本篇文章給大家談?wù)劚本┪飿I(yè)問題律師，以及北京物業(yè)律師事務(wù)所對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、律師聊收房及入住后注意的法律問題(實(shí)錄)
• 2、物業(yè)糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)
• 3、小區(qū)門口亂停車物業(yè)該如何解決
• 4、北京大律師排名榜?

律師聊收房及入住后注意的法律問題(實(shí)錄)

李律師：特別注意的是，第一要開發(fā)商提供一個(gè)實(shí)測的面積表，第二必須要求開發(fā)商提供一個(gè)竣工驗(yàn)收備案表，只有通過五竣工驗(yàn)收備案表取得之后，這個(gè)房屋才取得了綜合驗(yàn)收通過的標(biāo)準(zhǔn)，才能由第三人使用。

法律主觀：購房者在沒有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于審理 商品房買賣 合同糾紛 案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意的法律問題 購房者在沒有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。

注意及時(shí)接收入住通知書這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購房者要安排好時(shí)間。 接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。

先驗(yàn)收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達(dá)不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，規(guī)避責(zé)任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署“入伙協(xié)議書”，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。

房屋面積與合同簽訂面積 在交房驗(yàn)房時(shí)需要對房子的面積進(jìn)行核實(shí)，盡管房地產(chǎn)部門已經(jīng)進(jìn)行實(shí)際測量，但是有條件的話好請其他部門進(jìn)行二次核查。因?yàn)殚_發(fā)商請的監(jiān)察部門的核查結(jié)果不一定準(zhǔn)確。

物業(yè)糾紛律師費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)費(fèi)糾紛起訴律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在幾千左右，但如果涉及到財(cái)產(chǎn)標(biāo)的處理，是需要根據(jù)實(shí)際財(cái)產(chǎn)的一定比例來收到律師費(fèi)用的，具體情況下可以根據(jù)物業(yè)費(fèi)收取的糾紛原因來進(jìn)行合法的處理。

請律師打物業(yè)官司要多少錢，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何 按件收費(fèi) 一般無財(cái)產(chǎn)爭議性質(zhì)的案件，都是采取按件收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的，根據(jù)不同的案情收費(fèi)一般在5000—20000。

法律分析：物業(yè)費(fèi)糾紛起訴律師費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般在幾千左右，但如果涉及到財(cái)產(chǎn)標(biāo)的處理，是需要根據(jù)實(shí)際財(cái)產(chǎn)的一定比例來收到律師費(fèi)用的，具體情況下可以根據(jù)物業(yè)費(fèi)收取的糾紛原因來進(jìn)行合法的處理。

小區(qū)門口亂停車物業(yè)該如何解決

并及時(shí)告知 *** 執(zhí)法機(jī)構(gòu)；（3）可在小區(qū)主干道設(shè)置隔離設(shè)施，加強(qiáng)管理，物業(yè)公司的相關(guān)管理措施及后果等，應(yīng)當(dāng)與業(yè)委會(huì)及時(shí)溝通。

法律主觀：小區(qū)業(yè)主亂停車物業(yè)公司無權(quán)鎖車或罰款，因?yàn)檐囕v上鎖侵犯了業(yè)主的物權(quán)，只有行政主體才能對相對人進(jìn)行罰款，物業(yè)公司是沒有行政執(zhí)法權(quán)的。若是遇到業(yè)主違規(guī)停車，物業(yè)公司可以聯(lián)系車主移車。

法律主觀：小區(qū)門口馬路上亂停車歸物業(yè)和業(yè)主委員會(huì)管理。對于小區(qū)亂停車的現(xiàn)象，物業(yè)公司和業(yè)委會(huì)應(yīng)當(dāng)采取合理合法的手段管理，可以在小區(qū)主干道設(shè)置隔離設(shè)施，以此加強(qiáng)管理。

此外，可以考慮在小區(qū)周邊的道路或空地上劃定臨時(shí)停車位，為小區(qū)業(yè)主提供更多的停車選擇。優(yōu)化停車管理合理的停車管理對于解決老舊小區(qū)停車亂問題至關(guān)重要。可以設(shè)立專門的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)小區(qū)停車管理工作。

北京大律師排名榜?

1、劉起律師，北京恒都律師事務(wù)所律師，畢業(yè)于香港中文大學(xué)，碩士學(xué)位。

2、劉愛義律師，劉愛義，北京瀛臺(tái)律師事務(wù)所。楊智昌律師，首席律師楊智昌是北京中銀律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)律師。張亞麗律師，現(xiàn)北京楹庭律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)執(zhí)業(yè)律師。

3、鞏志芳律師，北京衡寧律師事務(wù)所創(chuàng)始合伙人、主任，是一名資深刑事律師，執(zhí)業(yè)12年以來，辦理了大量典型、復(fù)雜的刑事案件，并取得了良好的辯護(hù)效果，受到當(dāng)事人的廣泛好評(píng)。尤以審前辯護(hù)最為擅長。

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