大家好，今天來為大家分享搬遷宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)最新的一些知識點，和房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢？的問題解析，大家要是都明白，那么可以忽略，如果不太清楚的話可以看看本篇文章，相信很大概率可以解決您的問題，接下來我們就一起來看看吧！

本文目錄

1. 2021年國家修公路宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)？
2. 房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢？
3. 農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償？
4. 2021南陽四改一遷補償標(biāo)準(zhǔn)？
5. 城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補償項目有哪些？

2021年國家修公路宅基地補償標(biāo)準(zhǔn)？

公路建設(shè)征地補償標(biāo)準(zhǔn)是多少?

1、征收土地的位置、范圍：以高速公路施工圖為依據(jù)，以業(yè)主單位現(xiàn)場放線確定的邊溝丈量為準(zhǔn)。

2、征收土地的面積：以手工實地丈量、登記的面積為計算依據(jù)，全線總面積正負(fù)誤差不超過3%。

3、征收土地的地類：以土地現(xiàn)狀地類為基礎(chǔ)，以土地利用現(xiàn)狀圖斑、實地勘測的結(jié)果及相關(guān)政策為依據(jù)。

4、征收土地的補償標(biāo)準(zhǔn)：高速公路建設(shè)征收耕地補償年產(chǎn)值按中值計算，一般耕地的土地補償費和安置補助費之和按16倍計算，基本農(nóng)田按25倍計算。基本農(nóng)田面積按耕地面積的89.47%確定。

5、退耕還林土地的補償費：先按旱土年產(chǎn)值的16倍計算。如省人民 *** 有新的補償政策，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

房屋拆遷后，有哪些補償費呢？標(biāo)準(zhǔn)是怎樣計算的呢？

近些年，農(nóng)村集體集體土地拆遷項目越來越多，老百姓最關(guān)心的是自己的拆遷安置補償有哪些？

是否享受農(nóng)村集體土地拆遷政策有兩大“要素”：

一、拆遷的對象。農(nóng)業(yè)戶口，村集體經(jīng)濟組織成員身份的認(rèn)定。

二、拆遷的主體。宅基地，房屋及附屬物。

符合這兩個條件，就基本上享受農(nóng)村集體土地拆遷安置補償政策了。

究竟拿什么面積的安置房和多少補償款呢？

以南京江寧拆遷的相關(guān)政策作為解讀：家庭人口關(guān)系到認(rèn)定面積的多少，男的達(dá)到22周歲，女的達(dá)到20周歲可以自然分戶，達(dá)不到分戶年齡的計入家庭人口。

1、一人戶，120平方米安置。

2、二人戶，180平方米安置。

3、三人及以上戶，人均80平方米。

家庭人口決定了最多可以拿多少面積安置房（認(rèn)定面積）。但這還需要你房屋的面積作為支撐。

1、家庭房屋面積大于認(rèn)定面積的，可以拿滿安置房（認(rèn)定面積），剩余面積可以得到貨幣補償。

2、家庭房屋面積小于認(rèn)定面積的，只能拿到家庭房屋面積相當(dāng)?shù)陌仓梅棵娣e。

農(nóng)村集體土地拆遷安置補償還包括以下獎勵（南京江寧為例）：

1、搬家獎勵。認(rèn)定面積*50每平方。

2、過渡費。認(rèn)定面積*（8—9—10元區(qū)域決定）

3、提前搬家獎勵。認(rèn)定面積*410元每平方，不足50000元，補足50000元。

4、裝修補償。認(rèn)定面積*500元每平方。

5、附屬物及移機費。以評估價格為準(zhǔn)。

6、青苗費。

各地拆遷安置補償政策不一，獎勵細(xì)則可能也有出入。一切以當(dāng)?shù)卣呒凹?xì)則為準(zhǔn)。

關(guān)注我！我是身處拆遷一線的工作人員，希望我的回答能夠幫到您！

農(nóng)村二戶二宅，拆遷會怎么補償？

宅基地”對于農(nóng)村來說意義非凡，有了宅基地就代表有了家，從最初的一塊地、一間房一個家，到現(xiàn)在已經(jīng)演變成了非常稀缺的資源，農(nóng)村的土地相比之前越來越珍貴，對農(nóng)村土地的管理也變得嚴(yán)格。

很多生活在農(nóng)村或身處城市里的農(nóng)村人，他們越來越關(guān)心自己的農(nóng)村土地遇到拆遷會怎樣補償，特別是一些一戶多宅的情況，現(xiàn)在我國遵循一戶一宅的原則，像一戶多宅的情況遇到拆遷會有補償嗎？

一戶多宅有沒有補償

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，并且宅基地面積不能超過當(dāng)?shù)豘F規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這也就是我們說的一戶一宅的原則，法律規(guī)定起到約束作用，然而實際生活中因為各種需求、原因?qū)е乱粦舳嗾默F(xiàn)象還是很常見的，遇到拆遷時，一戶多宅的房屋有沒有補償，應(yīng)當(dāng)從以下條件判斷，如果有其中條件之一的應(yīng)當(dāng)予以合理補償。

