今天給各位分享拆遷款貸款能否提前還款？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)房子拆遷有貸款的需要先還款嗎進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽

• 1、貸款買的房子動(dòng)遷了怎么辦
• 2、貸款還沒還清房子要拆了怎么辦
• 3、貸款能提前還款嗎?
• 4、房子可以提前還款嗎?
• 5、公司土地向銀行抵押貸款,現(xiàn)在因 *** 拆遷公司停產(chǎn)停廠,銀行要求提前償還...
• 6、貸款可以提前還嗎

貸款買的房子動(dòng)遷了怎么辦

抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

貸款買的房子要拆遷，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。具體如下： 如果抵押的房屋在拆遷過程中選擇了貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑敲纯梢愿盅簷?quán)人重新協(xié)商重新設(shè)定抵押權(quán)也可以主張清償債務(wù)。

才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。所以，對(duì)選擇貨幣補(bǔ)償方式的業(yè)主，拆遷方應(yīng)當(dāng)主動(dòng)幫助其償還銀行貸款；對(duì)選擇產(chǎn)權(quán)置換的業(yè)主，拆遷方應(yīng)協(xié)助其將原先抵押給銀行的房屋轉(zhuǎn)換成安置房，再重新簽訂一份貸款協(xié)議。

房貸屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

法律分析：房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。住房按揭貸款屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系。房屋征收拆遷是 *** 行為，不影響雙方債務(wù)關(guān)系。

貸款還沒還清房子要拆了怎么辦

1、抵押貸款的房子拆遷一般用貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補(bǔ)償。如果房屋拆遷采用的是貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑瑒t應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

2、拆遷方在清理了銀行的債務(wù)并與業(yè)主簽訂了拆遷協(xié)議后，才能獲得拆遷房屋的權(quán)力。

3、房子拆遷時(shí)如果還沒有還完貸款，在房屋拆遷期間還是需要繼續(xù)還貸，拿到拆遷款后，需優(yōu)先還貸。如非貨幣補(bǔ)償，拆遷方要協(xié)助拆遷戶與銀行進(jìn)行債務(wù)清理，或者轉(zhuǎn)換抵押物。

4、抵押貸款的房子遇到拆遷的，抵押人可以根據(jù)補(bǔ)償方案和銀行方面進(jìn)行溝通。如果是選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模话闶侵苯觾斶€所有的貸款。如果是選擇選擇產(chǎn)權(quán)置換的可以把新房重新設(shè)定為抵押房產(chǎn)，然后繼續(xù)還貸。

5、房貸屬于借款合同，在法律關(guān)系上是借貸關(guān)系，房屋拆遷是 *** 行為，與還貸無關(guān)。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說即使拆遷也不會(huì)損害你的財(cái)產(chǎn)權(quán)。借貸人可依照合同繼續(xù)執(zhí)行，也可提前還貸。

6、貸款未還清的房子如果遭遇拆遷，業(yè)主也不必太過擔(dān)心，一般來說拆遷方會(huì)幫助業(yè)主處理好其與銀行的債務(wù)問題。但是如果業(yè)主想再次購(gòu)房，將被銀行認(rèn)定為二套，在貸款利率和首付成數(shù)上就需要多承擔(dān)一些了。

貸款能提前還款嗎?

1、貸款是可以提前還款的，但必須是貸款成功后滿一年。以商業(yè)貸款提前還款為例。商業(yè)貸款提前還款手續(xù)費(fèi)收取比例是剩余本金的3%-5%。

2、是的，大多數(shù)銀行貸款是可以提前還款的。提前還款是指在貸款合同規(guī)定的還款期限內(nèi)，借款人選擇在預(yù)定的還款日期之前全額或部分地還清貸款本金和利息。提前還款通常可以幫助借款人減少總利息支出，縮短貸款期限，提前擺脫債務(wù)負(fù)擔(dān)。

3、各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

4、銀行貸款可以提前還款。銀行貸款可以提前還清的，只要向貸款機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)提出提前還款申請(qǐng)即可。不過在某些情況下提前還款，可能會(huì)需要支付一筆違約金的費(fèi)用，這個(gè)要看貸款銀行在合同中有沒有具體規(guī)定。

5、法律主觀：貸款買的房子可以提前還款。先到銀行查清尚欠本金和利息，一次性全部還清所余貸款，然后由銀行出具還清的證明和同意涂消房屋抵押的證明，之后再到房管局辦理涂消抵押證明。

6、能。銀行貸款可以提前還款，但須貸款滿一年方可向銀行申請(qǐng)?zhí)崆敖Y(jié)清貸款。銀行常見的貸款還款方式分為等額本息還款和等額本金還款，無論是哪種還款方式，提前還清銀行貸款均可以節(jié)省一定金額的利息。

房子可以提前還款嗎?

