本篇文章給大家談?wù)劚本┓课菡魇章蓭焾F(tuán)隊(duì)騰退，以及北京拆遷律師咨詢房屋征收對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。

本文目錄一覽：

• 1、北京騰退給錢不給房
• 2、騰退房屋法律規(guī)定
• 3、北京騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 4、北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法
• 5、北京拆遷騰退如何補(bǔ)償
• 6、東城6號(hào)地會(huì)騰退嗎騰退房屋如何強(qiáng)制執(zhí)行

北京騰退給錢不給房

土地被強(qiáng)占，騰退不給安置住房合法嗎？土地被占，騰退不給安置住房不合法。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

應(yīng)該給的，但是也分情況的。一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)適用房與騰退房沒(méi)有什么關(guān)系，可以再給房子。但如果需要騰退的住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，只是租住性質(zhì)的，則不太可能再給你住房。如果是有產(chǎn)權(quán)的私房，則必須給新的住房。

法律分析：目前的有以下幾種騰退補(bǔ)償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開(kāi)始著手騰退工作。

法律分析：公租房騰退補(bǔ)償各地有所不同，以北京為例，自愿騰退的直管公房承租人領(lǐng)取貨幣補(bǔ)償后，可申請(qǐng)區(qū) *** 提供的共有產(chǎn)權(quán)房源和公租房房源，符合條件的還可以優(yōu)先配售配租。

北京拆遷騰退本質(zhì)是農(nóng)村宅基地拆遷，宅基地屬于集體土地。

騰退房屋法律規(guī)定

本意見(jiàn)所稱“房屋騰退”案件主要是指人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中對(duì)擬變價(jià)或以物抵債房屋進(jìn)行騰退的案件，以及執(zhí)行依據(jù)直接確定被執(zhí)行人房屋騰退的案件等。

法律主觀：執(zhí)行房屋騰退的法律規(guī)定是：法院強(qiáng)制執(zhí)行前，送達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行通知書(shū)。被執(zhí)行人逾期不履行的，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行。法院強(qiáng)制執(zhí)行搬離房屋，一般應(yīng)當(dāng)在立案之日起6個(gè)月內(nèi)執(zhí)結(jié)。

在買到法院拍賣的房屋后，被執(zhí)行人不搬離的，權(quán)利人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，強(qiáng)制遷出，依法騰空房屋，以保證權(quán)利人對(duì)房屋的占有使用的權(quán)利。

法律依據(jù)：《關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行中房屋騰退若干問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》第一條 本意見(jiàn)所稱“房屋騰退”案件主要是指人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行過(guò)程中對(duì)擬變價(jià)或以物抵債房屋進(jìn)行騰退的案件，以及執(zhí)行依據(jù)直接確定被執(zhí)行人房屋騰退的案件等。

法律解析：1．凡單位和個(gè)人擠占私人自住房，必須堅(jiān)持誰(shuí)占誰(shuí)退的原則。原占用單位已同其他單位交換使用的，由現(xiàn)占單位負(fù)責(zé)騰退，交換雙方的遺留問(wèn)題由雙方自行協(xié)商解決，不得以任何借口互相推諉拖延。

衣轉(zhuǎn)非的海淀區(qū)騰退戶，補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)主要包括《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《北京市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等相關(guān)法律法規(guī)。

北京騰退補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

按人均建筑面積40平方米給予補(bǔ)差安置，補(bǔ)差面積部分按被征收房屋重置成本價(jià)每平方米540元結(jié)算。

臨時(shí)安置費(fèi)按照被征收房屋建筑面積每平方米180元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，按月計(jì)算，每月臨時(shí)安置費(fèi)不足3600元的，按照3600元發(fā)放。

