本篇文章給大家談?wù)劜疬w后如何規(guī)劃房產(chǎn)?，以及拆遷后怎么補(bǔ)償對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村拆遷補(bǔ)償?shù)姆课菰趺捶峙?/a>
• 2、拆遷量完房子之后的步驟
• 3、農(nóng)村拆遷安置房怎么分配
• 4、農(nóng)村貧困戶老房子拆除并且搬遷了,之后還能建房子嗎?
• 5、拆遷戶拆遷后的房子未來幾十年后還會(huì)拆遷嗎?

拆遷量完房子之后的步驟

1、第三個(gè)程序是外業(yè)入戶評(píng)估。外業(yè)階段，評(píng)估機(jī)構(gòu)需要到現(xiàn)場(chǎng)逐戶進(jìn)行評(píng)估。第四個(gè)程序是內(nèi)業(yè)結(jié)算。外業(yè)評(píng)估之后需要把這些數(shù)據(jù)進(jìn)行輸機(jī)，按照公式進(jìn)行測(cè)算。第五個(gè)步驟是出具正式評(píng)估報(bào)告。第六個(gè)步驟送達(dá)報(bào)告。送到拆遷戶手中。

2、正式開始商談并簽訂城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議（獎(jiǎng)金期開始）；搬家、騰房、交鑰匙、領(lǐng)取補(bǔ)償款；拆除房屋。

3、接受建設(shè)單位委托，由建設(shè)單位全權(quán)委托拆遷實(shí)施單位實(shí)施拆遷。拆遷范圍內(nèi)調(diào)查、摸底。制訂拆遷計(jì)劃、方案，編制拆遷預(yù)算。按規(guī)定委托評(píng)估單位評(píng)估。會(huì)同建設(shè)單位申辦拆遷許可證。拆遷公告。

農(nóng)村拆遷安置房怎么分配

安置房采用公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的分配原則。嚴(yán)格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時(shí)間先后順序分配。特殊困難戶由本人申請(qǐng)，所在村核實(shí)，工作小組審核，張榜公示無異議后優(yōu)先考慮。

法律主觀：農(nóng)村拆遷安置房是夫妻一方結(jié)婚登記前取得的所有權(quán)歸一方單獨(dú)所有，婚后對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建或者添附的拆遷安置房的增值部分雙方各占50%，拆遷安置房是夫妻雙方結(jié)婚登記后取得的所有權(quán)歸雙方共同所有，夫妻另有約定的除外。

拆遷戶憑安置房分配證明到開發(fā)區(qū)征遷辦辦理結(jié)算手續(xù)，征遷辦出具銀行繳款單，拆遷戶到指定銀行交購房款。拆遷戶憑銀行繳款憑證到財(cái)政局確認(rèn)交清房款后開具收款收據(jù)。

法律主觀：第一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在 *** 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。

農(nóng)村貧困戶老房子拆除并且搬遷了,之后還能建房子嗎?

1、按照“一戶一房”的原則，貧困戶是不能再申請(qǐng)宅基地的，所以蓋房子肯定是不可能的，因?yàn)樯w房子一定要有宅基地，以后就算有錢也不能在老家蓋房子。

2、拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果農(nóng)村房屋遭遇國(guó)家拆遷，那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國(guó)家申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償。如果在獲得了相關(guān)證明，證實(shí)自己確實(shí)符合拆遷條件，那么就可以在農(nóng)村重新申請(qǐng)宅基地建房。

3、所以說，貧困戶搬遷后，以后即使有經(jīng)濟(jì)能力，但也不可以回農(nóng)村建房子。因?yàn)樨毨糇园徇w之后在農(nóng)村已經(jīng)沒有戶口，也沒有土地，更沒有宅基地。

4、扶貧搬遷后一般不能回老家建房。但未簽訂舊宅基地騰退協(xié)議的還能回老家建房，簽訂舊宅基地騰退協(xié)議的需要在第二年對(duì)舊宅基地進(jìn)行騰退，拆除舊房宅基地復(fù)墾后，一般不能回老家建房。

5、易地扶貧搬遷戶以后不可以再回老家建房子。因?yàn)榉鲐毎徇w之后那塊地就不屬于自己了，國(guó)家就會(huì)對(duì)這塊地進(jìn)行另外的分配，所以如果當(dāng)事人回老家，那就沒有一塊屬于當(dāng)事人自己的地可以留著用了，也就不能建房。

6、搬遷后，貧困家庭還將簽署搬遷協(xié)議。該協(xié)議還明確規(guī)定，退休農(nóng)場(chǎng)是農(nóng)村地區(qū)貧困家庭的唯一農(nóng)場(chǎng)，不能隨機(jī)識(shí)別房屋進(jìn)行拆除。作為貧困家庭，舊房子在搬遷后已經(jīng)被拆毀，并且在搬遷時(shí)已經(jīng)被回收了，搬遷房屋還將頒發(fā)所有權(quán)證書。

拆遷戶拆遷后的房子未來幾十年后還會(huì)拆遷嗎?

1、對(duì)于這類房子只有拆遷才能解決所有問題，所以拆遷的可能性很大，畢竟安全才是最重要的。

2、我們可以看出，拆遷并沒有全停止，而是在減小規(guī)模循序漸進(jìn)，未來拆遷還是會(huì)繼續(xù)，只是規(guī)模不可能像過去那樣大。

3、杭州幾十年后不能拆遷。杭州市老城區(qū)有50年以上的老房子將不能再像以前那樣可以隨便拆遷了，必須好好保護(hù)，否則將以違法論處。這是不久前通過的《杭州歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃》所嚴(yán)格規(guī)定的。因此，杭州幾十年后不能拆遷。

4、沒有規(guī)定。拆遷與房屋時(shí)間長(zhǎng)短沒有直接關(guān)系。拆不拆遷不是看房齡的，要看市政規(guī)劃， *** 要規(guī)劃才會(huì)拆遷，不規(guī)劃的話房齡再長(zhǎng)也不會(huì)拆。純住宅是70年使用年限，寫字樓商鋪是50年使用年限，但是拆遷的看規(guī)劃。

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