本篇文章給大家談?wù)劜疬w營業(yè)稅如何確保準確計算？，以及房屋拆遷營業(yè)補償對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、企業(yè)拆遷補償費應(yīng)該怎么納稅
• 2、如何才能準確地核算企業(yè)的營業(yè)稅?
• 3、上海拆遷房營業(yè)稅如何計算?
• 4、拆遷補償款的稅務(wù)處理

企業(yè)拆遷補償費應(yīng)該怎么納稅

1、借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

2、法律分析：需要交稅。與企業(yè)拆遷補償款中有聯(lián)系的稅種主要包括三種：企業(yè)所得稅、增值稅和土地增值稅。其中企業(yè)所得稅需要繳納，營改增之后，增值稅也不收。此外不同的征收可能會免除部分稅種。

3、至于會計處理：收到補償：借：銀行存款 貸：補貼收入(根據(jù)當?shù)匾笠隙? 借：銀行存款 貸：其他應(yīng)付款(專項應(yīng)付款)(不上稅) 搬遷費用等，原資產(chǎn)報廢，相對應(yīng)在費用、營業(yè)外支出等科目中列支；或在其他應(yīng)付款中列支。

4、法律主觀：拆遷補償收入繳納企業(yè)所得稅。企業(yè)沒有重置或改良固定資產(chǎn)、技術(shù)改造或購置其他固定資產(chǎn)的計劃或立項報告從 *** 取得的搬遷補償收入應(yīng)并入應(yīng)納稅所得稅額征收企業(yè)所得稅。

5、應(yīng)將上述搬遷補償費收入加各類拆遷固定資產(chǎn)的變賣收入減除各類拆遷固定資產(chǎn)的折余價值及處置費用后的余額，計入企業(yè)當期應(yīng)納稅所得額，計算繳納企業(yè)所得稅。

如何才能準確地核算企業(yè)的營業(yè)稅?

營業(yè)稅的計算方法：應(yīng)交納的營業(yè)稅=營業(yè)收入額×適用稅率。

營業(yè)稅的應(yīng)稅項目的開票金額乘以相關(guān)的稅率。營業(yè)稅應(yīng)稅項目所開發(fā)票金額（營業(yè)收入額）減除可以抵扣的成本類發(fā)票（營業(yè)成本）后的差額，乘以相關(guān)的稅率。

(二)營業(yè)稅的核算方法 應(yīng)交營業(yè)稅，應(yīng)在應(yīng)交稅金賬戶下設(shè)置應(yīng)交營業(yè)稅明細賬戶進行核算。

由問題的條件可以看出單位是營業(yè)稅納稅人而不是增值稅納稅人，并且是按5%的稅率繳納的。

上海拆遷房營業(yè)稅如何計算?

法律客觀：上海動遷房買賣營業(yè)稅動遷房首次交易是可以免營業(yè)稅，但已經(jīng)過一次買賣交易了，產(chǎn)證上也不是動遷房了，二次交易滿五年不用交營業(yè)稅。

個人將購買不足5年的住房對外銷售，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售，免征營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售，按其售房收入減去購房價款后的余額征收營業(yè)稅。

營業(yè)稅：5%，個人購買住房不滿5年的普通住房。個人所得稅：轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費用)×20%。買方：契稅：5%。

動遷房，即拆遷安置房，如果房主居住滿五年的，上海動遷房可以上市交易。首次交易是不需要繳納稅費的。二次交易需要繳納營業(yè)稅。動遷房交易過戶的條件有兩個，二選一，滿足一點即可：業(yè)主的產(chǎn)證滿3年（即小產(chǎn)證滿3年）。

還是需要征收一定的營業(yè)稅，還有一些百分之四的房產(chǎn)稅，免征土地使用稅。

個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，稅率20%，按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征；未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。

拆遷補償款的稅務(wù)處理

④搬遷企業(yè)利用政策性搬遷收入購置的固定資產(chǎn)，可以按照現(xiàn)行稅收規(guī)定計算折舊或推銷，并在企業(yè)所得稅稅前扣除。

公司收到的拆遷賠償款賬務(wù)處理是，借：銀行存款，貸：營業(yè)外收入。公司收到的拆遷賠償款需要計入利潤總額申報繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅 搬遷補償款結(jié)余的所得稅處理截至目前，內(nèi)資企業(yè)所得稅法中對搬遷補償款的稅務(wù)處理未作專門規(guī)定。

法律主觀：拆遷補償款不需要納稅。《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關(guān)稅收政策的通知》的第一條規(guī)定：“對被拆遷人按照國家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅。

法律主觀：《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)政策性搬遷或處置收入有關(guān) 企業(yè)所得稅 處理問題的通知》等規(guī)定，企業(yè)收到 *** 給予的 拆遷補償款 不繳稅的。

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