本篇文章給大家談?wù)劯V輦}(cāng)山拆遷補(bǔ)償有哪些要求?,以及福州倉(cāng)山拆遷地區(qū)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則
- 2、福州拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
- 3、福州拆遷補(bǔ)償政策是什么
- 4、福州房屋拆遷的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?
福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則
1、因舊城區(qū)改建需要征收房屋,多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的,市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì),并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。
2、經(jīng)營(yíng)性用房商品價(jià)的80%結(jié)算;其它部分的房屋面積,按住宅用房給予安置和補(bǔ)償。
3、福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時(shí)沒有具體文件,只是當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊环N補(bǔ)償政策,并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定,補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。
4、房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn): 這里的房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
福州拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么
編輯本段第三章補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
法律分析:農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元)等。房子被拆遷后,不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償,另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償。
萬(wàn)元/公頃。福州倉(cāng)山區(qū)開發(fā)地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是根據(jù)其“合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額”計(jì)算,為144萬(wàn)元/公頃。倉(cāng)山區(qū),福州市下轄六區(qū)之一,位于福州市區(qū)中南部地區(qū),倉(cāng)山區(qū)四面臨江屬于一個(gè)島嶼形區(qū)。
關(guān)于福州房屋拆遷補(bǔ)償方案的規(guī)定為:一般來說,在國(guó)有土地上實(shí)行房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都包括房屋整體價(jià)值的補(bǔ)償,應(yīng)拆遷房屋停止工作的補(bǔ)償和搬遷戶臨時(shí)安置的補(bǔ)償,以及各種當(dāng)?shù)刂朴喌难a(bǔ)償?shù)雀鞣N補(bǔ)償。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
福州拆遷補(bǔ)償政策是什么
五城區(qū)住宅房屋拆遷過渡費(fèi)為1-3級(jí)地段15元/平方/月;4-6級(jí)地段12元/平方/月;且每戶不出超過2萬(wàn)元的租房補(bǔ)貼。安置房為高層建筑,過渡期限不超過3年,安置房無多層建筑,過渡期限不超過2年。
編輯本段第三章補(bǔ)償 第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
法律分析:農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬(wàn)元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)、每戶2萬(wàn)元)等。房子被拆遷后,不僅可以領(lǐng)取到農(nóng)民房屋的補(bǔ)償,另外還有一份針對(duì)宅基地的補(bǔ)償。
福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時(shí)沒有具體文件,只是當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊环N補(bǔ)償政策,并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定,補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。
福州房屋拆遷的具體賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?
農(nóng)村房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn) 被征地的村民不具備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。
房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)。
萬(wàn)元/公頃。福州倉(cāng)山區(qū)開發(fā)地區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),是根據(jù)其“合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額”計(jì)算,為144萬(wàn)元/公頃。倉(cāng)山區(qū),福州市下轄六區(qū)之一,位于福州市區(qū)中南部地區(qū),倉(cāng)山區(qū)四面臨江屬于一個(gè)島嶼形區(qū)。
農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體,房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人,因此在之前的拆遷補(bǔ)償中,只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。
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