本篇文章給大家談談如何申請福州市的拆遷補償？，以及福州拆遷補償政策對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、2019年福州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)
• 2、2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定
• 3、福州市城市房屋拆遷管理辦法
• 4、福州市房屋征收補償實施細則
• 5、如何申請拆遷

2019年福州市房屋拆遷管理條例及拆遷補償標準(全文)

1、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關部門暫停辦理拆遷范圍內的工商登記、建房審批、房產交易、產權和使用權變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時通知房屋產權管理部門對拆遷范圍的房屋進行產權審查。

2、第一條 為了規(guī)范國有土地上房屋征收與補償活動，維護公共利益，保障被征收房屋所有權人的合法權益，制定本條例。 第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。

3、法律依據(jù)：《城市房屋拆遷管理條例》第二十四條規(guī)定：貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 制定。

4、國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

5、第二十七條 拆除被拆遷人的住宅房屋，應當以原建筑面積為基礎進行安置，并按下列規(guī)定辦理：(一)以被拆除房屋的房屋所有權證或合法租賃憑證為計戶依據(jù)；(二)標準房型的建筑面積分別為460、790、105平方米。

6、法律客觀：《城市房屋拆遷管理條例》第十九條拆遷人應當對被拆除房屋及其附屬物的所有人（包括代管人、國家授權的國有房屋及其附屬物的管理人），依照本條例規(guī)定給予補償。

2018年福建省城市房屋拆遷管理實施細則,房屋拆遷補償標準規(guī)定

1、第五條 拆遷人應本著先安置后拆除的原則，依法對被拆遷人給予合理補償和妥善安置；被拆遷人應當服從城市建設需要，在規(guī)定的搬遷期限內完成搬遷。 第六條 福建省建設委員會是福建省人民 *** 城市房屋拆遷行政主管部門，主管全省城市房屋拆遷工作。

2、法律客觀：最新福建征地補償標準征收土地使用的耕地年產值最低標準調整為每畝1300元。各市、縣(區(qū))應在最低標準基礎上，根據(jù)當?shù)亟洕l(fā)展水平、土地區(qū)位、耕地質量等因素，劃分區(qū)域范圍，具體修訂各區(qū)域的耕地年產值標準。

3、農村房屋拆遷補償標準：草房：拆除農村草房按照每平方米1900元的標準來補償被拆遷人。磚瓦房：磚瓦房按照2400元/平方米的標準來補償被拆遷人。

4、房屋拆遷補償標準 搬遷費用和臨時安置費用的具體數(shù)額，每個市都有具體的數(shù)額和計算方式。如果拆遷人提供了周轉房，那么就不需要再支付臨時安置費了。石家莊自主搬遷為例子，2012年是二十一平米，按照兩次來計算。

福州市城市房屋拆遷管理辦法

1、第一章　總則第一條　為了加強城市房屋拆遷管理，保障舊城改造和城市建設依照城市總體規(guī)劃順利進行，保護拆遷人和被拆遷人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本辦法。

2、拆遷范圍確定后，由拆遷主管部門通知有關部門暫停辦理拆遷范圍內的工商登記、建房審批、房產交易、產權和使用權變更、戶口遷入、分戶等手續(xù)；同時通知房屋產權管理部門對拆遷范圍的房屋進行產權審查。

3、房屋拆遷安置方式，按照被拆遷人的意愿和拆遷人的資金、房源狀況，經雙方協(xié)商，由被拆遷人自行選擇。第七條　福州市房地產管理局是本市城市房屋拆遷工作的主管部門（以下簡稱拆遷主管部門），負責組織實施本辦法。

4、第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民 *** 應當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

5、第一章　總則第一條　為正確處理房屋拆遷糾紛，保護當事人的合法權益，保障城市建設和舊城改造的順利進行，根據(jù)《福州市城市房屋拆遷管理辦法》第五條第三十五條之規(guī)定，制定本辦法。

6、第二十三條 公有房屋拆遷，以貨 *** 置款購買房屋的，應當向市住房資金管理中心提交房屋拆遷貨 *** 置協(xié)議、購房合同和存款憑據(jù)。市住房資金管理中心應當按照購房合同的約定，在存款限額內支付購房款。

福州市房屋征收補償實施細則

因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認為征收補償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級人民 *** 應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。

經營性用房商品價的80%結算；其它部分的房屋面積，按住宅用房給予安置和補償。

這個過程涉及到房屋的重建和居民的重新安置。在福州，這個過程主要是由 *** 或者開發(fā)商來主導，并有一定的政策和規(guī)定來支持。保福公寓是福州的一個例子。它位于梅峰路，建于2003年。

福州拆遷政策752政策屬1984年1月5日國務院《城市規(guī)劃條例》生效后至2004年10月26日。暫時沒有具體文件，只是當?shù)刂贫ǖ囊环N補償政策，并非法律規(guī)定。根據(jù)法律及行政法規(guī)的規(guī)定，補償計算的基礎是土地和房屋面積。

產權交換式補償房屋價值補償標準：這里的房屋補償，是指對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質的評估機構進行評估確定。

第四條 市、縣級人民 *** 負責本行政區(qū)域的國有土地上房屋征收與補償工作。 市、縣級人民 *** 確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)負責組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

如何申請拆遷

1、調查核實；逐戶走訪；編制拆遷計劃；申請拆遷；發(fā)出拆遷公告；簽訂協(xié)議；實施拆遷。房屋拆遷的形式有三種：人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。

2、征地程序 辦理用地申請 用地單位需要征用土地進行項目建設的，應當向土地所在地的區(qū)縣國土房管局提交相關文件、資料，提出用地申請。

3、身份證明，申請人為法人的，應提交法人資格和法定代表人的身份證明，被拆遷人為公民的，應提交身份證明。

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