本篇文章給大家談?wù)勅绾紊暾?qǐng)福州市的拆遷補(bǔ)償？，以及福州拆遷補(bǔ)償政策對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2019年福州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 2、2018年福建省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定
• 3、福州市城市房屋拆遷管理辦法
• 4、福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則
• 5、如何申請(qǐng)拆遷

2019年福州市房屋拆遷管理?xiàng)l例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

1、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時(shí)通知房屋產(chǎn)權(quán)管理部門對(duì)拆遷范圍的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。

2、第一條 為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

3、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定：貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

4、國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

5、第二十七條 拆除被拆遷人的住宅房屋，應(yīng)當(dāng)以原建筑面積為基礎(chǔ)進(jìn)行安置，并按下列規(guī)定辦理：(一)以被拆除房屋的房屋所有權(quán)證或合法租賃憑證為計(jì)戶依據(jù)；(二)標(biāo)準(zhǔn)房型的建筑面積分別為460、790、105平方米。

6、法律客觀：《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。

2018年福建省城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則,房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

1、第五條 拆遷人應(yīng)本著先安置后拆除的原則，依法對(duì)被拆遷人給予合理補(bǔ)償和妥善安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)服從城市建設(shè)需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條 福建省建設(shè)委員會(huì)是福建省人民 *** 城市房屋拆遷行政主管部門，主管全省城市房屋拆遷工作。

2、法律客觀：最新福建征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收土地使用的耕地年產(chǎn)值最低標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為每畝1300元。各市、縣(區(qū))應(yīng)在最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體修訂各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)。

3、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：草房：拆除農(nóng)村草房按照每平方米1900元的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償被拆遷人。磚瓦房：磚瓦房按照2400元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)補(bǔ)償被拆遷人。

4、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 搬遷費(fèi)用和臨時(shí)安置費(fèi)用的具體數(shù)額，每個(gè)市都有具體的數(shù)額和計(jì)算方式。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，那么就不需要再支付臨時(shí)安置費(fèi)了。石家莊自主搬遷為例子，2012年是二十一平米，按照兩次來(lái)計(jì)算。

福州市城市房屋拆遷管理辦法

1、第一章　總則第一條　為了加強(qiáng)城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設(shè)依照城市總體規(guī)劃順利進(jìn)行，保護(hù)拆遷人和被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

2、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關(guān)部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時(shí)通知房屋產(chǎn)權(quán)管理部門對(duì)拆遷范圍的房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查。

3、房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經(jīng)雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡(jiǎn)稱拆遷主管部門），負(fù)責(zé)組織實(shí)施本辦法。

4、第十八條征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、第一章　總則第一條　為正確處理房屋拆遷糾紛，保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)和舊城改造的順利進(jìn)行，根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》第五條第三十五條之規(guī)定，制定本辦法。

6、第二十三條 公有房屋拆遷，以貨 *** 置款購(gòu)買房屋的，應(yīng)當(dāng)向市住房資金管理中心提交房屋拆遷貨 *** 置協(xié)議、購(gòu)房合同和存款憑據(jù)。市住房資金管理中心應(yīng)當(dāng)按照購(gòu)房合同的約定，在存款限額內(nèi)支付購(gòu)房款。

福州市房屋征收補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

經(jīng)營(yíng)性用房商品價(jià)的80%結(jié)算；其它部分的房屋面積，按住宅用房給予安置和補(bǔ)償。

這個(gè)過(guò)程涉及到房屋的重建和居民的重新安置。在福州，這個(gè)過(guò)程主要是由 *** 或者開(kāi)發(fā)商來(lái)主導(dǎo)，并有一定的政策和規(guī)定來(lái)支持。保福公寓是福州的一個(gè)例子。它位于梅峰路，建于2003年。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國(guó)務(wù)院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時(shí)沒(méi)有具體文件，只是當(dāng)?shù)刂贫ǖ囊环N補(bǔ)償政策，并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是土地和房屋面積。

產(chǎn)權(quán)交換式補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：這里的房屋補(bǔ)償，是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格，并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。

第四條 市、縣級(jí)人民 *** 負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作。 市、縣級(jí)人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)負(fù)責(zé)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。

如何申請(qǐng)拆遷

1、調(diào)查核實(shí)；逐戶走訪；編制拆遷計(jì)劃；申請(qǐng)拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實(shí)施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進(jìn)行拆除、補(bǔ)償、安置等工作。

2、征地程序 辦理用地申請(qǐng) 用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

3、身份證明，申請(qǐng)人為法人的，應(yīng)提交法人資格和法定代表人的身份證明，被拆遷人為公民的，應(yīng)提交身份證明。

如何申請(qǐng)福州市的拆遷補(bǔ)償？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于福州拆遷補(bǔ)償政策、如何申請(qǐng)福州市的拆遷補(bǔ)償？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。