦理產(chǎn)權(quán)證。購買之前弄清楚土地類型是集體還是國有土地，國有性質(zhì)的土地可以辦房產(chǎn)證。為了之后出現(xiàn)不必要的紛爭，在此之前必須辦理好所有的公證手續(xù)。

3、第政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。

拆遷安置房怎么選樓層

安置房一般都是多層樓房，這種樓房大多都是6層或者7層的高度，那么比較適合選擇的樓層都是中間位置，比如二層或者三層最好。而6層和7層的房子顯然是比較高的，很多安置房都沒有電梯，想爬這么高的樓層，顯然不理想。

安置房樓層最佳選擇需要關(guān)注這些問題，如果是1樓的話，有點就是，當(dāng)發(fā)生意外的時候，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層就屬于比較安全的樓層了。

因為好的樓層就只有那么幾個，如果大家全選好的樓層，那這幾層的房子必然會不夠用。

價格優(yōu)惠：如果條件允許的話，就可以和其他拆遷戶的業(yè)主一起挑選房子。因此，在樓市不景氣的前提下，就可以嘗試一下“團(tuán)購”的方法。只要你與購房經(jīng)理好好的談判，就可以以最實惠的價格購買房子。

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