因房屋相關(guān)主管部門銜接導(dǎo)致的一戶多宅情況；

同為一個村集體的成員，通過合法買賣獲得出現(xiàn)一戶多宅的；

符合分戶條件，沒有分戶又自行建房出現(xiàn)的一戶多宅的；

通過繼承、贈與獲得宅基地出現(xiàn)一戶多宅的；

拆遷律師認(rèn)為一戶多宅的情況比較復(fù)雜多樣，遇到拆遷時應(yīng)當(dāng)區(qū)別對待，不能死磕一戶一宅的政策，不給多出的宅基地補償，這樣既不合理也不合法，更是違背了征拆的初衷，往往在這種情況下，因為百姓對征拆法律的不了解，導(dǎo)致自己的合法權(quán)益被侵害。

宅基地可繼承嗎？

我國土地分為兩種情況，一種是國有土地，一種是集體土地，農(nóng)村的土地屬于集體土地，同樣宅基地也屬于集體土地，歸集體所有，我們對宅基地只有使用權(quán)而并非所有權(quán)，我們平時所說的宅基地繼承，只是繼承了房屋的所有權(quán)和宅基地的使用權(quán)。

根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房屋是公民個人的合法財產(chǎn)，可以作為遺產(chǎn)予以繼承，公民合法財產(chǎn)不受侵犯，為了公共利益的需要，可以依照相關(guān)法律規(guī)定對公民的私有財產(chǎn)實行征收或征用并給予補償。

申請宅基地需要多少錢？

有些農(nóng)民朋友咨詢我們說，自己申請宅基地時，被告知要求繳納幾萬甚至十幾萬的規(guī)劃費才可以使用，我們要說的是宅基地申請是不收取費用的，因為土地歸集體所有，后由集體免費分配給符合宅基地申請條件的百姓使用。

申請宅基地需要滿足的條件

農(nóng)民朋友要獲得宅基地的使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)通過申請并獲得有權(quán)機關(guān)的批準(zhǔn)，取得宅基地使用權(quán)必須具備以下條件：

必須是本村集體經(jīng)濟組織成員，申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的，因國家或鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)需要另行安排宅基地或者在農(nóng)村落戶需建住宅而無宅基地的情況的村民。

申請人提出申請，村民首先向所在地的農(nóng)村經(jīng)濟組織提出申請，集體經(jīng)濟組織同意后將申請?zhí)峤秽l(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃，盡量利用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，如果占用農(nóng)用地作為宅基地，則需要根據(jù)《土地管理》的規(guī)定，報省級ZF批準(zhǔn)，并辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)手續(xù)。

2021南陽四改一遷補償標(biāo)準(zhǔn)？

關(guān)于四改一遷在南陽的補償標(biāo)準(zhǔn)可以分成四條。

一、集體土地上的房屋，簡單說是土地性質(zhì)是集體經(jīng)濟組織所有。

二、賠償之前要和土地征收部門簽訂補償協(xié)議。

三、補償內(nèi)容和國有土地上的房屋類似。

四、房屋的面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

1、首先是“一戶一宅”，一家人只有一戶合法的宅基地。

2、宅基地面積最多不能超過167平方米。

3、三層以上含三層房屋不補償。

五、拆遷補償六、補助和獎勵標(biāo)準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)居民房屋拆遷如何賠償？拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少？補償項目有哪些？

我國并沒有全國統(tǒng)一的拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，都是由各地根據(jù)地方實際情況進(jìn)行制定的，補償方式、補償金額都有差別，如：有的按照戶口進(jìn)行計算，有的按照面積進(jìn)行補償。但無論采用哪種形式，都要以不降低被拆遷人原有生活水平為原則進(jìn)行補償。

國有土地上房屋補償方式

根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。拆遷方應(yīng)給被拆遷人提供兩種方式進(jìn)行選擇。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市縣 *** 應(yīng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并計算、結(jié)清房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。

選擇貨幣補償?shù)模徽魇辗课輧r值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

集體土地上房屋補償方式

根據(jù)法律規(guī)定，農(nóng)村集體土地上房屋拆遷可以采取三種補償方式：

1、重新劃分宅基地進(jìn)行重建。選擇宅基地劃地重建的，應(yīng)給予重置成新價補償(修建原有規(guī)模房屋所需費用)、裝修費和搬遷補助、過渡費等；

2、貨幣補償。選擇貨幣補償?shù)模C合考慮房屋情況與周邊房地產(chǎn)市場價格，確保被拆遷人的居住水平不降低。

3、拆遷調(diào)換。選擇拆遷調(diào)換補償?shù)模瑧?yīng)給予搬遷費、過渡費等，置換比例應(yīng)不低于1:1。

好了，文章到此結(jié)束，希望可以幫助到大家。