今天給各位分享拆遷房是否有限購(gòu)政策？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)拆遷戶限購(gòu)嗎?進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?
• 2、在廈門拆遷后買房有限購(gòu)嗎
• 3、上海動(dòng)遷安置房算限購(gòu)套數(shù)嗎
• 4、蘇州拆遷房5套還能買嗎

上海拆遷有3套住房,但是公積金沒貸款買過房,有買房資格嗎?

1、現(xiàn)在大多數(shù)的城市所執(zhí)行的限購(gòu)政策，即便是本市戶籍的家庭，也最多只能購(gòu)買兩套住房，名下已經(jīng)有三套房，就不能夠再次貸款買房，除非是在一些不限購(gòu)的城市購(gòu)買，否則的話，再次申請(qǐng)住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。

2、有兩套拆遷房，一般不可以用住房公積金買房。早在2010年，國(guó)家有關(guān)部委就已規(guī)定，各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

3、前提：上海住房限購(gòu)范圍包括新建商品住房和二手住房（不包括動(dòng)遷安置房（拆遷房）、房改售房，經(jīng)濟(jì)適用房（共有產(chǎn)權(quán)房）等公共租賃住房，但是計(jì)入家庭擁有本市住房套數(shù)）。上海市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購(gòu)政策。

4、必須是購(gòu)買上海城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。在申請(qǐng)貸款的前六個(gè)月必須連續(xù)正常繳存住房公積金。貸款人家庭目前沒有那種尚未還清的住房公積金債務(wù)。

5、在外地沒有住宅，在上海是首次買房算首套房。之前買過一套房，但是貸款已經(jīng)全部還清并且已經(jīng)賣掉了，在自己名下沒有房產(chǎn)，再次貸款買房算首套房。在外省有房，上海沒有房也沒有貸款在上海買房算首套房。

在廈門拆遷后買房有限購(gòu)嗎

1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，如規(guī)定經(jīng)適房、動(dòng)遷房等保障性住房在分配時(shí)不在限購(gòu)范圍之列。也就是說，就動(dòng)遷房本身而言，一戶分得多套并購(gòu)買下來不在限購(gòu)之列。

2、有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。限售政策：新購(gòu)買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。

3、嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控要求，支持剛性和改善性住房需求，滿足新市民的合理住房需求。非本市戶籍家庭和個(gè)人原則上限購(gòu)1套，本市戶籍家庭原則上限購(gòu)2套。眾所周知，廈門執(zhí)行的買房政策一直都是針對(duì)不同群體，實(shí)行不同程度上的限購(gòu)。

4、居住在城市的居民：沒有住房：可以購(gòu)買兩個(gè)房間；有一處房子：可以購(gòu)買一間房子；擁有兩個(gè)或更多房屋：不能購(gòu)買；本市戶籍的單身（包括離異）成人限購(gòu)一套住房。

5、外地戶口的居民家庭沒有房子，且能夠提供四十八個(gè)月內(nèi)在本地連續(xù)繳納三十六個(gè)月以上個(gè)稅或社保證明的可以買一套。已擁有一套及以上房子的，只能購(gòu)買180平方米以上的。新買的房子要等產(chǎn)權(quán)證滿兩年時(shí)間以后才能進(jìn)行交易。

6、外地戶籍：如果是外地戶籍在廈門買房的話需要提供4年內(nèi)連續(xù)3年繳納社保或者個(gè)稅的證明，并且只有無(wú)房產(chǎn)的外地戶籍才能在限購(gòu)區(qū)購(gòu)買一套房。新房要在取得產(chǎn)權(quán)證滿2年后才能交易，并且住房轉(zhuǎn)讓3年后才能進(jìn)行再次購(gòu)買。

上海動(dòng)遷安置房算限購(gòu)套數(shù)嗎

動(dòng)遷房雖和商品房有所不同，但也是屬于有產(chǎn)權(quán)，有房產(chǎn)證的，房產(chǎn)交易中心也有登記房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，故而也是名下的合法住房，計(jì)入限購(gòu)套數(shù)。

前提：上海住房限購(gòu)范圍包括新建商品住房和二手住房（不包括動(dòng)遷安置房（拆遷房）、房改售房，經(jīng)濟(jì)適用房（共有產(chǎn)權(quán)房）等公共租賃住房，但是計(jì)入家庭擁有本市住房套數(shù)）。上海市自2011年1月31日起實(shí)施住房限購(gòu)政策。

上海動(dòng)遷安置房算不算二套房，需要根據(jù)是否有房屋產(chǎn)權(quán)證來判斷。如果動(dòng)遷安置房已取得產(chǎn)權(quán)證，并且產(chǎn)權(quán)證上是否除動(dòng)遷房外還有其他房產(chǎn)，那么就是二套房，反之則不是。

并且符合近5年稅單和社保情況，那么可以限購(gòu)一套；如果購(gòu)房者是上海戶籍單身，名下無(wú)房，那么可以限購(gòu)一套；如果購(gòu)房者是上海戶籍已婚家庭，那么可以限購(gòu)兩套。以上信息僅供參考，如有需要，建議咨詢房地產(chǎn)專業(yè)人士。

蘇州拆遷房5套還能買嗎

如果名下已經(jīng)擁有多套拆遷安置房，需要區(qū)分是由幾個(gè)宅基地拆遷而來，按照宅基地?cái)?shù)量計(jì)算名下房產(chǎn)數(shù)量而不是根據(jù)安置房的套數(shù)。

拆遷房是可以買的。取得所有權(quán)的5年之后的拆遷安置房可以辦理過戶。先給該安置房辦理房產(chǎn)證，然后才可以進(jìn)行過戶，辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進(jìn)行過戶。

拆遷安置房到底能不能買賣，主要看它能不能在房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，比如買賣雙方簽訂合同時(shí)房屋不具備權(quán)屬證書，但發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)該房屋已經(jīng)領(lǐng)取了權(quán)屬證書時(shí)，可以通過法院訴訟，可以要求強(qiáng)制過戶。

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