本篇文章給大家談?wù)勎靼猜蓭煵疬w賠償可以協(xié)商嗎？，以及對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補(bǔ)償不合理想反悔,還能解決嗎?
• 2、拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)該找誰(shuí)?
• 3、拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀
• 4、民事判決賠償好幾年了沒(méi)那么多錢(qián)賠,可以找對(duì)方協(xié)商少給點(diǎn)嗎
• 5、只有使用權(quán)的房子拆了怎么賠償

農(nóng)村房屋拆遷簽了字,補(bǔ)償不合理想反悔,還能解決嗎?

1、根據(jù)民法中當(dāng)事人意思自治平等和誠(chéng)實(shí)信用以及等價(jià)有償?shù)仍瓌t，如果其中一方當(dāng)事人在簽字后反悔的，完全是可以由雙方就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成功的可以向人民法院提起民事訴訟。

2、理論上可以反悔，致使合同無(wú)法履行。但需向履約方承擔(dān)違約金。《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第六條第二款規(guī)定：“拆遷估價(jià)機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)當(dāng)公開(kāi)、透明，采取被拆遷人投票或拆遷當(dāng)事人抽簽等方式。

3、法律主觀：簽訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議后一般不能反悔。依法成立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議一旦簽字，即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議履行自己的權(quán)利與義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致，否則不可一方臨時(shí)反悔。

4、法律主觀：簽了房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一般不能反悔。依法成立的房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議一經(jīng)簽字產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)協(xié)議內(nèi)容履行權(quán)利義務(wù)，除非雙方協(xié)商一致或存在欺詐脅迫以及顯示公平的情形否則不可一方臨時(shí)反悔。

拆遷補(bǔ)償不合理應(yīng)該找誰(shuí)?

拆遷安置不合理找市、縣級(jí)人民 *** 投訴。因?yàn)槭小⒖h級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

*** 拆遷補(bǔ)償不合理找誰(shuí)可以向當(dāng)?shù)?*** 申請(qǐng)裁決，如果對(duì)裁決不服，可以向人民法院提起民事訴訟。

拆遷之后的補(bǔ)償不合理應(yīng)當(dāng)向市、縣人民 *** 投訴 *** 。房屋拆遷的法定程序主要包括市、縣級(jí)人民 *** 作出房屋征收決定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，作出房屋征收決定并及時(shí)公告，正式進(jìn)行征收之后對(duì)被征收人給予一定補(bǔ)償。

拆遷不合理找人民法院提起民事訴訟，具體如下：拆遷行政管理部門(mén)。一般而言，拆遷行政管理部門(mén)作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門(mén)為被告。

房屋拆遷不合理可以向市、縣級(jí)人民 *** 投訴 *** 。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條，“市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

房屋拆遷安置賠償不合理的可以向拆遷部門(mén)的上一級(jí) *** 機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)來(lái)申請(qǐng)行政復(fù)議，或者按照法律規(guī)定的程序和方式來(lái)訴訟處理，具體情況下，應(yīng)當(dāng)根據(jù)賠償不合理的實(shí)際原因及矛盾糾紛來(lái)處理。

拆遷賠償如何算?拆遷之前必讀

房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 過(guò)渡期補(bǔ)償 例如，某市拆遷時(shí)，某戶人家的房屋建筑面積為100平方米，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)為每平方米8000元，那么該戶人家的房屋補(bǔ)償金額為：100平方米 × 8000元/平方米 = 80萬(wàn)元。

一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)包括以下方面： 財(cái)產(chǎn)補(bǔ)償：對(duì)被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用權(quán)人給予適當(dāng)補(bǔ)償，包括房屋本身的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)等。

被征地的村民不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

法律主觀：房屋補(bǔ)償費(fèi)，也就是我們常說(shuō)的房屋重置費(fèi)，用于補(bǔ)償 被拆遷房屋 的產(chǎn)權(quán)所有人的損失。

民事判決賠償好幾年了沒(méi)那么多錢(qián)賠,可以找對(duì)方協(xié)商少給點(diǎn)嗎

法院審判后的賠償金，可以和原告商量少給點(diǎn) 判決后，在執(zhí)行階段，如果達(dá)成協(xié)議，可以到找執(zhí)行案件承辦法官做筆錄，就可以按照協(xié)商后的金額進(jìn)行賠償了。

民事賠償對(duì)方不給錢(qián)的，可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，對(duì)于對(duì)方有財(cái)產(chǎn)而拒不執(zhí)行的可以追究有關(guān)法律責(zé)任，如果無(wú)力賠償，可以協(xié)商分期償還或者減少賠償金額等辦法來(lái)進(jìn)行處理，具體情況結(jié)合實(shí)際而定。

法律分析對(duì)方實(shí)在是沒(méi)錢(qián)，那只能之中止，等有錢(qián)了在執(zhí)行。要么執(zhí)行和解，根據(jù)和解協(xié)議來(lái)履行。

法律分析：人民法院根據(jù)情況可以扣押凍結(jié)劃撥變價(jià)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)而拍賣(mài)等來(lái)賠償另一方當(dāng)事人。

例如，一個(gè)八旬老光棍騎車(chē)撞殘了對(duì)方，需要賠償幾十萬(wàn)元。這個(gè)肇事者平常靠 *** 的幾百元低保金生活，本身沒(méi)有收入和財(cái)產(chǎn)，也沒(méi)什么遺產(chǎn)，并且沒(méi)多長(zhǎng)時(shí)間就會(huì)死亡。這種情況實(shí)在沒(méi)辦法，建議當(dāng)事人放棄。

打官司贏了被告沒(méi)錢(qián)賠償，可以與被告方協(xié)商分期償還，另如果被執(zhí)行人因生活困難無(wú)力償還借款，無(wú)收入來(lái)源，又喪失勞動(dòng)能力的，法院會(huì)終止執(zhí)行。也即是說(shuō)贏了官司，但是對(duì)方無(wú)力賠償?shù)那闆r下，原告不能獲得金錢(qián)賠償。

只有使用權(quán)的房子拆了怎么賠償

1、使用權(quán)房拆遷時(shí)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及要求分為以下幾點(diǎn)：貨幣補(bǔ)償金的20％支付給被拆遷人，80％和增加的建筑面積補(bǔ)貼支付給房屋承租人，除承租人以外，其他人無(wú)權(quán)主張拆遷補(bǔ)償，房屋的承租人以租賃證記載為準(zhǔn)與戶籍登記無(wú)關(guān)。

2、法律主觀：只有使用權(quán)的房子被拆，使用權(quán)人無(wú)法獲得賠償。房屋拆遷是由征收人對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置。 只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人產(chǎn)生法律主體關(guān)系。只有使用權(quán)的使用人可以和房屋所有人協(xié)商確定補(bǔ)償款的分配。

3、只有使用權(quán)的房子拆了很難獲得補(bǔ)償，因?yàn)榉课莶疬w是由征收人對(duì)被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置，被征收人是房屋的所有權(quán)人，只有使用權(quán)的第三方不直接與征收人有法律主體關(guān)系。

4、只有使用權(quán)的房子拆了，使用權(quán)人無(wú)法獲得拆遷補(bǔ)償。為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

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