本篇文章給大家談?wù)劯Ｖ菖_(tái)江拆遷可以換房嗎？，以及福州臺(tái)江拆遷補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的
• 2、拆遷怎么分房子?
• 3、拆遷戶分房前能和父母換房嗎
• 4、拆遷過(guò)程中的住宅性營(yíng)業(yè)用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據(jù)的法...
• 5、拆遷房沒(méi)拿到房產(chǎn)證可以做換房公證嗎

福州市房屋拆遷辦法是怎么規(guī)定的

市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(mén)(以下稱房屋征收部門(mén))組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民 *** 有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民 *** 規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》(以下簡(jiǎn)稱《辦法》，制定本規(guī)定。 《辦法》所稱的附屬物，是指附屬于房屋的防護(hù)墻、水井、屋外廁所、停車亭、雜物房、畜欄等建筑物和構(gòu)筑物。

房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經(jīng)雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門(mén)（以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門(mén)），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

拆遷怎么分房子?

1、法律主觀：拆遷 分房的方法： 根據(jù)規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

2、法律分析：拆遷分房子是根據(jù)拆遷地安置的情況確定的，屬于回遷安置的，在原居住地附近安置分房子，屬于異地安置的，在安置地點(diǎn)拆遷分房子。

3、各地標(biāo)準(zhǔn)不一樣，有的以實(shí)際面積，房產(chǎn)證面積，戶口人口數(shù)等，詢問(wèn)當(dāng)?shù)夭疬w辦，一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村戶口房子搬遷是以戶為單位，結(jié)合戶內(nèi)在冊(cè)的集體內(nèi)成員（農(nóng)業(yè)戶口）人數(shù)來(lái)分配的。

拆遷戶分房前能和父母換房嗎

拆遷房可以更改戶主。首先房屋動(dòng)遷和戶主改名是兩個(gè)完全不同的系統(tǒng)，相互之間沒(méi)有影響。變更戶主可以使用房產(chǎn)證或者公證書(shū)，或者寫(xiě)申請(qǐng)變更戶主，這些都可以。房子的戶主沒(méi)有嚴(yán)格的變更限制，原戶主同意變更就可以。

可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過(guò)戶，需要一定手續(xù)費(fèi)用。過(guò)戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

父母房屋拆遷了，子女分房的方式應(yīng)該依照父母的意思進(jìn)行，畢竟父母才是房子的產(chǎn)權(quán)人。父母與子女之間的解決方式一共有三種，建議選擇繼承的方式進(jìn)行，這種方式花費(fèi)手續(xù)費(fèi)用最少，且矛盾糾紛也最低。

拆遷過(guò)程中的住宅性營(yíng)業(yè)用房是否可以要求以店面交換,可以以此為依據(jù)的法...

如若交換產(chǎn)權(quán)房屋雙方價(jià)值不等，根據(jù)國(guó)家有關(guān)契稅條例，交換雙方房屋價(jià)值差額，即價(jià)值高房屋價(jià)格減去價(jià)值低房屋價(jià)格，應(yīng)該上交契稅及其他有關(guān)稅收。

歷史遺留的房屋。在法律和登記制度并沒(méi)有完善時(shí)候的房屋，房屋所有權(quán)人在這期間有房屋補(bǔ)貼的，房屋拆遷補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。

按照房屋征收補(bǔ)償規(guī)定，房產(chǎn)證上是住宅的，只能按照住宅補(bǔ)償給你。“商業(yè)服務(wù)用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務(wù)所用的房屋，二者是兩種完全不同用途的房屋。

拆遷房沒(méi)拿到房產(chǎn)證可以做換房公證嗎

法律主觀：沒(méi)有房產(chǎn)證的房子不可以公證。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子不產(chǎn)生法律效力，是無(wú)法公證的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)辦理公證的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)向公證機(jī)構(gòu)如實(shí)說(shuō)明申請(qǐng)公證的事項(xiàng)的有關(guān)情況，提供真實(shí)、合法、充分的證明材料。

沒(méi)有房產(chǎn)證，就不能在法律上證明對(duì)方擁有該住房產(chǎn)權(quán)。如果明確房屋產(chǎn)權(quán)，比如法院判決書(shū)，那么是可以做公證的。各專業(yè)銀行規(guī)定，涉及房屋抵押的抵押貸款合同或抵押擔(dān)保文件要經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。

拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證是可以做公眾的，但是這種拆遷房的話，應(yīng)該是有什么記錄之類的 。

向銀行申請(qǐng)貸款的；（2）但如果申請(qǐng)人是購(gòu)買(mǎi)的安置房、回遷房或是自建房，一般不能公證。

拆遷房沒(méi)有房產(chǎn)證，但只要是該房有合法的準(zhǔn)建證，相應(yīng)的拆遷證明，應(yīng)該是可以辦理公證手續(xù)的。

房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)想做公證可以嗎房產(chǎn)證沒(méi)下來(lái)是不能進(jìn)行公證的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證是房屋所有權(quán)歸屬的唯一證明，并且根據(jù)相關(guān)規(guī)定，沒(méi)有衣服登記領(lǐng)取權(quán)屬證明書(shū)的房產(chǎn)是不能進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的。

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