本篇文章給大家談?wù)劮孔淤u(mài)了后如何申請(qǐng)拆遷？，以及房屋賣(mài)了拆遷還能得到補(bǔ)償嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、房子賣(mài)了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎
• 2、宅基地房子賣(mài)了拆遷
• 3、房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理
• 4、20多年前老房子賣(mài)了,沒(méi)有過(guò)戶,宅基地還是我們的!現(xiàn)在要拆遷了?我們可以...
• 5、農(nóng)村房屋賣(mài)掉后拆遷補(bǔ)償如何處理

房子賣(mài)了幾年以后,要是拆遷還能要回嗎

1、法律主觀：農(nóng)村買(mǎi)房拆遷可以獲得補(bǔ)償，一般應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償，依法支付農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

2、法律分析：基于契約精神，舊房子已經(jīng)賣(mài)給本村村民，這一行為是具有法律效力的，若房子拆遷，拆遷款屬于購(gòu)房者，不可以再要回。

3、如果是商品房的買(mǎi)賣(mài)合同，則肯定是無(wú)法要回的。如果系農(nóng)村的宅基地房屋買(mǎi)賣(mài)，則根據(jù)購(gòu)買(mǎi)人是否同集體成員，是否征得村集體的同意，是否辦理了相關(guān)手續(xù)來(lái)確定。同集體成員購(gòu)買(mǎi)的，經(jīng)集體同意的，一般認(rèn)定合同有效。

4、答案是肯定的，只要你不要臉，完全可以反悔，而法律支持你這種不要臉，因?yàn)檗r(nóng)村房屋賣(mài)給城里人，本身就不合法，法律不支持不合法的事情，因而只能支持你這種不要臉的反悔了。

5、不可以。你父親的房子，你父親是有權(quán)利進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的。賣(mài)了以后，新的買(mǎi)主就是房子的主人，即使要拆遷，你已經(jīng)沒(méi)有權(quán)利索要了。

宅基地房子賣(mài)了拆遷

宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但房產(chǎn)在本村村民中可以買(mǎi)賣(mài)，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

農(nóng)村的宅基地是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人，單方面違約是會(huì)受法律制裁的。

法律主觀：農(nóng)村買(mǎi)房拆遷可以獲得補(bǔ)償，一般應(yīng)以宅基地使用權(quán)證書(shū)和國(guó)土部門(mén)房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)進(jìn)行補(bǔ)償，依法支付農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi)、村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及農(nóng)村房屋征收獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。

房子賣(mài)了拆遷款歸誰(shuí)房子賣(mài)了拆遷款歸原房主所有。農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理

法律分析：拆遷款屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有。如果已經(jīng)過(guò)戶，現(xiàn)房屋所有權(quán)人拆遷款。如果未過(guò)戶，可以向所有權(quán)人主張拆遷款以及房屋的過(guò)戶，協(xié)商不成的可以提起民事訴訟。

房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷如何處理？需要具體分析，遷款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如果雙方已經(jīng)過(guò)戶，房屋的所有權(quán)已經(jīng)通過(guò)過(guò)戶的行為移轉(zhuǎn)是不享有房子的所有權(quán)，是不能夠得到拆遷款。

宅基地不能買(mǎi)賣(mài)，但房產(chǎn)在本村村民中可以買(mǎi)賣(mài)，一旦房產(chǎn)過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)合同有效，拆遷時(shí)，補(bǔ)償屬于房產(chǎn)所有人的了。宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房(含宅基地。

20多年前老房子賣(mài)了,沒(méi)有過(guò)戶,宅基地還是我們的!現(xiàn)在要拆遷了?我們可以...

1、可以，首先相關(guān)法律規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除另有規(guī)定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。

2、多年前買(mǎi)的房子，未過(guò)戶。說(shuō)明這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)人還是原來(lái)的房主。現(xiàn)在你就被動(dòng)了。如果只是有協(xié)議，只能是你們雙方交易的依據(jù)，不能認(rèn)定是房子的主人。如果現(xiàn)在要拆遷，拆遷公司肯定是找有房本的人談。

3、你已經(jīng)把房子賣(mài)了，房子和你還有什么關(guān)系呢？如果在賣(mài)房子時(shí)你不答應(yīng)給買(mǎi)方過(guò)戶，他會(huì)買(mǎi)你的房子嗎？雙方買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該立有契約。

4、如果有緣，錯(cuò)過(guò)了還會(huì)重來(lái)；如果無(wú)緣，相遇了也會(huì)離開(kāi)。聚有聚的理由，離有離的借口，人生沒(méi)有如果，只有后果和結(jié)果。

5、沒(méi)有過(guò)戶，和不能過(guò)戶是兩個(gè)完全不同的概念。法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地及其上房屋，不得隨意買(mǎi)賣(mài)。只有本村村民可以購(gòu)買(mǎi)。外面人，只有戶口遷入本村落戶才可以購(gòu)買(mǎi)。而戶口遷入，要大隊(duì)簽字同意接收，派出所才予以登記。

6、農(nóng)村宅基地不可以買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶。宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，個(gè)人對(duì)宅基地僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，無(wú)法辦理過(guò)戶登記。

農(nóng)村房屋賣(mài)掉后拆遷補(bǔ)償如何處理

法律主觀：農(nóng)村房子賣(mài)了折遷時(shí)房屋所有權(quán)人有補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償款歸房屋所有人所有，買(mǎi)賣(mài)合同生效房屋已經(jīng)過(guò)戶且有產(chǎn)權(quán)證的，以產(chǎn)權(quán)證登記人為標(biāo)準(zhǔn)，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人；沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，以合同約定為準(zhǔn)。

法律主觀：對(duì)于農(nóng)村房子賣(mài)了拆遷補(bǔ)償款糾紛可以通過(guò)民事訴訟的方式解決。

法律主觀：房屋轉(zhuǎn)讓后現(xiàn)在要拆遷的，拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)一般屬于房產(chǎn)所有權(quán)人所有，如雙方已辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移，則原房屋所有權(quán)人不能夠得到拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

農(nóng)村的宅基地是不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的，房屋買(mǎi)賣(mài)有效，拆遷款歸轉(zhuǎn)讓后的房屋所有權(quán)人，單方面違約是會(huì)受法律制裁的。

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

法律分析：根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，農(nóng)村房屋及宅基地使用權(quán)只能在本村符合條件的村民之間轉(zhuǎn)讓，不能賣(mài)給非本村集體成員之外的人。如果賣(mài)給了本村符合條件的村民，房屋的拆遷補(bǔ)償款與原房主無(wú)關(guān)。

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