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本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村三種違建可不拆
• 2、違建的危害
• 3、違建是不是不拆就可以住
• 4、違法建筑是否有居住權(quán)
• 5、違章建筑有什么危害?

農(nóng)村三種違建可不拆

農(nóng)村三種可不拆的違建是不影響他人生活的小范圍違建、經(jīng)過半數(shù)村民審議通過但未經(jīng)批準(zhǔn)的、農(nóng)民唯一住宅等。

農(nóng)村三種違建可不拆，第一是不影響他人生活的小范圍違建，第二是未經(jīng)批準(zhǔn)占用的集體用地建造房子，經(jīng)過半數(shù)村民同意，第三是農(nóng)民唯一的住宅除了以上三種違建情況的房子在農(nóng)村不需要被拆除外，其余的違建房子都會(huì)被相關(guān)部門責(zé)。

如果是建在合法的農(nóng)村宅基地上的違建，且建設(shè)使用年限在住戶合法期限內(nèi)，可以暫時(shí)不拆除。

農(nóng)村可不拆的三種違建分別是：農(nóng)村的唯一住房不能拆；歷史遺留下來的“違章建筑”不能拆；對公共利益造成重大損害的可不拆。

農(nóng)村以下三種違建可不拆：不影響他人生活的小范圍違建。未經(jīng)批準(zhǔn)占用的集體用地建造房子，經(jīng)過半數(shù)村民同意。農(nóng)民唯一的住宅。

違建的危害

1、違法建筑危害五：嚴(yán)重影響地區(qū)社會(huì)治安管理。因?yàn)檫`建房價(jià)格便宜且沒有正式的門牌號(hào)碼，于是很容易成為藏污納垢的一個(gè)“避難所”。

2、違法建筑的危害 第二點(diǎn)：妨礙 *** 拆遷，現(xiàn)在隨著人們生活的快速發(fā)展。

3、破壞生態(tài)、修復(fù)環(huán)境。秦嶺違建別墅破壞了當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，對土地、山林、水源等自然資源造成了嚴(yán)重的破壞。措施可以對于已經(jīng)破壞的生態(tài)環(huán)境，應(yīng)該采取相應(yīng)的措施進(jìn)行修復(fù)和恢復(fù)，重建生態(tài)平衡。

違建是不是不拆就可以住

據(jù)此，因歷史遺留原因所導(dǎo)致的違法建筑大量客觀存在，不需要拆除。已被劃入當(dāng)?shù)卣魇詹疬w范圍的房屋，即使在后來又被認(rèn)定違建了，這時(shí)候則不能進(jìn)行拆除處理了，這會(huì)直接損害被征收人的利益，而且這也是不允許的。

第一種是只要符合了相關(guān)規(guī)定的，在出臺(tái)前就建好的老房，不管這種房子占了多大的面積，都是屬于合法的，通常來說是不會(huì)給拆除的。

所以國家為了保護(hù)村民，就決定把這些危房拆掉，當(dāng)然國家也會(huì)給房屋的主人一些拆遷補(bǔ)償款，房屋主人因此還能住上新房子，也是一件大好事。

違法建筑是否有居住權(quán)

法律分析：違法建筑不具有居住權(quán)。 設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。

違法建筑不具有居住權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記。

法律主觀：違法建筑不具有居住權(quán)。根據(jù)《民法典》第三百六十七條，設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。以及第三百六十八條，居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。

如果房屋是當(dāng)事人的唯一住房，即便曾經(jīng)違反了“一戶一宅”的規(guī)定，是違法建筑，但在沒有解決當(dāng)事人居住問題的情況下，也不應(yīng)該通過拆除的方式處理。因?yàn)榫幼?quán)是公民最基本的權(quán)力。

違章建筑有什么危害?

1、違章建筑的危害有哪些？中達(dá)咨詢回答內(nèi)容如下：違章建筑通常偷偷摸摸進(jìn)行搶建，時(shí)間倉促，施工人員水平參差，缺乏質(zhì)量檢測，房屋質(zhì)量沒有保障，存在巨大安全隱患，時(shí)刻嚴(yán)重威脅居住者人身財(cái)產(chǎn)安全。

2、公路違章建筑的危害性嚴(yán)重影響公路效益的充分發(fā)揮。嚴(yán)重阻礙公路的進(jìn)一步擴(kuò)建和改建，增加國家對公路建設(shè)的投資。嚴(yán)重妨礙路政管理工作的有效開展。威脅行車安全。影響路容路貌。

3、從城市建設(shè)來看，一處違法建設(shè)就是一處大的障礙。它不僅會(huì)增加工程拆遷量、貽誤工期，而卻會(huì)大大增加城市建設(shè)的拆遷成本，從而進(jìn)一步加大城市建設(shè)的資金壓力，影響了城市規(guī)模的擴(kuò)張。違章建筑嚴(yán)重危害公共安全。

4、法律分析：違章建筑嚴(yán)重侵蝕城市公共資源、寶貴的土地資源和發(fā)展空間受到違法建設(shè)蠶食侵占，制約了城市建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。違章建筑嚴(yán)重影響城市對外形象。

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