本篇文章給大家談?wù)劯缸痈疬w協(xié)議：操作技巧分享，以及父子房屋互換怎么更名對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
• 2、關(guān)于拆遷房過戶及相關(guān)費(fèi)用,是父子間轉(zhuǎn)讓。手續(xù)如何辦理?
• 3、拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名可以嗎

拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)

法律主觀：拆遷協(xié)議改名字的，當(dāng)事人可以與對(duì)方就改名字的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后更改名字。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當(dāng)事人簽訂的合同自雙方均簽名、蓋章或按指印時(shí)成立，合同成立后一方想要變更的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過對(duì)方同意。

法律主觀：拆遷協(xié)議改名字需要雙方協(xié)商達(dá)成一致，重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂，具有法律效力，合同具有相對(duì)性，不能隨意單方面更改。

被安置人身份證復(fù)印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請(qǐng)書。 房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書。 測(cè)量分戶平面圖。 如被拆遷人死亡，應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。

可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費(fèi)用。過戶辦理相關(guān)流程：到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議，應(yīng)當(dāng)找對(duì)方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證是一致的。

關(guān)于拆遷房過戶及相關(guān)費(fèi)用,是父子間轉(zhuǎn)讓。手續(xù)如何辦理?

1、贈(zèng)與：個(gè)稅+契稅+公證費(fèi) 如果以贈(zèng)與方式過戶，是沒有營(yíng)業(yè)稅的，但因?yàn)橘?zèng)與是被認(rèn)為無償受贈(zèng)的行為，所以需要受贈(zèng)人繳納個(gè)人所得稅，同時(shí)還需要契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費(fèi)。

2、父母與子女簽訂書面的贈(zèng)與書，之后，贈(zèng)與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈(zèng)與過戶手續(xù)辦理的登記。

3、第一種形式：父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)(繼承房產(chǎn)過戶) 這便是很多朋友熟知的繼承房產(chǎn)過戶的形式了，也就是子女按照合法程序繼承父母的房產(chǎn)。

4、在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5%的營(yíng)業(yè)稅。特別是在房產(chǎn)證變更登記五年之后轉(zhuǎn)讓的，可以不收取營(yíng)業(yè)稅。

拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名可以嗎

結(jié)論：不可以。 解析： 拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以，只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后，再過戶。

拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字。因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個(gè)協(xié)議了。

拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字，因?yàn)椴疬w協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后，當(dāng)事人可以按實(shí)際情況進(jìn)行變更。

關(guān)于父子更名拆遷協(xié)議：操作技巧分享和父子房屋互換怎么更名的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。