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本文目錄一覽：

• 1、我爸爸房屋動遷給補償?shù)男路孔酉雽懗晌业拿侄夹枰裁词掷m(xù)
• 2、父母的房子拆遷,過戶給孩子,公證時需要什么資料?
• 3、拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)
• 4、拆遷安置房更名給兒子

我爸爸房屋動遷給補償?shù)男路孔酉雽懗晌业拿侄夹枰裁词掷m(xù)

法律分析：父母的拆遷安置房能直接寫上子女的名字，但是子女與父母于屬同一戶宅基地家庭的成員。

房產(chǎn)過戶手續(xù) (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表；(2)申請人身份證明；(3)房地產(chǎn)權利證書；(4)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；(5)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書；(6)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

結(jié)論：不可以。 解析： 拆遷協(xié)議是父親的，直接變更成子女的名字應該不可以，只有父親領過房產(chǎn)證后，再過戶。

父母的房子拆遷,過戶給孩子,公證時需要什么資料?

1、拆遷房子過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

2、房產(chǎn)過戶給子女需要的手續(xù)如下：房屋評估：評估公司對房屋進行市值評估；繼承公證：房產(chǎn)繼承人到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領繼承公證書（攜帶證明資料：死亡證明書、合法繼承人名單證明、遺囑）。

3、需要身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、戶口本機復印件，房產(chǎn)過戶分為親人間過戶、非親屬間過戶，有房貸過戶、無房貸過戶。過戶的形式有贈與、買賣、繼承。\x0d\x0a房產(chǎn)繼承過戶\x0d\x0a親人之間的過戶，最劃算的就是繼承了。

4、需要帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣過戶：帶身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。

拆遷協(xié)議換名需要什么手續(xù)

法律主觀：拆遷協(xié)議改名字的，當事人可以與對方就改名字的相關事宜進行協(xié)商，達成一致后更改名字。根據(jù)法律規(guī)定，雙方當事人簽訂的合同自雙方均簽名、蓋章或按指印時成立，合同成立后一方想要變更的，應當經(jīng)過對方同意。

被安置人身份證復印件。 拆遷安置協(xié)議。 房屋移轉(zhuǎn)過戶申請書。 房屋權屬登記申請書。 測量分戶平面圖。 如被拆遷人死亡，應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。

可以辦理，換名是更改房產(chǎn)證所有人即過戶，需要一定手續(xù)費用。過戶辦理相關流程：到“登記信息、驗證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗證手續(xù)；到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)；到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。

拆遷房產(chǎn)協(xié)議更名等于重新簽訂協(xié)議，應當找對方協(xié)商。如果雙方協(xié)商達成一致，可以重新簽訂拆遷房產(chǎn)協(xié)議，按照新的當事人簽訂的協(xié)議履行。協(xié)議更名后應當與房產(chǎn)證或者土地使用權證是一致的。

但拆遷安置房如果進行了產(chǎn)權登記并取得房屋所有權證，可以進行上市交易。所以要看開發(fā)商是否對安置房進行產(chǎn)權登記。

拆遷安置房可以換戶主名字。需要注意的是，安置房換戶主應在安置房滿5年原戶主取得產(chǎn)權證后攜帶有關材料向當?shù)乜h、市土地管理部門提出安置房變更登記申請，核稅繳稅后到房管局辦理過戶手續(xù)。

拆遷安置房更名給兒子

拆遷房子過戶給子女的方式有三種：以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

如果采用贈與方法將拆遷安置房過戶給子女，按規(guī)定，贈與方可暫免繳納增值稅，免繳個人所得稅，只需繳納房價0.05%的印花稅，作為受贈方的子女，需繳納房價3%的契稅和0.05%的印花稅。雙方合計繳稅約為房價的10%。

房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記，應提交下列證件：申請書；身份證件；原房地產(chǎn)產(chǎn)權證；贈與書及公證書；契稅收據(jù)。贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記為準。

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