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房屋拆遷談判技巧有哪些
保持溝通:與拆遷方保持良好的溝通,表達(dá)自己的合理訴求,同時(shí)也要傾聽對方的意見。在溝通過程中,可以適時(shí)地透露自己的底線和期望,以便雙方達(dá)成共識。
找準(zhǔn)目標(biāo),合理定位 這是談判的最基礎(chǔ)工作,恰又是難度最大的一件事,要求過高,脫離實(shí)際,必將適得其反;要求過低,擔(dān)心吃虧還被別人笑。
不卑不亢談判過程中面對各種威逼利誘,我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾,征遷人說什么就是什么,也不能表現(xiàn)得太蠻橫,對征遷人抱有強(qiáng)烈的敵意。
第五,保持良好的溝通和談判技巧。在拆遷談判中,保持良好的溝通和談判技巧是非常重要的。要盡量保持冷靜和理性,避免情緒化的表達(dá)。可以通過提供相關(guān)證據(jù)和數(shù)據(jù)來支持自己的要求,以增加說服力。
談判前,掌握拆遷信息。在談判前,要對拆遷政策有一個(gè)詳細(xì)的了解,這樣才不會一談三不知。知己知彼,做好心理預(yù)期。對拆遷的進(jìn)行要有了解、掌握。
法律主觀:拆遷談判時(shí),拆遷戶經(jīng)常被約到拆遷辦公室或者指揮部等地點(diǎn),去協(xié)商談判補(bǔ)償事宜。
誰知道房屋拆遷公司怎么工作如何賺錢
1、(3)、負(fù)責(zé)評估公司、拆遷公司、舊房拆除公司前期業(yè)績的考察工作。通過招標(biāo)投標(biāo)確定項(xiàng)目的評估單位、拆除單位和拆遷實(shí)施單位。
2、拆遷招標(biāo)分為兩種情況:發(fā)包方給錢或收費(fèi),但無論哪種情況都有錢賺,而且基本都是有背景的關(guān)系戶拿到工程; 拿工程,主要看關(guān)系。有門路的可以直接找發(fā)包公司,否則,就得靠中間人介紹,而且好處費(fèi)不低。
3、房屋調(diào)查:對即將被拆遷的房屋進(jìn)行調(diào)查,包括房屋的權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、用途、面積等信息。 測繪:對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測量和繪圖,包括地形、地貌、建筑物和構(gòu)筑物等。
4、最主要的是看購買拆遷房屋的錢多少而定,有些拆遷房是以料抵工的。利潤二字很難概括。施工流程; 施工隊(duì)伍進(jìn)場前,需檢查屋主是否已全部撤離。 查看水電.煤氣是否切斷,電話線.有線必須遷移。
能夠靠拆遷賺錢嗎?
賺取中間商的差價(jià)。拆農(nóng)村房子賺錢的方法之一就是來到就近的農(nóng)村收購老房子,將老房子的部分零部件拆下來賣給景區(qū),從而賺取中間商的差價(jià)。
拆遷不能變富,只是以房子換房子。拆遷并不是變富的方法,自己在城市周邊建的房子,有院子、有菜地,活動空間廣,但是換到城市以后住的是樓房,活動的空間也很有限。
現(xiàn)在農(nóng)村拆遷能補(bǔ)多少錢?會一夜暴富嗎?對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時(shí),可以獲得多少的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的,要依據(jù)征地的多少、土地產(chǎn)值等因素確定 。農(nóng)村房屋拆遷一般以2種形式來補(bǔ)貼:一是貨幣補(bǔ)償;二是置換補(bǔ)償。
如果拆遷丟失,可以獲得一些補(bǔ)償,改善他們的生活環(huán)境,對這些人非常有利。而這些人得到的更多,畢竟城市周圍的土地值錢?對于遠(yuǎn)離城市的農(nóng)村來說,遠(yuǎn)離城市的地方不值錢,匯率比城市周圍低很多。一方面,村里大多是老年人。
第一:拆遷補(bǔ)貼只是一次性的,之后的生活該怎么辦?土地是農(nóng)民們生活了一輩子的地方,甚至祖輩上都是以種地為生的。因此種地可以養(yǎng)活一代又一代的農(nóng)民,老宅子也是農(nóng)民們的財(cái)富。
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