本篇文章給大家談?wù)劜疬w如何分類(lèi)和區(qū)分？，以及拆遷怎么分配的對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、拆遷產(chǎn)權(quán)置換有哪些分類(lèi)
• 2、拆遷分房子是怎么分的?
• 3、土地拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?lèi)
• 4、 *** 拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷的區(qū)別

拆遷產(chǎn)權(quán)置換有哪些分類(lèi)

1、法律主觀：房屋拆遷置換如下：被拆遷人土地使用證收回到 *** 國(guó)土部門(mén)注銷(xiāo)，被拆遷人的原房屋產(chǎn)權(quán)證在其辦理置換房屋的新房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)由房管部門(mén)注銷(xiāo)。產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：異地安置和回遷安置。

2、以下小編整理了一部分關(guān)于房屋拆遷的相關(guān)知識(shí)，可供大家來(lái)了解被拆遷房屋的種類(lèi)到底有哪些。城市房屋拆遷種類(lèi)協(xié)議拆遷。是指拆遷人與被拆遷人或房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的拆遷。

3、產(chǎn)權(quán)置換還可以分為兩種形式：異地安置。異地安置是指由于開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進(jìn)行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過(guò)產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。回遷安置。

4、房屋拆遷包括貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換以及結(jié)合型的補(bǔ)償方式。貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的評(píng)估，生成有據(jù)可循的多遠(yuǎn)組成的補(bǔ)償金額。

5、貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換是拆遷條例規(guī)定被拆遷人可以選擇的兩種補(bǔ)償安置形式，選擇哪一種補(bǔ)償安置方式是被拆遷人的權(quán)利，而非拆遷人的權(quán)利。

6、分類(lèi) 產(chǎn)權(quán)置換也被稱(chēng)作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過(guò)對(duì)被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以?xún)r(jià)值的等價(jià)置換。

拆遷分房子是怎么分的?

拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實(shí)物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實(shí)物補(bǔ)償”，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

拆遷后離婚房子的分割是分成兩種不同的情況來(lái)處理，如果婚前就是屬于個(gè)人的房屋，在結(jié)婚以后因?yàn)椴疬w得到一套安置房，該套安置房是屬于一方的個(gè)人房產(chǎn)，在離婚的時(shí)候不予分割。

法律分析：拆遷分房也就是“拆遷還房”，是指在拆遷中以房屋產(chǎn)權(quán)置換實(shí)物補(bǔ)償給被拆遷人的一種拆遷補(bǔ)償方式。產(chǎn)權(quán)置換也叫“拆一還一”、“拆遷回遷”、“實(shí)物補(bǔ)償”，根據(jù)評(píng)估方法不同，有兩種置換方式。

土地拆遷補(bǔ)償?shù)姆诸?lèi)

拆遷補(bǔ)償根據(jù)土地性質(zhì)可以分為國(guó)有土地上的房屋拆遷補(bǔ)償和集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償兩種。拆遷補(bǔ)償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補(bǔ)償和非住宅房屋拆遷補(bǔ)償兩種。

法律主觀：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。 征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

拆遷的土地補(bǔ)償是包含被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)和地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)等，由市、縣級(jí) *** 土地征收主管部門(mén)經(jīng)過(guò)一系列程序確定下來(lái)的。關(guān)于拆遷土地補(bǔ)償是怎樣的問(wèn)題，下面由我為您詳細(xì)解

*** 拆遷和開(kāi)發(fā)商拆遷的區(qū)別

1、 *** 征地一般是城市開(kāi)發(fā)，如鐵路；開(kāi)發(fā)商拆遷一般是商業(yè)住宅改造。3，拆遷手段性質(zhì)： *** 征地是強(qiáng)制性的，開(kāi)發(fā)商拆遷可以有商量余地。

2、征地主體不同。 征收的主體必須是 *** ，而且必須是市、縣級(jí)人民 *** ，像鄉(xiāng)鎮(zhèn)府、鎮(zhèn) *** 不具有發(fā)布征收決定的資格，而拆遷的實(shí)施主體一般是開(kāi)發(fā)商，土地儲(chǔ)備中心等非 *** 機(jī)構(gòu)。 拆遷目的不同。

3、法律分析：1，補(bǔ)償方面：如果說(shuō)是征地（ *** 拆遷）的話，那就是給多少補(bǔ)償就是多少， *** 征地必須依照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償；開(kāi)發(fā)商拆遷的話，是委托拆遷公司跟你們談，就有商量的余地。

4、商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別有哪些商業(yè)拆遷和 *** 拆遷的區(qū)別包括：（1）拆遷主體不同。商業(yè)拆遷其主體應(yīng)該是商業(yè)人員，在實(shí)踐中主要集中在開(kāi)發(fā)商、企業(yè)家群體上。

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