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本文目錄一覽

• 1、農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應該注意哪些問題?
• 2、拆遷工作怎么勸人
• 3、拆遷談判技巧

農(nóng)村宅基地要拆遷的話,應該注意哪些問題?

法律主觀：雙向補貼 大家都知道在過去房屋的拆遷中一般都會獲得房屋面積的補貼，面積越大補貼的力度也就越高。但現(xiàn)在國家對宅基地已經(jīng)進行了確權(quán)工作，現(xiàn)在的宅基地也能夠獲得一定的補貼。

異地安置另外有補償目前，宅基地拆遷補償?shù)姆绞椒譃閮煞N，一種是現(xiàn)金補償，另一種是異地安置，由被拆方自主選擇。

違法強拆 除去上述的合法拆遷，自然就是非法 *** 。

如果被征地農(nóng)民對宅基地及其上房屋這塊兒的補償標準、方式、項目等不滿，就不要盲目跟風簽訂補償安置協(xié)議，即使補償安置決定作出，我們也有依法復議、訴訟實施救濟的機會。

(三)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣?*** 根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

農(nóng)村房屋拆遷需要注意什么？堅持依法拆遷。房屋拆遷涉及的農(nóng)民人數(shù)和補償資金都比較多，在安置時也存在著 地基 位置、房屋層次、座向及面積等問題，每個環(huán)節(jié)都涉及群眾的切身利益，是農(nóng)民敏感的。

拆遷工作怎么勸人

注重情感交流和人性化關(guān)懷：在動遷工作中，除了以上幾點理性方面的話術(shù)，還可以注重情感交流和人性化關(guān)懷。

你去找一些先拆先得利的新聞來說服他。比如先拆的話可以原拆原還。。但是如果后拆就不可以了，越后面拆遷越不劃算。。你要告訴他。國家的拆遷政策改變了，透明了，等的時間再長也沒有用，因為都是透明的。。

事先想好怎么說辭，認真說一次，還要表面，你自己無意于這個錢。同時可以動員你的母親一起參與。其實兄弟好說，主要還有嫂子在，要做好這方面的工作。

如果不想搬遷的個人有能力照顧自己，也會尊重個人意愿，讓他單獨留下來。大部分時候當出現(xiàn)有人不愿意搬遷的情況，通常是村干部對其進行思想工作，跟他講述搬遷的重要性以及優(yōu)越性，勸說他和集體一起搬遷。

一是要堅持原則。始終堅持公正、公平、公開的原則，這是最能體現(xiàn) *** 公信力，做好動遷工作的關(guān)鍵所在。不少動遷工作，暴露了這樣那樣的矛盾和問題，導致動遷工作無法正常開展。

老百姓遇到不公平拆遷的解決辦法如下：首先要考慮和拆遷方進行協(xié)商處理，因為協(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷，對于拆遷雙方的時間也可以更大限度的節(jié)省。

拆遷談判技巧

第三，與鄰居進行合作。在拆遷談判中，與鄰居進行合作可以增加談判的力量。可以組織居民代表團體，共同商討和協(xié)商，形成統(tǒng)一的訴求和要求。通過集體行動，可以增加談判的籌碼，提高爭取更多補償?shù)臋C會。第四，尋求專業(yè)幫助。

不卑不亢談判過程中面對各種威逼利誘，我們都要保持冷靜。既不能表現(xiàn)得唯唯諾諾，征遷人說什么就是什么，也不能表現(xiàn)得太蠻橫，對征遷人抱有強烈的敵意。

應對策略：拆遷戶要懂得拒絕且應友好的拒絕拆遷公司工作人員談判邀請，爭取對自己有利的談判地點。

拖：生病住院，離家出走，找不到人，都可以。在拆遷的每一個環(huán)節(jié)上盡可能拉長時間，給他反反復復。時間就是勝利。2撤：面對官府和暴力機關(guān)、醫(yī)院120-殯儀館，單個被拆遷戶是弱小的無力的，注意：要文斗不要武斗。

談判前，掌握拆遷信息。在談判前，要對拆遷政策有一個詳細的了解，這樣才不會一談三不知。知己知彼，做好心理預期。對拆遷的進行要有了解、掌握。

避免對抗性的拆遷補償談判。千萬不要在談判剛開始就和拆遷人爭辯，產(chǎn)生敵對情緒，這樣只會導致對抗，致使談判不能正常進行下去。拆遷談判中“鉗子策略”的使用。

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