本篇文章給大家談?wù)勛》坎疬w的優(yōu)勢及不足有哪些？，以及拆遷房優(yōu)點(diǎn)對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、現(xiàn)有城市房屋征收制度與原來的拆遷條例相比有哪些進(jìn)步
• 2、拆遷(城中村改造)有什么利弊?落地房或套房最后成了安置房,為什么有人...
• 3、國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難
• 4、拆遷的安置房有哪些缺點(diǎn)?為何很多人都不愿意購買?
• 5、規(guī)劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?
• 6、農(nóng)村房屋拆遷,是要房產(chǎn)好還是直接要現(xiàn)金好?

現(xiàn)有城市房屋征收制度與原來的拆遷條例相比有哪些進(jìn)步

1、城市房屋拆遷適用《城市房屋拆遷條例》的規(guī)定。法律后果不同。國家建設(shè)征收土地導(dǎo)致的法律后果是農(nóng)村集體土地所有權(quán)的消滅；城市房屋拆遷導(dǎo)致的法律后果是被拆遷房屋所有權(quán)的消滅以及房屋產(chǎn)權(quán)的等價(jià)調(diào)整或者價(jià)值的交換。

2、為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動，維護(hù)公共利益，保障被征收人的合法權(quán)益，我國出臺了《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》。

3、主體不同：房屋征收屬于 *** 行為，房屋年限到了之后，將原來的地方收回去，做其他用途。房屋拆遷是在年限沒到或者已到達(dá)的情況下， *** 需要收回進(jìn)行開發(fā)。

4、同時(shí)第二條明確規(guī)定，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋只能是為了公共利益的需要，這就明確了實(shí)施房屋征收的前提。這是《征收條例》與原拆遷條例不去分公共利益和商業(yè)開發(fā)的拆遷制度的本質(zhì)區(qū)別。

拆遷(城中村改造)有什么利弊?落地房或套房最后成了安置房,為什么有人...

1、(4)居民個(gè)人收入的改變：城中村改造后將成為功能齊 全的綜合區(qū)域，蘊(yùn)含著巨大商機(jī)，將會給安置在該區(qū)域內(nèi)的 居民提供就業(yè)崗位，同時(shí)為居民從事第三產(chǎn)業(yè)提供良好的區(qū) 位優(yōu)勢，居民收入將得到提高。

2、那么社區(qū)的人口密度就不會特別高，人員穩(wěn)定性會更好，治安也會更好。基本上幾個(gè)村的人都會統(tǒng)一安排到這個(gè)地方，里面不會有那么多外來人口，然后價(jià)格上可能和市中心有一樣的距離。

3、明確房屋對安置的拆遷對象有無限制或政策補(bǔ)貼 特別是現(xiàn)在的“城中村”改造，由村集體組織建造的，對安置對象有明確限制。

國有土地房屋征收會存在哪些問題和困難

1、法律主觀：征地拆遷的問題有：宣傳工作不到位、法律法規(guī)不健全、補(bǔ)償方式相對單補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)不夠完善等。解決征地拆遷問題的方法是：應(yīng)加大宣傳力度、做好思想工作，完善相關(guān)法律法規(guī)、確保拆遷有法可依。

2、征地拆遷工作經(jīng)費(fèi)相對有限，相關(guān)工作人員經(jīng)濟(jì)待遇相對較低；許多長期在征地拆遷一線的同志，經(jīng)常被投訴或被個(gè)別群眾辱罵騷擾，一定程度上影響工作積極性。

3、一：國有土地房屋上房屋征收中存在的問題(一)征收人與被征收人意識的問題先從 *** 方面看，一些 *** 觀念陳舊，在法律認(rèn)識上存在誤區(qū)。國有土地上房屋征收的目的是獲取被征收房屋所用地的土地使用權(quán)，重新規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)更大的公共利益。

4、我國土地征收補(bǔ)償范圍存在的問題分析根據(jù)我國《土地管理法》的規(guī)定，征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)和青苗補(bǔ)償費(fèi)；征收其他土地如林地、草地、水域、建設(shè)用地等，也應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。土地補(bǔ)償費(fèi)。

5、征地拆遷原因：為了國家發(fā)展需要。問題：現(xiàn)實(shí)中 *** 以土地儲備為由征收土地，能否確定土地儲備的公益性；、被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定；被征收房屋如何評估；補(bǔ)償問題。

拆遷的安置房有哪些缺點(diǎn)?為何很多人都不愿意購買?

