本篇文章給大家談?wù)劥髲S拆遷賠償有哪些注意事項?,以及大廠拆遷賠償有哪些注意事項和要求對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
被拆遷談判技巧_需要的注意事項
1、(1)一定不要在拆遷補償談判一開始就做出讓步,自己主動減少補償項目和數(shù)額。(2)一定謹(jǐn)防對方的心理戰(zhàn),尤其是獎勵期心理戰(zhàn),不要輕易相信所謂的獎勵期補償如果錯過就沒有機(jī)會了。
2、如果被拆遷人的合法要求(如要求產(chǎn)權(quán)調(diào)換)被拒絕,被拆遷人應(yīng)依法提出合理主張、耐心與其洽商,說話要和氣,切不可激化矛盾,更不可說沒有多少錢我不搬家這類的話。
3、避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯,產(chǎn)生敵對情緒,這樣只會導(dǎo)致對抗,致使談判不能正常進(jìn)行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。
4、法律分析: 在拆遷談判中絕對不要對補償款進(jìn)行“折中補償” 一定要學(xué)會應(yīng)對沒有決定權(quán)的“拆遷人” 學(xué)會應(yīng)對拆遷談判補償?shù)慕┚?只要是在補償?shù)哪骋豁梿栴}上做出了讓步一定要在其他方面索取回報。
5、拆遷談判技巧1:收集必要的相關(guān)信息 信息有助于我們“知己知彼”,增強談判實力和信心。應(yīng)收集的信息包括: (1)該地段為什么要拆遷?按照規(guī)劃拆遷之后該地段作何用途?用途不同,補償系數(shù)不同。
6、拖:生病住院,離家出走,找不到人,都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間,給他反反復(fù)復(fù)。時間就是勝利。2撤:面對官府和暴力機(jī)關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館,單個被拆遷戶是弱小的無力的,注意:要文斗不要武斗。
遇到征收拆遷時應(yīng)注意哪些事項
北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您總結(jié)了以下幾點重要注意事項:第一,保護(hù)好自己的產(chǎn)權(quán)憑證,特別是房產(chǎn)證。
法律主觀:房屋拆遷時,需要注意的事項有:補償形式和補償金額。付款方式和付款期限。安置用房的面積、地點和層次。搬遷過渡方式和過渡期限。違約責(zé)任等相關(guān)實時拆遷政策。
(1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位)(2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層、面積、質(zhì)量、間數(shù)以及附屬設(shè)施等)。
辦理或者掛失補辦手續(xù)。必須及時關(guān)注拆遷相關(guān)公告!拆遷過程中的各種書面文件,均是 *** 的有利證明,萬萬不能錯過。
法律主觀:雙向補貼 大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼,面積越大補貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經(jīng)進(jìn)行了確權(quán)工作,現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。
*** 拆遷廠房賠償有哪些
1、法律主觀:廠房拆遷的賠償如下: (一)被征收房屋價值的補償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
2、對于廠房拆遷的補償,應(yīng)當(dāng)對土地使用權(quán)、廠房安置、停產(chǎn)停業(yè)損失、安置費、裝修費用等進(jìn)行賠償,具體情況下可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行清算處理,并對相關(guān)費用進(jìn)行合法的賠償,避免法律適用錯誤。
3、員工安置:補償標(biāo)準(zhǔn)可能還包括員工安置方面的考慮,如失業(yè)補償、再就業(yè)幫扶等;其他補償:根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī),還可能涉及其他方面的補償,如企業(yè)搬遷費用、設(shè)備設(shè)施搬遷費用等。
4、企業(yè)廠房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)包括替代土地的價差損失;經(jīng)營損失,停業(yè)停產(chǎn)損失;地上物,即房屋、機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;搬遷費用;解聘員工的安置補償費用等。被征收的廠房可以委托專門的機(jī)構(gòu),對廠房的損失進(jìn)行評估。
5、房屋拆遷費:按廠房標(biāo)準(zhǔn)給予補償,標(biāo)準(zhǔn)不同,不能按照農(nóng)業(yè)住房標(biāo)準(zhǔn),參照廠房或靠近廠房標(biāo)準(zhǔn)第三十一條、第三十三條規(guī)定拆遷人應(yīng)當(dāng)向拆遷人、承租人支付適當(dāng)?shù)难a償。企業(yè)拆遷補償主要分為三部分:1。
6、房屋拆遷費:要按廠房的標(biāo)準(zhǔn)給予補償;構(gòu)附著著物補償費:包括地壩、水池、植物、道路等等,各類標(biāo)準(zhǔn)不一,但都是政策規(guī)定死了的,清點時不遺漏時就行;設(shè)備折舊處理。
關(guān)于大廠拆遷賠償有哪些注意事項?和大廠拆遷賠償有哪些注意事項和要求的介紹到此就結(jié)束了,不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ?如果你還想了解更多這方面的信息,記得收藏關(guān)注本站。
掃描二維碼推送至手機(jī)訪問。
本文轉(zhuǎn)載自互聯(lián)網(wǎng),如有侵權(quán),聯(lián)系刪除。