本篇文章給大家談?wù)劥髲S拆遷賠償有哪些注意事項？，以及大廠拆遷賠償有哪些注意事項和要求對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、被拆遷談判技巧_需要的注意事項
• 2、遇到征收拆遷時應(yīng)注意哪些事項
• 3、 *** 拆遷廠房賠償有哪些

被拆遷談判技巧_需要的注意事項

1、(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步，自己主動減少補償項目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對方的心理戰(zhàn)，尤其是獎勵期心理戰(zhàn)，不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機會了。

2、如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕，被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商，說話要和氣，切不可激化矛盾，更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。

3、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導(dǎo)致對抗，致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

4、法律分析： 在拆遷談判中絕對不要對補償款進行“折中補償” 一定要學(xué)會應(yīng)對沒有決定權(quán)的“拆遷人” 學(xué)會應(yīng)對拆遷談判補償?shù)慕┚?只要是在補償?shù)哪骋豁梿栴}上做出了讓步一定要在其他方面索取回報。

5、拆遷談判技巧1：收集必要的相關(guān)信息 信息有助于我們“知己知彼”，增強談判實力和信心。應(yīng)收集的信息包括： (1)該地段為什么要拆遷？按照規(guī)劃拆遷之后該地段作何用途？用途不同，補償系數(shù)不同。

6、拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

遇到征收拆遷時應(yīng)注意哪些事項

北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點重要注意事項：第一，保護好自己的產(chǎn)權(quán)憑證，特別是房產(chǎn)證。

法律主觀：房屋拆遷時，需要注意的事項有：補償形式和補償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點和層次。搬遷過渡方式和過渡期限。違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。

(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。

辦理或者掛失補辦手續(xù)。必須及時關(guān)注拆遷相關(guān)公告！拆遷過程中的各種書面文件，均是 *** 的有利證明，萬萬不能錯過。

法律主觀：雙向補貼 大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼，面積越大補貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經(jīng)進行了確權(quán)工作，現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。

*** 拆遷廠房賠償有哪些

1、法律主觀：廠房拆遷的賠償如下： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

2、對于廠房拆遷的補償，應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進行賠償，具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進行清算處理，并對相關(guān)費用進行合法的賠償，避免法律適用錯誤。

3、員工安置：補償標(biāo)準(zhǔn)可能還包括員工安置方面的考慮，如失業(yè)補償、再就業(yè)幫扶等；其他補償：根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)，還可能涉及其他方面的補償，如企業(yè)搬遷費用、設(shè)備設(shè)施搬遷費用等。

4、企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價差損失；經(jīng)營損失，停業(yè)停產(chǎn)損失；地上物，即房屋、機器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。被征收的廠房可以委托專門的機構(gòu)，對廠房的損失進行評估。

5、房屋拆遷費：按廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補償，標(biāo)準(zhǔn)不同，不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn)，參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a償。企業(yè)拆遷補償主要分為三部分：1。

6、房屋拆遷費：要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償；構(gòu)附著著物補償費：包括地壩、水池、植物、道路等等，各類標(biāo)準(zhǔn)不一，但都是政策規(guī)定死了的，清點時不遺漏時就行；設(shè)備折舊處理。

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