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本文目錄一覽

• 1、房產(chǎn)估價拆遷有什么規(guī)定
• 2、老家拆遷,在與拆遷方交談時應(yīng)該注意什么?
• 3、唐家墩小學(xué)拆遷會建新的小學(xué)嗎
• 4、農(nóng)村拆遷新政:小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償?
• 5、宅基地動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

房產(chǎn)估價拆遷有什么規(guī)定

1、基于拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。需要看到拆遷協(xié)議，才能確定拆遷是否合法，以及能索要哪些賠償。

2、房屋拆遷補償評估的方法有：根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；預(yù)估預(yù)期收益進(jìn)行計算；參照類似的房地產(chǎn)市場價值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進(jìn)行計算；評估土地在進(jìn)行實際區(qū)位確定的價值。

3、任何單位和個人不得干預(yù)房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當(dāng)事人有利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)回避。

4、拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發(fā)后，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照 房屋征收 評估辦法對拆遷區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)進(jìn)行價格評估確定的行為。

老家拆遷,在與拆遷方交談時應(yīng)該注意什么?

1、如果補償金沒到位的話不要輕易簽字，假如拆遷方轉(zhuǎn)身跑路了就徹底毀了，很多地區(qū)經(jīng)常存在拆遷方和村干部私通的事情，聯(lián)合勾結(jié)欺騙農(nóng)民老百姓，所以大家伙要注意了。

2、怕信息披露。在征地拆遷中，許多信息是不平等的。征收方只向我們展示他們想展示的部分，更多與被征收人密切相關(guān)的文件不予披露。

3、搜集對方是否存在違法拆遷行為的證據(jù)、增大自身談判的砝碼。對于是否合法行為的判斷，應(yīng)當(dāng)從實體和程序兩個方面。

4、北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點重要注意事項：第一，保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

5、另一方面，我們不僅要知己還要知彼，這樣才能在之后的談判時做到心中有數(shù)，游刃有余。找準(zhǔn)負(fù)責(zé)人，提高談判效率。在談判中，我們要注意識別溝通的對象，找準(zhǔn)溝通的負(fù)責(zé)人。

唐家墩小學(xué)拆遷會建新的小學(xué)嗎

1、不會。根據(jù)查詢武漢市 *** 顯示，截止2023年6月26日官方并未發(fā)布關(guān)于新建小學(xué)的計劃通知，可以關(guān)注官網(wǎng)獲取最新消息。

2、沒有具體公布。唐家墩小學(xué)目前還沒有拆，至于會不會拆遷之后再建造心得小學(xué)， *** 并沒有具體公布消息，只能等。唐家墩小學(xué)是市重點。

3、唐家墩小學(xué)拆遷后， *** 會為拆遷范圍內(nèi)的小學(xué)生妥善安置。 *** 會組織教育主管部門、學(xué)校、家長等多方面參與安置工作。 *** 會考慮家長意見、學(xué)生就讀情況、交通狀況、教育資源等多方面因素，統(tǒng)籌規(guī)劃學(xué)生安置。

農(nóng)村拆遷新政:小產(chǎn)權(quán)房拆遷如何賠償?

屬于合法建筑履行相關(guān)審批手續(xù)的小產(chǎn)權(quán)房拆遷有賠償，在符合法定條件的情形下，被拆遷人有權(quán)主張基地?fù)p失費、房屋損失費及裝修損失費、搬遷費、困難補助、房屋內(nèi)各項家電移機費用、非住宅房屋營運損失等。

小產(chǎn)權(quán)房的拆遷賠償條件可能有以下幾種情況：拆遷補償：在 *** 依法對小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行拆遷時，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對房屋拆遷補償，包括房屋補償、搬遷安置、過渡期租金、臨時安置補貼等。

具體而言，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時可以要求安置居住房，同時有關(guān)搬遷補助、裝修補償?shù)妊a償。

宅基地動遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

1、現(xiàn)金補助。主要包括宅基地所有權(quán)補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現(xiàn)金補償，最低標(biāo)準(zhǔn)為房屋的重建成本價+宅基地地價。

2、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

3、框架結(jié)構(gòu)房屋重置價按每平方米595元；磚混結(jié)構(gòu)房屋重置價按每平方米 510元；其它結(jié)構(gòu)房屋重置價按每平方米340元。根據(jù)住宅結(jié)構(gòu)、成新率確定補償標(biāo)準(zhǔn)及補助金額。新批宅基地的建筑面積控制在人均50平方米以內(nèi)。

4、農(nóng)村宅基地動遷補償標(biāo)準(zhǔn)通常包含了宅基地補償、農(nóng)村宅基地屬于村集體所有，村民只有宅基地使用權(quán)。

5、(一)宅基地補償：宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)是由土地補償費、安置補助費和附著物補償費結(jié)合起來算的。土地補償費用是前三年平均年產(chǎn)值的6到10倍。

6、宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)： 征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計算。

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