本篇文章給大家談?wù)劯缸痈疬w協(xié)議:操作技巧分享,以及父子房屋互換怎么更名對應(yīng)的知識點,希望對各位有所幫助,不要忘了收藏本站喔。
本文目錄一覽:
- 1、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
- 2、關(guān)于拆遷房過戶及相關(guān)費用,是父子間轉(zhuǎn)讓。手續(xù)如何辦理?
- 3、拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名可以嗎
拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
法律主觀:拆遷協(xié)議改名字的,當(dāng)事人可以與對方就改名字的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后更改名字。根據(jù)法律規(guī)定,雙方當(dāng)事人簽訂的合同自雙方均簽名、蓋章或按指印時成立,合同成立后一方想要變更的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過對方同意。
法律主觀:拆遷協(xié)議改名字需要雙方協(xié)商達(dá)成一致,重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議,按照新的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行。房屋拆遷協(xié)議一經(jīng)簽訂,具有法律效力,合同具有相對性,不能隨意單方面更改。
被安置人身份證復(fù)印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 房屋權(quán)屬登記申請書。 測量分戶平面圖。 如被拆遷人死亡,應(yīng)提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復(fù)印件。
可以辦理,換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶,需要一定手續(xù)費用。過戶辦理相關(guān)流程:到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù);到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù);到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。
拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議,應(yīng)當(dāng)找對方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達(dá)成一致,可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議,按照新的當(dāng)事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應(yīng)當(dāng)與房產(chǎn)證或者土地使用權(quán)證是一致的。
關(guān)于拆遷房過戶及相關(guān)費用,是父子間轉(zhuǎn)讓。手續(xù)如何辦理?
1、贈與:個稅+契稅+公證費 如果以贈與方式過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認(rèn)為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于買賣過戶的稅費。
2、父母與子女簽訂書面的贈與書,之后,贈與書交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。父母與子女?dāng)y帶相關(guān)資料前往房屋所在地的房管進(jìn)行房屋贈與過戶手續(xù)辦理的登記。
3、第一種形式:父子間房產(chǎn)過戶手續(xù)(繼承房產(chǎn)過戶) 這便是很多朋友熟知的繼承房產(chǎn)過戶的形式了,也就是子女按照合法程序繼承父母的房產(chǎn)。
4、在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過程中,只需要繳納極少的公正費和繼承公證費用,即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手,也只需要繳納1%的個人所得稅和5%的營業(yè)稅。特別是在房產(chǎn)證變更登記五年之后轉(zhuǎn)讓的,可以不收取營業(yè)稅。
拆遷協(xié)議是父親的名字想直接改名可以嗎
結(jié)論:不可以。 解析: 拆遷協(xié)議是父親的,直接變更成子女的名字應(yīng)該不可以,只有父親領(lǐng)過房產(chǎn)證后,再過戶。
拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字。因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)行變更。拆遷協(xié)議主體名稱不能更名,否則就變成另一個協(xié)議了。
拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字拆遷安置房的協(xié)議不能更改名字,因為拆遷協(xié)議屬于合同性質(zhì),雙方簽定協(xié)議后,就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得拆遷后的房產(chǎn)證后,當(dāng)事人可以按實際情況進(jìn)行變更。
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