1、房屋貸款可以提前還款。通常提前還款有兩種，一種是部分提前還貸款，另一種是全部提前還貸款。不過需要注意的是，提前還款在時(shí)間上也會(huì)有一些限制，而且有的時(shí)候需要繳納一筆違約金。

2、房子貸款是可以提前還的，不過提前還貸有時(shí)間的限制，對(duì)于多久可以提前還貸各個(gè)銀行都有不同的規(guī)定。購(gòu)房者可以在貸款買房前向銀行咨詢清楚。

3、房屋貸款可以提前還款。可以根據(jù)自己資金的情況，選擇提前一次性還清或還部分欠款，不過，無論哪種還款方式，一般銀行要求必須正常還款滿12個(gè)月才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，也有部分銀行沒有強(qiáng)制要求正常還款時(shí)長(zhǎng)，但會(huì)收取比較高的違約金。

公司土地向銀行抵押貸款,現(xiàn)在因 *** 拆遷公司停產(chǎn)停廠,銀行要求提前償還...

1、你們公司向銀行抵押貸款的土地，由于要拆遷，銀行要求提前還款，這是很正常的事情，因?yàn)檎鬟w后，這塊土地的所有權(quán)會(huì)發(fā)生變化，銀行是不想有麻煩，你們公司可以和拆遷指揮部，銀行三方一起協(xié)商這個(gè)事情。

2、如果提前還房貸一定要先還商貸。由于公積金貸款含政策性補(bǔ)貼的成分，所以，貸款利率比商貸低不少。做生意的買賣人，手里需要更多的流動(dòng)資金，如果投資回報(bào)率高于貸款利率，則沒有必要選擇提前還貸。

3、因?yàn)闉榱讼拗铺崆斑€款，部分貸款機(jī)構(gòu)提出了一個(gè)概念叫實(shí)質(zhì)性的提前還款。各貸款機(jī)構(gòu)對(duì)實(shí)質(zhì)性的行為有不同的標(biāo)準(zhǔn)，但一般是指在12個(gè)月內(nèi)，借款人提前還款金額超過了本金余額的20%。

4、因此，只要不是過戶貸，只要房子所有人是你本人，那么拆遷款與其他人無關(guān)，銀行只是借貸關(guān)系！ 房子雖然抵押給了銀行用于銀行貸款，但是，如果遇到拆遷，因該抵押房屋獲得的拆遷款當(dāng)然歸房屋所有權(quán)人所有。

5、個(gè)人有償還銀行貸款的義務(wù)，個(gè)人償還不上的，公司需要承擔(dān)連帶還款責(zé)任，如果個(gè)人和公司都沒有錢還貸款，銀行可以拍賣抵押的廠房和土地。

6、提前還貸指借款人將自己的貸款部分向銀行提出提前還款的申請(qǐng)，并保證以前月份沒有逾期且歸還當(dāng)月貸款；按照銀行規(guī)定日期，將貸款部分全部一次還清或部分還清。

貸款可以提前還嗎

貸款能提前還，但是否提前還要看你的貸款還款情況再做決定，具體可分為以下情況：若你的貸款還款方式為等額本息還款，貸款還款周期沒超過貸款年限三分之一的，是可以提前還款的。

提前向銀行償還借款，是可以的。除提前還款會(huì)損害銀行利益的以外，銀行不能拒絕借款人提前還款。但是因借款人提前還貸給銀行增加的費(fèi)用，要由借款人負(fù)擔(dān)。

各家銀行對(duì)于提前還貸并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。

借款人須在按月正常償還貸款本息6個(gè)月后，方可提出首次提前償還部分貸款或全部貸款；貸款機(jī)構(gòu)為嚴(yán)格貸款管理，對(duì)提前償還部分貸款規(guī)定了最低限額，一般需1萬元以上、以萬為單位的整數(shù)。

銀行貸款可以提前還款。銀行貸款可以提前還清的，只要向貸款機(jī)構(gòu)機(jī)構(gòu)提出提前還款申請(qǐng)即可。不過在某些情況下提前還款，可能會(huì)需要支付一筆違約金的費(fèi)用，這個(gè)要看貸款銀行在合同中有沒有具體規(guī)定。

拆遷款貸款能否提前還款？的介紹就聊到這里吧，感謝你花時(shí)間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于房子拆遷有貸款的需要先還款嗎、拆遷款貸款能否提前還款？的信息別忘了在本站進(jìn)行查找喔。