1、違法建筑租賃合同無效的原因

違法建筑租賃合同無效，這是由于雙方未獲得法律許可，或者合同內(nèi)容違反了法律規(guī)定，或者雙方簽署的合同無效等原因。

2、未獲得法律許可

由于某些原因，雙方未獲得法律許可，這樣的合同將被視為無效。例如，建筑物的所有者未獲得 *** 許可，雙方簽署的合同將被視為無效。

3、合同內(nèi)容違反了法律規(guī)定

雙方簽署的合同內(nèi)容如果違反了法律規(guī)定，該合同也將被視為無效。例如，合同中涉及的租金過高或過低，租期過長(zhǎng)或過短，租賃物件的使用權(quán)限過大或過小等情況，均可能導(dǎo)致該合同無效。

4、雙方簽署合同無效

雙方簽署合同時(shí)，如果其中一方未提供真實(shí)的資料，或者雙方未經(jīng)法定程序簽訂合同，此時(shí)簽署的合同也將被視為無效。

綜上所述，違法建筑租賃合同無效，雙方未獲得法律許可，合同內(nèi)容違反了法律規(guī)定，雙方簽署合同無效，這些都是導(dǎo)致租賃合同無效的原因。因此，雙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)法律意識(shí)，加強(qiáng)法律培訓(xùn)，確保雙方簽署的合同有效。