本篇文章給大家談?wù)劜疬w費(fèi)和契稅是由誰(shuí)來(lái)決定的？，以及拆遷房契稅計(jì)算對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷的補(bǔ)償方式由誰(shuí)決定?
• 2、房屋契稅是向誰(shuí)收取?免征契稅的情形有哪些?
• 3、契稅是誰(shuí)交的

拆遷的補(bǔ)償方式由誰(shuí)決定?

1、根據(jù)上述問(wèn)題，通俗的講是由國(guó)家規(guī)定的。但是“國(guó)家”并沒(méi)有規(guī)定統(tǒng)一的具體數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)槿珖?guó)各地的區(qū)域價(jià)值，市場(chǎng)價(jià)是不同的。

2、拆遷問(wèn)題拆遷行政管理部門。一般而言，拆遷行政管理部門負(fù)責(zé)奔行政區(qū)域的房屋拆遷，征收補(bǔ)償問(wèn)題然后作出拆遷許可、拆遷決定、拆遷補(bǔ)償裁決等行政行為的，原告不服提起行政訴訟的，拆遷行政管理部門為被告。

3、拆遷 管理部門屬于國(guó)家機(jī)關(guān)，根據(jù)《國(guó)有土地上 房屋征收與補(bǔ)償條例 》的規(guī)定：縣級(jí)以上地方人民 *** 負(fù)責(zé)管理房屋拆遷工作的部門(以下簡(jiǎn)稱房屋拆遷管理部門)對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實(shí)施監(jiān)督管理。

4、征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

房屋契稅是向誰(shuí)收取?免征契稅的情形有哪些?

依據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，國(guó)務(wù)院對(duì)住戶住房需求確保、企業(yè)改制重組、抗災(zāi)救災(zāi)等情形能夠要求免稅或是減免契稅，報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)辦理備案。

繼承房產(chǎn)：遺產(chǎn)繼承人得到的房產(chǎn)，不需要繳納契稅。 財(cái)產(chǎn)公證：如果產(chǎn)權(quán)人在自己的生前對(duì)房屋進(jìn)行了財(cái)產(chǎn)公證，繼承人在辦理房屋過(guò)戶時(shí)不需要另外繳納契稅。

相關(guān)法律規(guī)定非營(yíng)利性的社會(huì)機(jī)構(gòu)和國(guó)際單位所需以及家庭內(nèi)部變更免征契稅。

契稅是誰(shuí)交的

1、是的，契稅都是由買方支付的。雖然說(shuō)在二手房交易中，很多稅費(fèi)都轉(zhuǎn)嫁到了買方頭上，但是契稅本身就是買方需要支付的稅費(fèi)。而被轉(zhuǎn)嫁的稅費(fèi)一般只有增值稅和個(gè)稅。

2、根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例規(guī)定》除非雙方另有約定，否則新房契稅都由買方交，若房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，買方可將契稅交給開(kāi)發(fā)商，再由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

3、法律主觀：契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱之為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買賣、贈(zèng)送、交換等。

4、除非雙方另有約定，一般而言契稅由買方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買房交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。如果自己辦理房產(chǎn)證，則由買房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

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