本篇文章給大家談談如何申請福州市的拆遷補償？，以及福州拆遷補償政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2019年福州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
• 2、2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定
• 3、福州市城市房屋拆遷管理辦法
• 4、福州市房屋征收補償實施細則
• 5、如何申請拆遷

2019年福州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

1、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權和使用權變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時通知房屋產(chǎn)權管理部門對拆遷范圍的房屋進行產(chǎn)權審查。

2、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

4、國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

5、第二十七條 拆除被拆遷人的住宅房屋，應當以原建筑面積為基礎進行安置，并按下列規(guī)定辦理：(一)以被拆除房屋的房屋所有權證或合法租賃憑證為計戶依據(jù)；(二)標準房型的建筑面積分別為460、790、105平方米。

6、法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。

2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定

1、第五條 拆遷人應本著先安置后拆除的原則，依法對被拆遷人給予合理補償和妥善安置；被拆遷人應當服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 第六條 福建省建設委員會是福建省人民 *** 城市房屋拆遷行政主管部門，主管全省城市房屋拆遷工作。

2、法律客觀：最新福建征地補償標準征收土地使用的耕地年產(chǎn)值最低標準調(diào)整為每畝1300元。各市、縣(區(qū))應在最低標準基礎上，根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質(zhì)量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體修訂各區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準。

3、農(nóng)村房屋拆遷補償標準：草房：拆除農(nóng)村草房按照每平方米1900元的標準來補償被拆遷人。磚瓦房：磚瓦房按照2400元/平方米的標準來補償被拆遷人。

4、房屋拆遷補償標準 搬遷費用和臨時安置費用的具體數(shù)額，每個市都有具體的數(shù)額和計算方式。如果拆遷人提供了周轉(zhuǎn)房，那么就不需要再支付臨時安置費了。石家莊自主搬遷為例子，2012年是二十一平米，按照兩次來計算。

福州市城市房屋拆遷管理辦法

1、第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設依照城市總體規(guī)劃順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本辦法。

2、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關部門暫停辦理拆遷范圍內(nèi)的工商登記、建房審批、房產(chǎn)交易、產(chǎn)權和使用權變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時通知房屋產(chǎn)權管理部門對拆遷范圍的房屋進行產(chǎn)權審查。

3、房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經(jīng)雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產(chǎn)管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門），負責組織實施本辦法。

4、第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、第一章　總則第一條　為正確處理房屋拆遷糾紛，保護當事人的合法權益，保障城市建設和舊城改造的順利進行，根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》第五條第三十五條之規(guī)定，制定本辦法。

6、第二十三條 公有房屋拆遷，以貨 *** 置款購買房屋的，應當向市住房資金管理中心提交房屋拆遷貨 *** 置協(xié)議、購房合同和存款憑據(jù)。市住房資金管理中心應當按照購房合同的約定，在存款限額內(nèi)支付購房款。

福州市房屋征收補償實施細則

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

經(jīng)營性用房商品價的80%結算；其它部分的房屋面積，按住宅用房給予安置和補償。

這個過程涉及到房屋的重建和居民的重新安置。在福州，這個過程主要是由 *** 或者開發(fā)商來主導，并有一定的政策和規(guī)定來支持。保福公寓是福州的一個例子。它位于梅峰路，建于2003年。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時沒有具體文件，只是當?shù)刂贫ǖ囊环N補償政策，并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，補償計算的基礎是土地和房屋面積。

產(chǎn)權交換式補償房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構進行評估確定。

第四條 市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的國有土地上房屋征收與補償工作。 市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

如何申請拆遷

1、調(diào)查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

2、征地程序 辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

3、身份證明，申請人為法人的，應提交法人資格和法定代表人的身份證明，被拆遷人為公民的，應提交身份證明。

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