今天給各位分享拆遷學(xué)區(qū)哪些因素是重要的？的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、北京拆間能上學(xué)區(qū)房嗎
• 2、影響房屋征收政策的主要因素有哪些
• 3、對(duì)于老舊小區(qū),究競(jìng)是徹底拆遷好,還是加裝改造好?需要注意哪些事情?

北京拆間能上學(xué)區(qū)房嗎

1、不能學(xué)區(qū)房如果被拆遷的話，在跟拆遷方談補(bǔ)償事宜時(shí)應(yīng)充分考慮學(xué)區(qū)房的因素。如果安置房不在同一學(xué)區(qū)的情況下，可以主張要求貨幣補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~可以參考附近同等學(xué)區(qū)同等地塊房屋的價(jià)值。

2、北京學(xué)區(qū)房新政策為：根據(jù)學(xué)位供給情況和戶籍、房產(chǎn)、居住年限等因素，穩(wěn)妥推進(jìn)單校劃片和多校劃片相結(jié)合入學(xué)方式。繼續(xù)推行學(xué)區(qū)制和九年一貫制對(duì)口招生，形成更加公平完善的就近入學(xué)規(guī)則。

3、記者注意到，除了出臺(tái)一系列政策促進(jìn)義務(wù)教育優(yōu)質(zhì)均衡，多個(gè)城市相關(guān)部門也在著力整治以學(xué)區(qū)房的名義違規(guī)宣傳和炒作房?jī)r(jià)的行為。北京、成都、石家莊、南京等城市展開行動(dòng)治理房地產(chǎn)領(lǐng)域虛假違法廣告。

4、均不會(huì)受“六年內(nèi)”的年限約束，能夠就近劃片入學(xué)。但假如采購(gòu)的是二手房，此前有別的孩子現(xiàn)已就近入學(xué)，那么將依據(jù)當(dāng)年地點(diǎn)區(qū)域的學(xué)位嚴(yán)重程度，進(jìn)行一致組織。

5、購(gòu)買學(xué)區(qū)房可以說也是很不錯(cuò)的投資行為，尤其面對(duì)重點(diǎn)小學(xué)，主要你不搬，可以說它的增值空間也是很大，等到孩子學(xué)業(yè)完后，這個(gè)房子也是很好對(duì)外出售。

6、法律主觀：北京學(xué)區(qū)房新政策是：對(duì)適齡兒童入學(xué)登記地址及就讀學(xué)校實(shí)施記錄，自該房產(chǎn)地址用于登記入學(xué)之年起，原則上6年內(nèi)只提供一個(gè)登記入學(xué)學(xué)位，6年內(nèi)再有適齡兒童登記入學(xué)的，采取多校劃片入學(xué)方式。

影響房屋征收政策的主要因素有哪些

1、房屋的合法證件嚴(yán)格來說，拆遷過程中，合法的土地房屋證件是必備條件之一，必要的證明是被拆遷人拿到拆遷款的底氣，這些證明一般是戶口本、房產(chǎn)證和宅基地使用證，有的地方還需土地使用證。

2、征地拆遷對(duì)象抵觸情緒較大。土地是農(nóng)民的命根子。征地拆遷會(huì)使農(nóng)民失去賴以生存的土地，并喪失依附土地的相關(guān)權(quán)益。同時(shí)要改變他們熟悉的生存環(huán)境，打破或影響他們?cè)薪煌纳鐣?huì)關(guān)系，帶來許多不必要的麻煩。

3、制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

4、被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等是影響房屋征收評(píng)估的重要因素，房屋的用途對(duì)補(bǔ)償價(jià)格的確定有重要影響。

對(duì)于老舊小區(qū),究競(jìng)是徹底拆遷好,還是加裝改造好?需要注意哪些事情?

1、如果老舊小區(qū)還在安全使用范圍內(nèi)，當(dāng)然是改造好。要知道重新拆掉再重建，這是項(xiàng)多么大的工程，要需要花費(fèi)多好人力、財(cái)力，而且重新拆掉再重建的同時(shí)，對(duì)于小區(qū)居住人員的安置，也是一個(gè)很大的難題。

2、面對(duì)老舊小區(qū)的時(shí)候，是翻新重建還是加強(qiáng)維護(hù)？在不能拆遷新建的話，最重要的還是只能是加強(qiáng)維護(hù)。做好住戶的工作，把小區(qū)里面的問題匯總，然后召開業(yè)主大會(huì)共同討論解決方案。老舊小區(qū)在加強(qiáng)管理以后，也不一定會(huì)差點(diǎn)太多。

3、老房子拆改需要遵循以下原則：保護(hù)結(jié)構(gòu)安全：老房子的結(jié)構(gòu)可能比較脆弱，因此在拆改時(shí)應(yīng)首先保證結(jié)構(gòu)安全，不得隨意砍墻、打洞或拆除承重墻。符合規(guī)劃要求：對(duì)于老房子的拆改需要遵循國(guó)家的規(guī)劃要求和法律法規(guī)。

4、通常情況下，老舊小區(qū)改造不會(huì)拆樓，重新拆掉再重建是一項(xiàng)非常大的工程，要需要花費(fèi)多好人力、財(cái)力，而且重新拆掉再重建的同時(shí)，對(duì)于小區(qū)居住人員的安置，也是一個(gè)很大的難題，對(duì)于小區(qū)人員的生活也是會(huì)造成很大的困擾。

5、老舊小區(qū)改造涉及面廣，在實(shí)施過程中不可避免地會(huì)出現(xiàn)法律糾紛，如違建拆除糾紛、拆遷補(bǔ)償糾紛、物業(yè)糾紛等。如果你遇到這些問題，需要注意保護(hù)自己的權(quán)益。

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