北京直管公房騰退補(bǔ)償辦法

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

直管公房騰退補(bǔ)償細(xì)則直管公房騰退補(bǔ)償細(xì)則中，意見(jiàn)提出，鼓勵(lì)承租人自愿交回直管公房使用權(quán)；承租人申請(qǐng)交回直管公房使用權(quán)并由經(jīng)營(yíng)管理單位收回的，經(jīng)營(yíng)管理單位適當(dāng)給予承租人貨幣補(bǔ)償。

這種“幾選幾騰退模式”的補(bǔ)償方案也比較理想： 第一，采用貨幣補(bǔ)償方式 ，提供獎(jiǎng)勵(lì)房源購(gòu)買的方式進(jìn)行。 第二，貨幣補(bǔ)償=公房面積的333倍*市場(chǎng)評(píng)估價(jià)+各種補(bǔ)貼+各種獎(jiǎng)勵(lì)，金額應(yīng)該是比較理想的。

北京拆遷騰退如何補(bǔ)償

1、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：補(bǔ)償方單價(jià)約8萬(wàn)元/平方米，具體的補(bǔ)償范圍按房本證載面積×33計(jì)算，除此之外還可以選擇官方在豐臺(tái)區(qū)南苑的合順家園、房山區(qū)閻村鎮(zhèn)金林嘉苑等地提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

2、被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。貨幣補(bǔ)償被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。

3、法律分析：目前的有以下幾種騰退補(bǔ)償政策：平移置換、共有產(chǎn)權(quán)房、公租房、貨幣補(bǔ)償。2020年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開(kāi)始著手騰退工作。

4、每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，比如，北京西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)騰退補(bǔ)償方式有兩種，一種是按照房本證載面積×33計(jì)算，單價(jià)約8萬(wàn)元/平方米；另外一種是選擇官方提供的共有產(chǎn)權(quán)房。

5、年11月4日起北京市西城區(qū)大柵欄觀音寺片區(qū)的居民正式開(kāi)始著手騰退工作。

東城6號(hào)地會(huì)騰退嗎騰退房屋如何強(qiáng)制執(zhí)行

申請(qǐng)家庭應(yīng)白承諾原住房不涉及抵押、查封等限制權(quán)利情形，涉及產(chǎn)權(quán)糾紛的，不予騰退。各區(qū)縣可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)申請(qǐng)家庭住房騰退給予適當(dāng)貨幣補(bǔ)償。

法院判決騰退房屋不執(zhí)行，被執(zhí)行人可以向法院申請(qǐng)進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，被執(zhí)行人是公民的，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者他的成年家屬到場(chǎng)；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場(chǎng)。

“應(yīng)對(duì)思路” 由于騰退問(wèn)題執(zhí)行起來(lái)比較耗費(fèi)時(shí)間和人力物力，買受人要積極協(xié)助執(zhí)行法院通過(guò)專門的清場(chǎng)工作團(tuán)隊(duì)來(lái)負(fù)責(zé)騰退工作，盡快完成騰退事宜。

法拍房強(qiáng)制騰退的程序如下：第一步，強(qiáng)制遷出執(zhí)行標(biāo)的物。執(zhí)行法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)發(fā)布公告，責(zé)令被執(zhí)行人或者其他占有人在指定期限內(nèi)自行搬離，并告知拒不搬離的法律后果。

申請(qǐng)復(fù)議：當(dāng)事人、利害關(guān)系人對(duì)裁定不服的，可以自裁定送達(dá)之日起10日內(nèi)向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)復(fù)議。人民法院自收到申請(qǐng)執(zhí)行書(shū)之日起超過(guò)六個(gè)月未執(zhí)行的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向上一級(jí)人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。

進(jìn)入強(qiáng)制騰退程序后，由院長(zhǎng)簽發(fā)強(qiáng)制騰退房屋公告，責(zé)令被執(zhí)行人或案外人在指定期間自動(dòng)履行騰退義務(wù)。被執(zhí)行人或案外人逾期不履行的，由執(zhí)行法院強(qiáng)制執(zhí)行。

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