本篇文章給大家談?wù)剣也疬w審計是怎樣的？，以及拆遷審計收費標(biāo)準(zhǔn)對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、征地拆遷審計主要的審計事項有哪些
• 2、動遷審計是最后一關(guān)嗎
• 3、拆遷安置補(bǔ)償資金審計方法

征地拆遷審計主要的審計事項有哪些

1、廉潔自律。廉潔自律是審計人員必須遵守的職業(yè)道德，審計人員只有保證廉潔自律才能對被征收對象、評估機(jī)構(gòu)、評估人員保持獨立、客觀公正。

2、工程審計主要審計的有：審計建設(shè)項目的審批文件。施工準(zhǔn)備階段是項目建設(shè)的前期工作之一。審計建設(shè)項目的資金來源是否落實到位。

3、其中包括對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

4、審計征地范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查征地范圍控制是否有效，征地程序是否合規(guī)，是否按規(guī)定履行征地報批和實施程序。檢查征地、占用相關(guān)手續(xù)是否完備。審計拆遷范圍及相關(guān)手續(xù)。檢查拆遷范圍控制是否有效。檢查拆遷實施程序是否合規(guī)。

5、審計重點：審查地方 *** 以及主管部門是否貫徹執(zhí)行了國家的土地宏觀調(diào)控政策，地方 *** 為加強(qiáng)土地管理、節(jié)約集約用地出臺了哪些政策措施，是否與國家制定的政策規(guī)定相符合。

6、特別是在審計拆遷檔案時，需要重點關(guān)注拆遷安置協(xié)議書、被拆遷人的身份與戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證與土地證、房屋測繪圖與面積計算、房屋評估報告等事項。

動遷審計是最后一關(guān)嗎

是的。動遷組審計是在1月1日以后，因此是年底。動遷組對動遷區(qū)范圍內(nèi)的動遷戶進(jìn)行走訪、約談、普查，整理動遷材料，與動遷戶簽約。

拆遷安置協(xié)議審計一般應(yīng)在拆遷安置工程實施完成后舉行。這是因為在拆遷安置工程實施期間，協(xié)議可能存在變更、調(diào)整等情況，如提前拆遷、多次拆遷等，因此需在工程實施完成后進(jìn)行審計，對協(xié)議的履行狀況進(jìn)行全面、客觀地評估。

該協(xié)議審計的起始時間并不一定是從交鑰匙開始算。一般來說，拆遷協(xié)議審計是指在拆遷過程中，由相關(guān)部門對拆遷補(bǔ)償款、拆遷安置等事項進(jìn)行審核、監(jiān)督和管理的過程。

拆遷安置補(bǔ)償資金審計方法

1、二是從檔案入手找到審計疑點：在經(jīng)過基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的比對后，從建立了一戶一檔的拆遷檔案中有選擇的抽取企業(yè)規(guī)模大、被補(bǔ)償金額較多、分戶安置戶數(shù)多、無證房與歷史遺留的面積相對較大的檔案。

2、建筑質(zhì)量和維護(hù)狀況等因素。常見的評估方法包括市場比較法、成本法和收益法。通過比較類似房屋的市場交易數(shù)據(jù)、計算重建成本或估計房屋的收益能力，來確定房屋的評估價值。

3、一般要由財政部門或?qū)徲嫴块T等進(jìn)行階段性審計，審計內(nèi)容主要是涉及補(bǔ)償費的確定程序是否合法、客觀、真實、合理，其中包括對房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)出具的評估結(jié)果及涉及拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容等進(jìn)行全面審核。

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