1、為什么不建議買安置房買賣交易不受法律承認(rèn)一般來說，安置房交易會受到相關(guān)政策的限制，在五年之內(nèi)，不允許轉(zhuǎn)賣安置房。

2、首先，安置房的質(zhì)量和裝修水平可能不如商品房。一些安置房的建設(shè)時(shí)間較早，裝修也比較簡單，與商品房相比，居住體驗(yàn)可能較差。此外，一些安置房的地理位置可能不如商品房優(yōu)越，交通和生活設(shè)施不夠便利。

3、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)難明確買房如果沒拿到相關(guān)的權(quán)證，那么也是不受到國家保護(hù)的，而且在拆遷上面，涉及的人數(shù)會比較多，那么難以及時(shí)辦理房產(chǎn)證，雖然能提前入住，但是沒有證心里也不踏實(shí)，這樣也有了相應(yīng)的糾紛。

4、動遷房最好不要買的原因房屋質(zhì)量相對較差動遷房在小區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)上，一般是按照要求的最低配置來建設(shè)，房屋質(zhì)量相對來說較差。

5、由于安置房是對拆遷戶安置的房屋，它可能有一定的購買條件。那安置房有什么缺點(diǎn)？PChouse帶大家一起了解下吧。

6、我剛剛把自己的拆遷安置房賣掉，用時(shí)半年，虧了30萬，拆遷安置房有7大缺點(diǎn)，各個(gè)都讓我無法接受，生活在這樣的小區(qū)里簡直就是煎熬，我奉勸想買回遷房的朋友考慮清楚，一定不要貪小便宜吃大虧。

規(guī)劃圖出來后幾年動遷?動遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么?

動遷安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么 交易時(shí)間的限制 征地 拆遷安置房 雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。很多城市均有規(guī)定征地拆遷安置房自取得 產(chǎn)權(quán) 之日起五年內(nèi)不得上市交易。

規(guī)劃圖出來后，一般情況下公示結(jié)束后沒有異議的，就可以開展動遷工作。在拆遷或者是動遷之前，都會有規(guī)劃，一般需要公示規(guī)劃后再開始動遷。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外作出規(guī)劃許可。

交易時(shí)間長。一般安置房的交易時(shí)間會比較長，所以其買賣過程中不可預(yù)見風(fēng)險(xiǎn)就會越多。

安置房從動遷到接房都是得等很長一段時(shí)間的，這段時(shí)間內(nèi)，安置房自然也是沒有產(chǎn)權(quán)證的，在購方等候過戶的悠長期限內(nèi)，有可能會發(fā)生因出售方本身經(jīng)濟(jì)糾紛，造成房子被債務(wù)人申請辦理法院封查。

安置房的優(yōu)缺點(diǎn)是什么由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。

農(nóng)村房屋拆遷,是要房產(chǎn)好還是直接要現(xiàn)金好?

首先，在補(bǔ)償合理的情況下，被拆遷人無論選擇是要錢還是要房都是不虧的。

但是拆遷補(bǔ)償款是按照5000每平計(jì)算的，那么我們最好還是選擇要房子，如果我們選擇的是補(bǔ)償款等我們想要買房子的時(shí)候需要填進(jìn)去很多錢的。

當(dāng)你想選擇安置房的時(shí)候，一定要對未來這里的市場進(jìn)行準(zhǔn)確的判斷，如果市場前景很好，那么一定要果斷選擇要房子，而不是現(xiàn)金。另外一種情況，就是被拆遷地處于有著良好發(fā)展機(jī)遇的地區(qū)或者城市。

(2)拆遷位于城市新區(qū)，正在規(guī)劃新發(fā)展的房子還是現(xiàn)金，還需要綜合考慮城市、地段的發(fā)展前景問題，發(fā)展前景好的城市和地段，則建議選擇房產(chǎn)了，房子是大額資產(chǎn)，隨著城市發(fā)展能快速實(shí)現(xiàn)增值。

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