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本文目錄一覽

• 1、房屋征收評估辦法詳細介紹
• 2、房子拆遷評估公司電話
• 3、拆遷第三方評估公司電話

房屋征收評估辦法詳細介紹

1、第四條　房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定；在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

2、被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估；被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟收益，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估；被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。

3、確定評估對象：確定需要進行評估的房屋，包括房屋的地址、面積、用途等信息。收集資料：收集房屋的相關(guān)資料，包括房屋的建筑圖紙、房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋的歷史交易記錄等。

4、房屋拆遷補償評估的方法有：根據(jù)實際評估時間點計算重置價值；預(yù)估預(yù)期收益進行計算；參照類似的房地產(chǎn)市場價值；預(yù)估土地開發(fā)后扣除相應(yīng)稅費的價值進行計算；評估土地在進行實際區(qū)位確定的價值。

房子拆遷評估公司電話

單位地址：路北區(qū)北新東道31號，辦公電話：2826044 機構(gòu)名稱：唐山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 承諾電話：2826044 郵政編碼：063000 工作時間：周一至周五上午8：30-11：30，下午14：30-17：30，法定節(jié)假日除外。

房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%。100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%。500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%。

至于評估費用由誰承擔(dān)的問題，《辦法》表示，房屋征收評估、鑒定費用由委托人承擔(dān)，一般由房屋征收部門作為委托人。

拆遷辦公室電話：80706551 上述事宜敬請各位被拆遷人知曉，請支持配合。

房屋拆遷的評估公司一般由拆遷當(dāng)事人進行確定，拆遷當(dāng)事人包括拆遷人與被拆遷人，雙方確定評估機構(gòu)后由拆遷人進行委托。

拆遷第三方評估公司電話

拆遷問題投訴電話是12369。在日常生活中，固定場所如餐廳、干洗店等超標(biāo)排放噪聲擾民，居民可以到環(huán)保部門投訴。

國土資源違法行為舉報電話：12336，征收農(nóng)村集體土地必須經(jīng)過省級以上人民 *** 批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)任何單位和個人不鞥使用集體土地進行建設(shè)，如果 *** 征收土地價格極低的話可以通過法律手段維護自身合法權(quán)益。

必須具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)評估機構(gòu)才能進行評估。準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)登記資料、房屋建筑資料、土地資料等必須的資料。評估人員現(xiàn)場勘查。咨詢綜合分析，確定合理補償基數(shù)，為補償提供可靠數(shù)據(jù)。

需要做評估請點頭像咨詢或聯(lián)系 正聯(lián)坤彊第三方評估咨詢。

建議在進行房屋拆遷補償評估時，咨詢當(dāng)?shù)氐牟疬w管理部門、評估機構(gòu)或?qū)I(yè)律師，了解當(dāng)?shù)氐脑u估準(zhǔn)則和具體要求，并確保評估的公正性、合法性和準(zhǔn)確性。

第三方(評估機構(gòu))出現(xiàn)的意義，即在于是以市場來說話，而不是以 *** 的權(quán)力來說話，也不以老百姓自己盲目的要價來說話，而是按照市場規(guī)律來定價。

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