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拆遷門(mén)面賠償標(biāo)準(zhǔn)2017(拆遷門(mén)面賠償標(biāo)準(zhǔn)2017年)

adminllh房屋拆遷2025年05月13日 22:44:24220

拆遷門(mén)面賠償標(biāo)準(zhǔn)2017(拆遷門(mén)面賠償標(biāo)準(zhǔn)2017年)

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請(qǐng)問(wèn)2017年銅仁市棚戶(hù)區(qū)改造臨街門(mén)面征收標(biāo)準(zhǔn)?

1、征收(收購(gòu))面積、征收(收購(gòu))戶(hù)數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%,根據(jù)城市棚戶(hù)區(qū)改造情況,財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。

2、臨街門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)臨街門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:拆遷資產(chǎn)的補(bǔ)償費(fèi)用,包括無(wú)法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物,以及確因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償?shù)取?/p>

3、棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么? 貨幣補(bǔ)償 補(bǔ)償補(bǔ)助總款=被 征收房屋 價(jià)值補(bǔ)償 搬遷費(fèi) 臨時(shí)安置費(fèi) 停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi) 外遷補(bǔ)助費(fèi) 其他補(bǔ)助費(fèi) 房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋位于北辛安 安置房 小區(qū)。

4、征收(收購(gòu))戶(hù)數(shù)等兩項(xiàng)因素以及相應(yīng)權(quán)重,并結(jié)合財(cái)政困難程度進(jìn)行分配。征收(收購(gòu))面積、征收(收購(gòu))戶(hù)數(shù)兩項(xiàng)因素權(quán)重分別為30%、70%,根據(jù)城市棚戶(hù)區(qū)改造情況,財(cái)政部可以會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部適時(shí)調(diào)整兩項(xiàng)因素權(quán)重。

5、棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)棚戶(hù)區(qū)改造補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下:(1)實(shí)物安置。如規(guī)定一定比例的面積置換;將房屋重置成新價(jià)格,就是把房屋折算成價(jià)格,和房屋的新舊、裝修、結(jié)構(gòu)都有關(guān)系;其他的搬遷獎(jiǎng)勵(lì);(2)貨幣補(bǔ)償。

6、棚戶(hù)區(qū)改造的補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn) 棚戶(hù)區(qū)改造既可能涉及到國(guó)有土地上的房屋拆遷,也可能涉及到集體土地的征收。

門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

城市商鋪拆遷后的補(bǔ)償比例是1:3,是按照房屋的面積折算成人民幣后按3倍進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹2疬w的補(bǔ)償費(fèi)還應(yīng)包括拆遷前的費(fèi)用、拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。由于拆遷造成的商鋪停業(yè)的,也需要給予一定的補(bǔ)償。

法律主觀:搬遷前期費(fèi)用和搬遷過(guò)程中發(fā)生的停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用以及物資的拆卸、包裝和運(yùn)輸、解聘員工補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。 基于 拆遷 政策發(fā)生的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用,包括速遷費(fèi)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等。

因此,臨時(shí)安置費(fèi)一般情況下是要被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而征收部門(mén)未能提供周轉(zhuǎn)用房時(shí)產(chǎn)生的,具體標(biāo)準(zhǔn)由各省、市具體規(guī)定。停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償。

法律分析:依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)門(mén)面房進(jìn)行拆遷時(shí),不同的補(bǔ)償項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的,房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格,停產(chǎn)停業(yè)損失由省、自治區(qū)、直轄市制定。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房,則無(wú)需支付臨時(shí)安置費(fèi)。

*** 拆遷商鋪補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

其中過(guò)渡期18個(gè)月以?xún)?nèi)的,補(bǔ)償6個(gè)月;過(guò)渡期18個(gè)月以上24個(gè)月以下的,補(bǔ)償10個(gè)月;由于拆遷人的責(zé)任延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,從逾期1個(gè)月起每逾期1個(gè)月,補(bǔ)償1個(gè)月。

門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

商鋪拆遷賠償方法如下:經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi):商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi),以補(bǔ)償商鋪被拆遷所帶來(lái)的損失。搬遷補(bǔ)貼:商鋪的所有人或租賃人可以獲得一定的搬遷補(bǔ)貼,以幫助搬遷到其他地方。

門(mén)面房拆遷如何補(bǔ)償

法律分析:因拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn)停業(yè)的,拆遷人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,而門(mén)面房拆遷補(bǔ)償與住宅基本一樣。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值不得低于被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定;房屋價(jià)值的補(bǔ)充中還包含附著物價(jià)值的補(bǔ)償,如對(duì)于裝飾、裝修物等的補(bǔ)償。

一般有:(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。

門(mén)面房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是:補(bǔ)償替代土地的價(jià)差損失;補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失、停業(yè)停產(chǎn)損失;補(bǔ)償?shù)厣衔锛捶课荨⒃O(shè)備等固定資產(chǎn)的損失;補(bǔ)償搬遷費(fèi)用;補(bǔ)償解聘員工的安置費(fèi)用。

一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民 *** 應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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